2007.HK
Country Garden feeling its way forward, the debt restructuring progress hinging on future cashflow

繼公布具體的重組方案後,負債纍纍的碧桂園終帶來一份遲來的業績

重點:

  • 去年中期虧損128.4億元
  • 中期總借貸2,502億元

 

劉智恒

去年4月,碧桂園控股有限公司(2007.HK)因未能趕及刊發2023年業績報告,被迫暫停在港交所交易。根據上市條例,若停牌18個月未能復牌,上市公司將面臨除牌命運。

換言之,今年10月1日前碧桂園要通過港交所的要求,否則上市地位將消失,距離死線只有九個月時間。

要復牌,首要公布集團業績,經過一番努力,碧桂園的2023年全年業績及2024年中期業績,終於在市場亮相。

中期現金僅餘67億

2023年全年收入按年下跌6.8%,虧損1,673億元,總借貸2,496億元﹐手頭現金638億元。

2024年中期收入同比下跌55%至1,021億元,虧損則收窄73%至128億元。1年內要償還的銀行借款已達1,218.5億元,但手頭現金只餘下67億元,總負債達2,502億元,而經營現金流更是負1.85億元。

情況未見改善,但重組開始有眉目,本月初碧桂園公布方案,與七家銀行組成的協調委員會達成共識,倘能落實,重組提案可讓集團大幅去槓桿,目標是減少境外債務最多116億美元。此外,亦將債項到期時間延長至最多11.5年,並可降低融資成本,目標是加權平均借貸成本,從每年約6%降低至約2%。

控股股東亦考慮,將集團未償還的11億美元股東貸款,轉換為碧桂園或附屬公司的股份。

業績發布,意味有機復牌,而債務重組方案漸見曙光,重組路途似邁進一步。然而,事情較想像要複雜得多。

首先有外電引述知情人士透露,碧桂園主要債權人小組尚未同意境外債務重組條款,而該債權人小組佔一筆104億美元境外債逾三成。

一切還看樓市

此外,在重組方案中,未來的現金流是重中之重。公司估計在2024年至2040年間,29個國際項目的累計應佔槓桿自由現金流介乎26至30億美元。另外,2025年1月至2033年內,預期透過出售金融投資籌集約6至8億美元。

中國內地的物業銷售更是一大關鍵,公司預測在2024年至2039年,可用於應付境外債務的現金介乎200至250億元。

不過,現金流是否達到預估水平,碧桂園有一套假設條件,首要是境內房地產市場逐漸復蘇下,能夠維持持續經營狀況及正常業務營運。另外預計境內項目的平均售價, 2025年只出現低位數下降,2026至2032年實現中低位數增長,並於2033年增長穩定在低個位水平。

簡單說,前提是房地產市場能否逐漸復蘇,另外要看債務重組方案,能否獲各方債權人接受。

後面一點現時似有明確方案,雖仍未獲所有債權人接納,但起碼邁前了一步。反之房地產市場的發展最難估量,目前內地樓市仍然疲不能興,今年售價是否只有輕微下降,以及未來幾年又可否增長,沒人可回答,即使中國樓市好轉,實際情況對碧桂園未必樂觀。

銷售急萎縮

債務纒身下,市場擔憂碧桂園能否如期交付,即使有意置業者,都避開高風險的企業,未必考慮碧桂園項目;何況全國開發商也要賣樓,樓市充斥龐大供應,買家選擇多的是。

過去幾年,碧桂園的銷售可用四個字概括,就是「每況愈下」。2021年銷售達5,580億元,2022年同比下跌36%至3,575億元,2023年跌51%至1,743億元,去年更暴跌73%至只有472億元。可見銷售並不樂觀,縱使去年政府不斷推出穩定樓市措施,碧桂園受惠程度似有限。

事實上,去年9月碧桂園核數師羅兵咸永道辭任,由中匯安達接任。羅兵咸的辭任函中指出,遲遲未能推進財務報表的工作,因要等待碧桂園提供資料及文件,包括集團對未來現金流的預測、有關在建及完工物業的減值評估,以及應收款的損失評估。換言之,對現金流的預期,當時似沒有充足資料引證。那現時集團對現金流的預算,準確程度又有多高?

按目前情況,碧桂園即使能復牌及債務重組獲通過,能否持續前行,要視符資金情況,而資金又要看樓市,以及在低沉市場可否出售投資項目,一切都未能掌握在集團手中,碧桂園只能「摸著石頭過河」。

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新聞

Maternal and infant retail growth peaks as Kidswant pivots to scalp care for Hong Kong listing

母嬰零售增長見頂 孩子王轉戰頭皮護理闖港股

中國生育率持續下滑,母嬰用品零售商孩子王試圖以頭皮護理等高毛利業務打開第二增長曲線,闖關港股 重點: 孩子王二度遞表港交所,去年收入突破百億元,但母嬰主業增速滑落 公司加速拓展頭皮護理、營銷服務等高毛利業務   李世達 中國新生兒越來越少,母嬰生意的增長卻不能停。這正是孩子王兒童用品股份有限公司(301078.SZ)二度遞表港交所背後的核心矛盾。 6月23日,這家A股上市的母嬰零售龍頭再度向港交所提交上市申請,衝刺A+H上市。此前,公司曾於2025年12月遞表但最終失效。這次捲土重來,孩子王雖交出百億收入成績單,但市場疑慮未消。 孩子王主要從事母嬰童業務,包括銷售奶粉、紙尿褲、童裝、耐用品等母嬰童產品,以及提供兒童發展及育兒服務。儘管生育率持續滑落,公司收入仍突破百億大關。2025年,公司收入突破百億元,達102.73億元(15.14億美元),按年增長10.03%;淨利潤2.98億元,同比大增64.21%。今年首季度,公司收入24.62億元,同比增長2.46%;淨利潤4,861.8萬元,同比增長56.79%。 按2025年GMV計,孩子王在中國母嬰童產品及服務市場排名第一,GMV達137億元,但市場份額只有0.3%,前五大參與者合計也只佔約1%。這說明母嬰市場仍高度分散,龍頭仍有整合空間,但行業已進入低速增長期。中國母嬰童產品及服務市場2020年至2025年複合年增長率為3.3%,預計2026年至2029年也只有4.0%。新生兒減少後,企業不能只靠賣更多母嬰商品,而要從既有親子家庭中挖掘更多消費場景。 因此,孩子王將自身定位為親子家庭服務平台。截至2025年底,公司累計註冊會員超過9,800萬,活躍會員超過1,200萬,線下銷售及服務網絡達3,821家門店,覆蓋中國內地所有省級行政區。公司希望把一次性商品交易延伸為持續家庭消費。2025年,母嬰商品銷售以外的收入合計佔比約15.6%,雖規模仍小,卻是轉型主要看點。 切入家庭護理場景 值得一提的是,孩子王在去年7月收購絲域集團,將業務從兒童延伸至母親及家庭成人消費。絲域主要提供頭皮及頭髮護理產品與服務,去年併表後貢獻收入3.79億元,佔總收入3.7%。這個比例看似不高,但其毛利率達67.2%,明顯高於母嬰童業務的21.2%,也高於公司整體毛利率29.3%。 頭皮護理市場也比母嬰市場更具前景,申請文件引用資料顯示,中國頭皮及頭髮護理市場由2020年的432億元增至2025年的675億元,預期2029年達1,027億元,2026年至2029年預測複合年增長率達11%。對孩子王來說,收購絲域能讓公司從低毛利母嬰零售,切入更高毛利、成長更快的家庭健康護理場景。 轉型背後,是母嬰主業盈利承壓。2025年,母嬰童業務收入同比增長5.88%,低於公司整體增速;毛利率由2024年的23.1%降至21.2%,母嬰童商品銷售毛利率也由21.1%降至19.4%。今年首季度,公司收入同比只增長2.46%,歸母淨利潤增長56.79%,扣非淨利潤增長12.41%。 財務狀況則顯示擴張的代價。2023年至2025年,孩子王經營活動所得現金流淨額由8.04億元增至14.38億元,主業仍具備造血能力;但同期投資活動現金流出由11.99億元擴大至18.42億元,現金及現金等價物由22.9億元降至10.13億元。公司資產負債比率也由2024年底的56.8%升至62.7%。 同時,受收購絲域集團及上海幸研生物影響,公司商譽由2024年底的7.82億元增至2025年底的19.32億元,未來亦存在減值壓力。 孩子王此時赴港上市,顯然是為了支撐公司的業務轉型。申請文件顯示,募資將用於產品創新、銷售及服務網絡擴張、戰略收購、數字化能力提升及營運資金,對應母嬰商品提毛利、低線市場管理和高毛利服務擴張等需求。 估值仍是最大考題。港股上市的好孩子國際(1086.HK)去年收入約86.59億港元,低於孩子王的102.73億元,目前市值僅13.7億港元,市盈率約6倍。相比之下,孩子王在A股市值約80多億元,市盈率達28倍。這意味著,孩子王即使成功赴港上市,也未必能單憑母嬰主業取得接近A股的定價,最終仍取決於頭皮護理等新業務能否拉高毛利,並走出新的成長曲線。 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊,請點擊這裏

酒店與餐飲業務疲弱拖累 格林酒店首季收入下滑

經濟型酒店營運商格林酒店集團有限公司(GHG.US)周二公布,2026年第一季度收入下跌14%,因中國消費者趨於謹慎,旗下酒店及餐飲業務均錄得下滑。公司截至3月底止三個月收入為2.277億元(3,350萬美元),低於去年同期的2.65億元。 期內,核心酒店業務收入按年下跌11.4%,由去年同期的2.13億元降至1.887億元;餐飲業務收入則下跌24.6%,由5,190萬元降至3,910萬元。公司酒店業務每間可供出租客房收入(RevPAR)在最新一季按年下跌5.7%至95元。 公司最新季度毛利率由去年同期的29.3%升至30.3%。毛利率改善,加上營運開支大幅削減,帶動公司淨利潤由去年同期的780萬元升至1,400萬元。 格林酒店股價周二大致持平,紐約證券交易所上午後段交易中未見變動。該股今年以來累跌約35%。 陽歌 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊,請點擊這裏

蘋果供應商立訊精密招股 集資240億港元

精密製造巨頭立訊精密工業股份有限公司(2475.HK; 002475.SZ)周二起至下周一招股,全球發售3.83億股H股,最高發售價為每股63.28港元,所得款項淨額約240億港元(30.61億美元),預計7月9日掛牌上市。 立訊精密為深圳上市精密智造企業,主要為消費電子、汽車電子、通信與數據中心等終端市場提供精密零組件、模組至系統的垂直一體化開發與智造解決方案。公司引用第三方數據稱,公司是中國大陸最大、全球第五大的精密智造解決方案供應商,並在全球消費電子零組件及模組PIMS市場排名第二、中國大陸第一。 立訊精密是蘋果供應鏈核心廠商之一,業務由早期連接器、線纜等零組件,逐步延伸至 AirPods、iPhone及Vision Pro等產品的組裝。招股書顯示,公司2025年最大客戶收入佔比仍達56.7%,但已較2023年的75.2%下降。 業績方面,公司2025年收入達3,323.44億元(489.2億美元),按年增長23.6%;年內利潤為181.70億元,按年增長24.6%。分業務看,消費電子仍是最大收入來源,2025年收入2,642.66億元,按年增長13.4%,佔總收入79.5%。 公司稱,集資所得將優先用於擴充產能及升級生產基地,其次投放研發、智能製造及產業鏈投資,部分資金則用於償還銀行借款及補充營運資金。 李世達 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊,請點擊這裏

超額2,100倍 鱘龍首開升36%

魚子醬生產商杭州千島湖鱘龍科技股份有限公司(6715.HK)周二在港上市,開市升36%報103港元,之後股價穩中向上,中午收報109.1元,升44.5%。 公司發售1,633.3萬股,每股發售價75.5元,集資淨額11.46億元。公開發售錄得超額2,134倍,國際發售則超額19倍。公司共有八家基石投資者,共認購814.6萬股,佔發售股份的49.88%。 去年鱘龍的收入達7.69億元人民幣(下同),較2024年增長14.9%,盈利則同比上升17.8%至3.63億元。 是次集資所得的40%,將用於未來五年水產養殖及產能擴張,20%用於品牌營銷及擴大全球銷售渠道,15%加強研發能力及數字化資訊體系升級,15%用於戰略性投資或收購,餘下10%作一般營運資金。 劉智恒 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊,請點擊這裏