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折扣電商唯品會已獲批准,將旗下兩個線下奧特萊斯項目分拆至房地產投資信託基金(REIT),另有18個類似項目正在推進中

重點:

  • 唯品會公布首季收入按年增長1.2%,是過去八個季度中唯二增長季度
  • 公司線下奧特萊斯業務錄得強勁增長,部分抵消其傳統折扣服裝電商業務的疲弱表現

 

陽歌

隨著電商逐漸變成「老掉牙」的故事,大型企業正尋找新的敘事,以維持投資者對其股票的興趣。阿里巴巴(BABA.US;9988.HK)正聚焦AI與雲服務,京東(JD.US;9618.HK)則將自己定位為涵蓋醫療、物流等多元業務的綜合型企業;拼多多(PDD.US)則試圖以海外Temu業務的爆炸性增長打動投資者。

至於老牌折扣電商唯品會控股有限公司(VIPS.US),則仍在努力擺脫早年依靠「每日特賣」模式取得的成功。該模式主打以團購形式銷售低價品牌服裝,但近年增長動能已逐漸耗盡,並導致公司自2024年開始出現收入下滑。

某種程度上,公司正出現一種「回到未來」式的轉變。公司周四公布的最新財報顯示,其線下奧特萊斯業務正取得意想不到的成功。雖然公司尚未單獨披露該業務的具體收入,但其強勁表現,似乎與近年消費者愈來愈偏好「體驗式購物」的趨勢一致。

這種購物方式與傳統逛街不同,消費者往往會特地前往奧特萊斯商場,或沃爾瑪旗下會員制商店山姆會員商店等地,把購物視為一種結合消費與休閒的體驗。唯品會過去並未特別重視這部分業務,其線下業務主要圍繞杉杉奧特萊斯展開。但在最新業績中,這項業務卻帶來些許亮點,包括公司計劃把杉杉業務中的物業部分分拆為房地產投資信託基金(REIT)。

唯品會目前確實需要一些新的亮點,因為其「每日特賣」模式早已不再新鮮。儘管收入增長停滯,公司仍保持不錯盈利能力,但其股票市盈率(P/E)僅約7倍,不到阿里巴巴21倍與京東24倍的三分之一。即使近期在多個市場遭遇壓力的Temu母公司拼多多,目前市盈率亦達10倍。

唯品會最新業績顯示,其整體業務仍顯疲弱,雖然公司在過去兩年中第二次錄得收入增長。不過,公司同時預測第二季度將重新回到收入下滑狀態,對短期前景態度亦相當悲觀。

創辦人兼董事長沈亞表示,今年2月農曆新年假期期間表現相對強勁,但之後情況迅速轉弱。「假期過後,我們看到3月銷售明顯放緩。」他說:「進入第二季度後,4月數據表現也不太理想,並沒有較3月改善,截至目前5月情況仍然非常具挑戰性。」

重心轉移

唯品會確實一直試圖改善自身業務,但其大部分措施都偏向漸進式調整,缺乏能讓投資者對高增長潛力感到興奮的大型戰略轉型。其中,公司近年把更多資源投向高消費會員,並指出其SVIP會員數量在首季按年增長9%。

對這家以傳統服裝為主業的公司而言,另一個亮點是近年拓展至年輕人喜愛的運動服飾與戶外產品。公司指出,這部分業務持續表現較佳,有助抵消核心女裝與男裝品類的疲弱。

上述因素,再加上杉杉奧特萊斯業務於季度內按年增長30%,共同帶動唯品會首季收入達266億元(39.1億美元),較去年同期263億元增長1.2%。不過,公司預計第二季度將重新回到收入下滑狀態,預測截至6月止三個月收入最多按年下降5%。

唯品會首季毛利率略為改善,由去年同期23.2%升至24.4%,主要受惠高毛利產品與成本控制措施。受此帶動,公司首季淨利潤由去年同期19億元增至22億元,按年增長13.6%。不過,若扣除股權激勵費用,其經調整後利潤則按年持平於23億元。

唯品會股價在財報公布後周四上升2.1%,反映投資者出現些許樂觀情緒。但該股過去一年整體表現持平,顯示投資者仍需要看到更好的業績表現,特別是奧特萊斯業務帶來更大增長動能與貢獻,才會願意給予公司更高估值。

奧特萊斯業務本身並非新業務。唯品會指出,其位於鄭州及哈爾濱的杉杉奧特萊斯,均已營運約十年。不過,公司近年似乎開始加大投入,希望抓住中國經濟放緩下,消費者對體驗式購物與高性價比商品的需求。

首席財務官王宇驊表示,公司將哈爾濱與鄭州奧特萊斯物業部分分拆上市的申請,已於上月底獲監管機構批准,本周亦已完成定價。分拆完成後,唯品會將保留該REIT約49%股權,並可將相關業務從財務報表中剝離。此外,公司預計將於第二季度確認一次性53億元收益。

王宇驊指出,除現有奧特萊斯項目外,公司目前還持有另外18個奧特萊斯項目,「顯示未來具備強勁擴張潛力」。這種奧特萊斯模式看起來相當穩固,既能讓唯品會保留商場運營收益,同時又可把重資產物業部分轉移至REIT。

不過,公司目前仍未單獨披露奧特萊斯業務收入,亦反映這部分業務在整體收入中佔比仍然較小。若要進一步吸引投資者,公司仍需加快新店擴張,以凸顯其成為大型體驗式線下零售商的潛力。

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新聞

商米科技上半年轉虧 最高蝕9,500萬元

商業物聯網解決方案提供商上海商米科技集團股份有限公司(6810.HK)上周五公布,預計截至今年6月底止上半年,股東應佔溢利將由去年同期盈利1,593萬元,轉為虧損約6,500萬至9,500萬元(963.4萬美元至1,408萬美元)。 期內,公司收入約17億至18億元(2.67億美元),按年增加約3億至4億元。公司表示,收入增長主要受惠於全球化擴張帶動市場需求上升,但期內國際匯率波動造成約8,000萬至9,000萬元匯兌淨虧損,另錄得約4,500萬至5,500萬元上市費用,拖累整體盈利表現。 公司股價周一低開其後回升,至中午休市報59.4港元,升0.93%。較今年4月的發行較高約1.36倍。 李世達 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊,請點擊這裏
Shangri-La operates hotels

中國酒店市場回暖 香格里拉盈利增長提速

酒店營運商香格里拉表示,2026年上半年經營溢利增長35%,較2025年全年6%的增幅明顯加快 重點: 隨著佔其約一半業務的中國市場開始回暖,香格里拉今年上半年的盈利增速明顯加快 中國其他大型酒店營運商釋出的訊號顯示,市場自去年第四季開始復蘇,帶動大多數公司的每間可供出租客房收入(RevPAR)重回正增長   陽歌 中國過去一直是跨國企業的利潤加速器,當地豐厚的利潤率往往高於全球其他市場,顯著推升企業盈利。但近來情況已完全逆轉,中國經濟放緩開始拖累不少跨國企業的盈利表現,面向消費者的公司尤其首當其衝。 區域酒店巨頭香格里拉(亞洲)有限公司(0069.HK)正好反映了這種反差。公司收入約一半來自中國內地,其餘則分布於多個市場,主要集中在亞洲。公司上周五發布的最新正面盈利預告顯示,經歷艱難的2025年後,中國內地酒店市場可能終於開始回暖。 公司重回強勁雙位數溢利增長,帶動其發布樂觀業績預測,與中國龐大酒店業釋出的其他復蘇訊號相互呼應。包括華住集團(HTHT.US;1179.HK)和亞朵集團(ATAT.US)等本土巨頭,以及雅高集團(AC.PA)和萬豪國際(MAR.US)等國際品牌在內的酒店企業均表示,2025年大部分時間中國市場表現疲弱,直至年底才終於開始改善。 根據盈利預測,香格里拉預期2026年上半年經營應佔溢利不少於8,700萬美元,較去年同期的5,100萬美元增長至少70%。若撇除外匯變動帶來的正面影響,增幅則相對較小。即使扣除這項因素,公司上半年經營應佔溢利仍由去年同期的6,000萬美元增長至少35%,至不少於8,100萬美元。 相比之下,公司去年經營應佔溢利僅增長6%,由2024年的1.16億美元升至1.23億美元,原因是中國市場疲弱,拖累了旗下其他亞洲市場酒店原本較為強勁的表現。這種多元化布局堪稱商業管理的基本原則,也使香格里拉對偏好亞洲酒店類投資、而不願完全押注單一市場的投資者更具吸引力。 香格里拉將今年開局強勁歸因於營運效率改善,以及每間可供出租客房收入(RevPAR)上升。RevPAR結合入住率與房價,是酒店業最受關注的指標。公司亦表示,更積極的庫務管理帶動利息開支下降。 若以酒店數量計算,中國內地無疑是香格里拉最大的市場。公司82家自有及租賃酒店中,有48家位於中國內地,佔比接近60%。不過,由於當地房價遠低於其他市場,反映中國仍屬發展中市場,因此中國內地的收入佔比相對較低。此外,香格里拉近年積極擴大在中國較小城市的酒店組合。去年三、四線城市的RevPAR低至每晚僅43美元,不及北京和上海等一線城市109美元的一半。 因此,香格里拉去年在中國市場的整體RevPAR僅為71美元,在公司13個主要市場中排名倒數第二,只高於錄得65美元的斯里蘭卡。更重要的是,中國也是公司去年僅有兩個RevPAR下跌的市場之一,降幅約為2.7%。 艱難的一年 本世紀以來,中國酒店業經歷了幾番大起大落。在21世紀最初20年,數以百萬計新富裕起來的遊客出門旅遊,蓬勃發展的企業也帶來大量商務出行需求,推動行業整體繁榮。然而,疫情期間旅遊活動幾乎停頓,酒店業猶如撞上一堵高牆,大多數營運商均蒙受巨額虧損。 防疫限制解除後,酒店業於2023年強勁反彈,成為「報復性旅遊」的主要受惠行業之一。不過,隨著中國經濟增長放緩,消費者及企業雙雙收緊開支,這股復蘇動力自2024年起逐漸減弱。 大多數企業表示,去年前三季市況持續疲弱,直至其後才開始好轉。華住集團的表現頗具行業代表性,其每間可供出租客房收入(RevPAR)在去年前三季下跌或持平,到第四季才重回正增長。亞朵集團的RevPAR則全年均錄得下跌,但到第四季時,跌幅已收窄至較低水平。 香格里拉並不公布季度數據,但其去年全年在中國市場的RevPAR下降2.7%。公司僅表示,今年上半年全系統RevPAR已恢復增長,並未披露更具體的數字,但這也與同業先前釋出的訊號一致。亞朵此前公布,2026年第一季RevPAR恢復增長2.6%,華住的RevPAR亦上升2.9%。假設第二季復蘇步伐保持穩定,香格里拉2026年上半年的RevPAR增幅可能介乎2%至4%。 香格里拉與亞朵及華住等較年輕、增長較快的企業,另一項明顯差異在於其更偏好持有酒店物業。相比之下,亞朵和華住主要採取「管理特許」(manchise)模式,代其他物業業主管理酒店,因而能以更快速度擴大酒店組合。 香格里拉的做法反映其較為保守的經營風格。這也是歷史較悠久的香港企業與較新、通常更着重增長的中國內地競爭對手之間常見的差異。有人認為,自行持有酒店物業的模式需要投入更多資本,但香格里拉目前的現金狀況似乎相當穩健。公司去年底持有現金22.4億美元,較一年前的18.2億美元增加23%。 公司目前的市盈率約為17倍,與亞朵相同,僅略低於華住的18倍。不過,三者均遠低於多數全球大型酒店營運商30倍或以上的市盈率。若市場持續改善,這可能意味著以中國市場為重心的酒店企業仍有一定上升空間;而香格里拉以中國為核心、同時遍布不同地區的多元化布局,使其有望充分受惠於市場復蘇。 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊,請點擊這裏

世杯過後跌幅收窄 澳門7月賭收逾200億

澳門博彩監察協調局周日公布,7月的博彩毛收入按年跌8.4%至202.6億澳門元(下同)(197.3億港元),雖然同比仍然下跌,但與6月的12%跌幅比較,幅度已收窄,而且全月賭收亦重上200億元水平。 7月賭收相對6月上升9.4%,市場估計世界杯在上月中完結後,旅客與賭客的數量開始回升,帶動下半個月的賭收轉好,令全月賭收環比有所上升。相信八月在世界杯完結,加上是暑假假期,本月的賭收有機會出現較大幅度反彈 即使受到6至7月的賭收下滑影響,今年首七個月的累計賭收仍達1,471.6億元,同比仍有4.4%升幅。目前累計賭收已達澳門政府估計全年2,360億元賭收的62%,全年很大機會可以達標。 劉智恒 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊,請點擊這裏
From HK$1,000 to HK$300: Laopu Gold's sweet dreams are shattered

從1,000到300 老鋪黃金好夢成空

銷售傳統黃金工藝的老鋪黃金發盈喜,股價卻不升反跌,似乎賺取品牌溢價的策略已日漸失效 重點: 公司預計今年上半年收入大幅上升 市場估計下半年金價難再返回年初高位   劉智恒 被稱為「黃金界愛瑪仕」的老鋪黃金股份有限公司(6181.HK),上周二股價突然插水,單日勁挫24%,市值蒸發167億港元, 事緣之前一天公司發盈喜,預計今年中期收入介乎198億元人民幣(下同)至204.5億元,同比增長60至66%,按非國際財務報告準則計算,盈利達43.1億元至43.6億元,同比大升83%至85%。 業績表現理想,為何換來的結果卻是股價崩塌?原來市場對其業績有極高預期,但按中期與首季業績表現推算,其第二季度收入及利潤環比大幅下滑八成,投資者失望之餘自然二話不說就在市場大手拋售。 一年勁升26倍 市場人士的失望或不無道理,老鋪黃金自2024年6月底以每股40.5港元在香港上市後,股價一路狂奔,去年七月一度衝上1,108港元,一年時間上升26倍,市盈率更高達144倍,股價上升之快及升幅之大,市場莫不嘖嘖稱奇。 事實上,公司上市首兩年業績增長確讓人眼前一亮,2024年盈利同比升254%至14.73億,去年更升230%至48.7億元,連續兩年以兩倍上升,市場自然對公司往後業績寄望甚欣。投資者在高預期下,難怪今年中期業績增長稍為與市場出現落差,投資者即用腳投票。 要知老鋪黃金為何跌得重,先從當初股價升得急來說起。 傳統金鋪的經營模式,產品是按黃金價格,再加上一定的加工費來定價。由於傳統金飾的加工費通常不高,很大程度是以黃金來錨定產品價格,結果是產品毛利率有限。 相反,國際金飾名牌卻不一樣,產品價格不用以金價決定,亦不靠賺取微薄的加工費,但利潤仍相當可觀,一切全賴品牌的溢價效應。簡單講,消費者願意一擲千金,買的不是黃金,而是買品牌,當將名牌飾物穿戴上身,不光是品味的彰顯,更重要是一種身份的像徵。 點止黃金咁簡單 老鋪黃金的老闆徐高明深懂此道,雖則公司名字有「老鋪」兩字,但他並不甘心做一家老牌金鋪,他要做品牌,要通過賺品牌錢為公司帶來更大利潤。於是著力將公司打造成為品牌黃金店,而不是另一家周大福(1929.HK)或六福(0590.HK)。 辦法是通過所謂的古法工藝,包括鑲嵌、錾刻、錘揲、摟胎及花絲等,再結合創新技術,製成出與傳統金鋪不一樣的產品。在標榜高超技術與古樸風雅外,並以自稱來自宮廷的手藝去包裝,那就不光是尊貴,更儼然具備皇室血統。 最巧妙一著是產品非但不降價,過去兩年接連加價,務求營造產品的超凡價值。於是顧客感覺其產品只升不跌,即使脫離錨定黃金價格,依然具有保值效能,甚至是升值機會。 策略初步奏效,股價一年間急升暴漲,然而去年見過高位後突無以為繼,部分投資者陸續獲利回套,市場開始對老鋪黃金高估值有戒心,要知道周大福及六福等傳統金鋪,論店鋪規模與歷史,莫不拋離老鋪黃金,可它們的市盈率也不過7至13倍,老鋪黃金縱然業績理想,畢竟並非AI等概念公司,難以無限支撐股價。 金價逆轉庫存過高 雪上加霜的是黃金或已扭轉升勢,金價自年初見過每盎司5,600美元後,上月一度跌穿4,000美元。雖然老鋪黃金對金價的敏感度低,但畢竟也是黃金產品,金價若持續下調,勢難獨善其身。 特別要注意公司的存貨量甚大,2024年底已達40.88億元,去年底大增3倍至160億元,而公司的存貨周轉天數高達216天。在金價持續上升時,公司資產自然水漲船高,倘若金價逆轉,承受的壓力可不是說笑,此亦導致公司今年股價不斷受壓。 目前情況,老鋪黃金壓力未消,市場普遍對黃金下半年的走勢變得保守,料難重上今年初高位。金礦業巨頭Newmont在今年第二季業績後,只維持全年指標,即金價約4,500美元。 世界黃金協會更預料,金價將在4,100美元水平波動,若要再上行,需看經濟或地緣局勢是否惡化、加息預期可否降溫,以及長期資金持續入場。 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊,請點擊這裏