Country Garden emerges from the valley of the shadow of death

债务累累的碧桂园近日发布去年业绩,不但能扭亏为盈,更赚逾32亿元

重点:

• 盈利全来自债务重组录得的非现金收益

• 物业销售录得毛亏损431亿元

 

刘智恒

走在破产边缘的房地产开发商碧桂园控股有限公司(2007.HK),近日发布2025年度业绩,竟然获利32.6亿元,相对于2024年的亏损328亿元,实是一大跃进。

表面上公司业绩重拾增长,实际全因债务重组录得非现金收益所致,涉及金额达821亿元。可以说,重组取得的业绩纯粹是账面盈利,并非来自核心业务改善。实际情况是房地产销售依然十分疲软,去年销售收入1,548.9亿元,同比下跌38.7%,因在建物业及持作销售的竣工物业作出计提减值445亿元,出现毛亏损达431亿元。

独立审计师中汇安达更出具“无法表示意见”,主要是因1,480亿借款中,有1,076亿为流动负债,而集团的现金及现金等价物只有187亿元。

重新纳入国际指数

从去年业绩看,公司似乎仍存在阴霾,但涉及的177亿美元境外债,以及9笔总值137.7亿元的境内债,重组计划已于去年底悉数通过,债主临门及破产清算令不断的威胁已暂时缓解。碧桂园现时的借款亦由2,535亿元,下降至去年底的1,479.6亿元。

在大部分债务重组获通过后,市场开始对碧桂园增加关注,MSCI在二月份将碧桂园重新纳入MSCI中国小型股指数,并且是21家新纳入企业中,唯一一家地产股。在三月份,又被富时纳入富時羅素全球股票指数之列,亦是唯一的内房开发商。

被纳入国际指数后,全球多家基金将按权重配置吸纳碧桂园股票,不但有利于公司股份的流动性,更有利于推动股价表现,特别是碧桂园的重组计划中,包括可转换债券,股份扮演一个偿债的重要工具,成为国际指数成分股,实在给予市场一个较大的信心。

返聘老员工

业务方面,上月市场突然传出,碧桂园向过去几年被裁掉的老员工招手,重新招聘他们回巢工作。虽然公司表示,返聘只作为补充个别关键岗位的渠道,针对少量特定岗位需求;但能再次招人,毕竟是一个利好消息,一方面很可能是停工项目重新启动,急需人手去工作,而项目的盘活,将有利公司的资金流。

其次是在市场增聘人手,代表公司能有资源可供调动,否则让员工自然流失也就可以;再想,若公司濒临倒闭,也犯不着再花钱请人。这就反映,碧桂园在资金调动上没之前紧张,危机也没有之前两年严峻。

另外,政策层面对房产市场有利,今年两会期间的政府工作报告,定调“要着力稳定房地产市场”,明确因城施策。事实上,中央政府早在去年,已不断推出稳定楼市措施,多个地区放宽调控。同时,强化“项目白名单”机制,开发商的项目一旦被纳入名单,就代表更容易获得银行的贷款与相应的配套融资。

银行对白名单项目的贷款,不但可展期、更可延期还本,并可能短期内不会被纳入不良资产,让开发商偿债压力大大减轻。房企在完成交付后,资金得以回笼,可以缓解流动性压力。同时,白名单能提振市场对房企信心,买家也更放心购买;企业的债权人见有政府支持,也较愿意进而与公司进行债务重整。

凤凰静待浴火重生

碧桂园的物业销售,与高峰期相比确实大不如前,但深入看,公司的销售已开始稳定下来,过去4个月,销售金额均维持在22至27亿元水平。

市场虽有批评,今天碧桂园的销售,与2021年2月高峰期的466.5亿元比较,十分之一也没有;然而在房地产持续不景气下,碧桂园能做到稳守销售金额,显示公司业务已开始筑底,暂没进一步恶化。

无可否认,内房股的走向,很大程度上要看未来房地产市场走势。目前看,政府力推政策稳楼市,房企的债务重组又陆续达成,销售虽未反弹,却已开始有见底迹象。纵然楼市的复苏似乎尚需时间,但碧桂园经过债务重整,一方面得以大幅减债,利息负担又调低,另外债期延长,公司争取到时间重整业务。待楼市逐渐回暖,碧桂园或许如其公司标志一样,凤凰得以在浴火中重生。

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新闻

IFA is a robotics show

从走秀机器人到智能戒指:2026年IFA检验AI硬件的接受度

随着2026年的世界一流消费电子与家用电器展向体验式展示转型,亚洲科技企业或将在推动人工智能与机器人技术进入家庭方面发挥引领作用   大章 下个月,在柏林举行的IFA消费电子展将试图向全球消费者证明,未来家庭科技的发展方向不再是新款电视机,而是人形机器人。中国企业将引领这一浪潮,届时将有一支庞大的中国代表团出席此次活动。 2026年IFA定于9月4日至8日举行,并尝试从传统的产品展览向体验式平台转型。据主办方介绍,本次展会旨在将日常生活中涌现的人工智能和机器人技术置于具体的应用场景之中。然而,随着科技行业争相展示这些技术进步,一个核心矛盾正逐渐显现:如何将企业级人工智能与机器人技术转化为实用且面向消费者的电子产品。 亚洲科技企业或将主导这次展会的创新中心:IFA Next。主办方表示,今年将呈现迄今为止最大规模的人形机器人展示,来自中国、韩国、中国台湾和新加坡的展馆将占据核心舞台。 宇树科技(688836.SH)、智元机器人和云深处科技等公司将参与“T台机器人”(Robots on the Runway)等活动,届时机器人将真正走上T台,实现科技与娱乐的交融。展会还将举办旨在展示动态运动和策略能力的机器人足球锦标赛RoboCup。IFA管理公司CEO Leif Lindner表示,对机器人技术的侧重“绝不仅是虚有其表的展示”,他强调这些系统正日益接近在家庭、医疗保健和服务行业的实际应用。 本次消费电子展或将向我们展示,人形机器人是否已准备好走进普通消费者的日常生活,以及各企业将如何在充满变数的家庭环境中部署这些复杂的自主机器。 将人工智能具象化为普通消费者可感知的体验,这一挑战也体现在展会的开幕主题演讲中。AMD(AMD.US)高级副总裁Jack Huynh计划发表题为“个人AI时代:想象力的未来”的演讲。 除了会行走的机器人和AI处理器之外,消费科技的战场正向新的硬件形态扩张。初创企业正逐渐摒弃传统屏幕,转而将重心放在由AI驱动的可穿戴设备上,旨在重新定义人机交互方式。 参展商将展示智能眼镜、扩展现实设备以及内置AI的智能戒指——这些可穿戴技术允许用户只需最少的手动操作,即可直观地控制设备。Plaud和Flowtica等公司也在推介AI生产力工具,旨在简化记笔记和会议管理等日常工作流程。 总得来说,2026年IFA试图在抽象的科技热词与切实的消费者利益之间架起桥梁。这些由亚洲企业引领的创新成果和AI可穿戴设备,究竟是已真正准备好走进寻常百姓的客厅,还是仅仅停留在昂贵的原型阶段,这将是下个月展会面临的真正考验。 欲订阅咏竹坊每周免费通讯,请点击这里 
Uni-President's interim profit rises 10%; strong performance still harbors hidden worries

统一中期盈利升一成 业绩做好隐忧尚存

在饮料与食品市场经营环境日趋困难下,统一企业中期业绩表现稳中有进,展现公司的韧性 重点: 中期盈利同比上升9%至14亿元 集团主打的饮品业务收入微跌   刘智恒 拥有14亿人口的中国,饮料及食品市场虽然庞大,可竞争更加大,强如当年首富宗庆后的娃哈哈,今天几乎在商超中消失,若能在三十多年间仍屹立不倒,表现稳中向上的,实在已经很了不起,统一企业中国控股有限公司(0220.HK)就做到这一点。 公司刚发布今年截至6月的中期业绩,收入同比微升1.4%至173.2亿元,但归母净利润却上升9%至14亿元。旗下两大板块中,最重要的饮料业务收入,相较去年同期下跌0.3%至107.5亿元,食品业务则同比上升4.7%至56.3亿元。 能将这家老牌公司经营得稳稳妥妥,主席罗智先的守业能力确实功不可没。2013年从岳父及公司创始人高清愿手上接过统一,经历13年时间,让这家食品饮料航母仍能稳步前进,只不过前进步幅显得有点缓慢,资本市场未必看得上眼。 因此,市场对统一的估值亦来得保守,滚动市盈率只在13倍水平,落后于日清食品 (1475.HK)的20倍,鸣鸣很忙 (1768.HK)的38倍,更难与溜溜梅 (6658.HK)的66倍相提并论。 饮品业务受压 撇除资本市场的不重视,统一的业务确实面临一定挑战,主营业务的饮品市场,近年不断涌现新品牌,竞争仿如杀戮战场,统一也难独善其身,中期业绩出现轻微下滑。 事实上,人们开始关注健康,尽量减少含糖量高的饮品,令统一旗下的冰红茶及果汁均受压。农夫山泉(9633.HK)看准机会,知道人们既要健康,又觉得光喝水不是味儿,于是近年大力拓展无糖茶品牌——“东方树叶”,击中当今消费者的需求。统一虽然亦有“茶里王”,但在公司饮料业务的收入占比有限,与农夫山泉半年逾百亿元的茶饮销售相比,高下立见。 另一影响饮品市场的,是近年铺天盖地开业的茶饮店,蜜雪冰城、霸王茶姬、茶百道等多个品牌的分店遍地开花,市场估计去年底已有超过40万家门店。在社会环境富裕下,人们不吝惜多花一点钱去买一杯味道更可口的饮品。而且在外卖平台盛行的今天,时间已不再是最大问题,传统的饮品再难独大。 白象从后紧逼 食品方面,统一的收入主要来自方便面,但经多年发展后,市场增长已大幅放缓,特别今天人们十分讲求食品健康,对被视为垃圾食品的方便面大有戒心,认为长期食用对身体有害无益,转而追求新鲜食物。加上外卖平台的蓬勃发展,下单后食品可迅速送达,方便面的省时速食优势大为减低,人们对其依赖自然打了一定折扣。 与此同时,方便面在中国的竞争更是惨烈,康师傅(0322.HK)长期稳居龙头之位,统一紧随其后,但其位置正被后来者逼近,尤其是白象食品的方便面,近年增长迅速,从2021年的5.9%市占率,增长至去年上半年的15%,与统一期内的18%已十分接近,稍一不慎,统一有被迎头赶超之虞。 成本或将上升 产品成本方面存在不确定性,过去两年统一的毛利率得以提升,很大程度因原材料成本下降,当中饮料是统一最大的收入来源,盛载饮料的塑料瓶费用,占据了饮料成本的2-3成水平,而制造塑料瓶材料的PET是成本关键。 2023年至2024年间,每吨PET价格由人民币8,000至10,000元回落至6,000至7,000元人民币,令统一大大节省成本。然而今年美伊战争,油价十分波动,情况若持续,油价势将易升难跌,属石油下游产品的PET价格,很大机会将居高不下。 不过,纵然下半年存在不稳,现时统一的财务状况十分稳健,没有长期借款,流动借款为25.2亿元,但现金及现金等价物高达16.1亿元。 应收账款的周转天数及存货周转天数均保持颇低水平,前者由去年7天减至6天,后者维持在35天。在充足的现金下,加上集团过去应对风险的能力,作为红利股,统一还是有一定可信力。 欲订阅咏竹坊每周免费通讯,请点击这里

挚达亏损扩大 营收由增转降

电动汽车充电桩制造商上海挚达科技发展股份有限公司(2650.HK)周五表示,预计今年上半年将录得高达1.2亿元(约合1,780万美元)亏损,较上年同期3,000万元的亏损有所扩大。 公司将亏损扩大归因于销售额和毛利率双双下滑,加之竞争激烈导致原材料价格上涨及销售费用增加。挚达去年营收增长21%,从2024年的5.93亿元增至7.17亿元。年度亏损亦从上一年的2.39亿元收窄至1.64亿元。 挚达去年10月上市首日股价飙升,较拆股调整后的IPO价格约2.68港元近乎涨至兩倍,首日收于7.82港元。此后股价持续攀升,截至上周五收盘报12.13港元,目前已超过IPO价格的三倍。 阳歌 欲订阅咏竹坊每周免费通讯,请点击这里

首季收入增近47% 拿森科技首挂半日升75%

内地智能驾驶线控方案商拿森智能科技(浙江)股份有限公司(2261.HK)周五在港交所挂牌,首挂高开62.2%,至中午休市报18.2港元,较发行价高74.66%。 公司公布,此次全球发售5,759.45万股H股,每股定价10.42港元,为招股价10.42至11.18港元的下限,集资净额约5.33亿港元(0.79亿美元)。香港公开发售超购2,512.54倍,国际发售超购1.12倍。 拿森科技成立于2016年,专注智能驾驶运动控制,主攻线控底盘技术,产品涵盖电子助力制动、车身稳定控制及解耦式线控制动等方案,并布局线控转向、运动控制器、人形机械人及低空飞行器应用。 今年首季,拿森科技收入按年增长46.9%至1.51亿元,毛利率由7.1%升至10.1%;期内亏损则扩大37.3%至5,488万元。 公司表示,集资所得约50%用于加强研发及扩大产品组合,30%用于扩充及升级产能,10%用于提升服务及国际品牌知名度,其余10%作营运资金及一般企业用途。 李世达 欲订阅咏竹坊每周免费通讯,请点击这里