澳門

澳門博彩控股有限公司(0880.HK)周三公布，向信德集團(0242.HK)購入九層辦公單位及一個零售單位，作價5.46億元人民幣(下同)。物業是位於珠海市橫琴的信德口岸商務中心，涉及樓面為14,845平方米。 澳博表示，明年一月推行的橫琴與澳門多次往返簽證政策，可帶動對橫琴酒店需求。因此，公司計劃將收購的項目，改為一家三星級酒店。公司指出，該物業的位置鄰近橫琴關口只是五分鐘步行時間，距路氹城車程約10分鐘，位置十分優越。 劉智恒 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏

經營家居零售的國際家居零售有限公司(1373.HK)周二發盈警，預告今年截至十月底止的上半年，盈利按年下跌31%至38%，去年同期則有盈利5,076.4萬港元。按此計算，公司上半年賺3,147萬至3,503萬港元。另外，預計收入較去年同期下跌4%。 公司表示，業績出現下跌主要是港人北上消費，影響店鋪人流，導致收入減少。加上資本市場偏弱，令港人消費意欲減低。 國際家居以經營「日本城」零售店鋪為主業，截至今年4月底止，在香港、新加坡及澳門共有376家分店。 劉智恒 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏

澳門博彩業增速持續放緩，永利澳門三季度業績不如預期，尤其在非博彩業務上 重點： 永利澳門第三季總收入錄得8.7億美元，同比增長6.3%，環比則下跌1.5% 前三季度，澳門旅客人均消費額按年下跌17%    李世達 經歷多個月的高速增長，疫後復常的澳門博彩業增速已開始放緩，同時內地消費需求疲弱的影響開始更加顯著。剛剛過去的第三季度是傳統旺季，永利澳門有限公司(1128.HK)披露母企Wynn Resorts, Ltd(WYNN.US)公布的三季度業績顯示，這家美資博彩巨頭在澳門的業務增速有所放緩，尤其是非博彩業務方面。 今年第三季度，永利澳門總收入錄得8.7億美元(62.2億元)，同比增長6.3%，但環比則下跌1.5%，經調整物業EBITDA為2.6億美元，同比升3%，環比下降6.2%。表現遜於市場預期的2.7億美元至3億美元。受業績拖累，永利澳門股價翌日下跌2.6%。 增速放緩不只有永利澳門一家。同期銀河娛樂(0027.HK)經調整EBITDA為3.78億美元，年增6%，環比下降7%；金沙中國(1928.HK)三季度總收入按年減少1%至17.7億美元，經調整物業EBITDA為5.9億美元，按年跌7.3%。 根據澳門博監局公布數據，今年第三季度博彩收入為556億澳門元（496.5億元），按年增長近14%，但按季下跌1.4%。增速放緩的情況在上一季度已出現，今年第二季度澳門博彩收入較第一季度下跌1.5%。下滑的主要原因是貴賓廳收入錄得環比7.4%的跌幅。 酒店與零售表現疲軟 澳門實施《新博彩法》後，持牌博彩中介數量在2024年僅剩18家，較去年的36家減半，更遠低於2013年高峰時期的235家。澳門政府亦更新了博彩中介規定，每個中介只能與一間承批公司合作、不得在賭場內營運自己的貴賓廳，亦不得與營運商簽訂收入分成協議。 減少經濟對博彩業、特別是過往貴賓廳模式的依賴，是澳門當局的明確目標。博彩業必須將增長放在中場業務與非博彩業務上，但這條路並不好走。 德意志銀行發布報告指出，永利澳門三季度非博彩收入同比下降8%，主要由於酒店和零售方面表現疲軟。分析師指出，雖然永利澳門在博彩領域的表現保持相對穩定，但非博彩領域的前景仍然不太樂觀。 此外，摩根大通也在一份備忘錄中提到，位於澳門半島的永利澳門RevPAR(每間可售房收入)同比下降了29%，位於路氹城的永利皇宮RevPAR同比也下降了13%。而永利皇宮零售租金收入環比下降8%，僅達到2019年同期的74%。 事實上，今年澳門旅客量一直有增無減，但人均消費卻不如去年。根據澳門統計局數據，今年前三季度旅客量按年大增30.1%，連帶前三季旅客總消費額(不包括博彩)按年上升8%至562.1億澳門元，但人均消費則按年大跌17%至2,168澳門元。其中，來自中國內地旅客的人均消費額下降幅度更大，按年跌幅為21.7%。 中國內地一直是澳門最大旅客來源，今年前三季度，入境澳門的中國內地旅客超1,821萬人次，按年上升36.3%，佔總旅客量超七成。 翻新擴建高端博彩區 永利渡假村行政總裁Craig Billings表示，在競爭激烈的澳門市場環境中，改善博彩和非博彩產品和服務對於增加客流至關重要。他透露，正在對永利澳門的Chairman’s Club高端博彩區進行翻新和擴建。在非博彩業務方面，Billings提到了永利皇宮最近開業的四家新翻修的餐聽，以及永利澳門新開的「九鯤」餐廳，認為這些都將為公司增值。 永利首席財務總監Julie Cameron-Doe解釋，公司現在預計與特許經營相關的資本支出總額，將在2024年至2025年底間達到3.5億美元至4.25億美元之間，主要用於永利皇宮的擴建。 由於第三季度業績不如預期，多家機構調降永利澳門目標價。其中花旗維持對永利澳門「買入」評級，但將目標價由8.6港元下調至8.3港元；滙豐則下調永利澳門目標價17.6%，從8.5港元降至7港元，評級從「買入」下調至「持有」。 從企業價值與EBITDA之比來看，永利澳門目前為8.1倍，低於金沙中國的12.1倍、銀河娛樂的11.8倍與新濠國際(0200.HK)的9.6倍，但高於美高梅中國(2282.HK)的7.2倍。整體行業估值仍處於較低水平。 今年是澳門回歸25周年，也是特區政府換屆之年，國家主席習近平可能出席12月20日的紀念活動並任命新任行政長官，外界關注是否會帶來「政策大禮包」，進一步刺激澳門經濟。儘管如此，澳門博彩業競爭仍然激烈，永利澳門要保住市場份額，則須看一系列資本支出能否立竿見影。 欲訂閱咏竹坊每週免費通訊，請點擊這裏

在旅客量強勁復蘇帶動下，金沙中國去年收入按年增307.1%，股東應佔溢利6.9億美元，實現扭虧為盈 重點： 金沙中國2023年股東應佔溢利6.9億美元，2022年為虧損15.8億美元 公司承諾於2032年前在澳門增加45億美元的資本及營運投資       李世達 甲辰龍年到來，旅遊城市澳門用破紀錄的旅客量來迎接新年，摩肩接踵、寸步難行的大三巴旅遊區，讓人幾乎忘了這座城市曾因疫情跌入經濟低谷。 根據澳門博彩監察協調局的數據顯示，2023年全年博彩收入1,830.6億澳門元(1,635億元)，按年升3.3倍，重返疫前2019年水平的62.6%；2024年1月份博彩收入為193.4億澳門元，按年大幅增長67%，亦高於市場預期的63.3%。 2022年是澳門博彩業的低谷，全年賭收僅約422億澳門元，為2004年以來最低。 自旅遊限制於2023年初取消後，訪澳旅客量快速回升，帶動澳門賭收與博彩業的復蘇。澳門濠賭股金沙中國有限公司(1928.HK)日前公布2023年全年業績，期內淨收益總額65.3億美元(470億元)，按年增307.1%；股東應佔溢利6.9億美元(49.7億元)，2022年為虧損15.8億美元(113.7億元)，實現扭虧為盈。 業績公布後首日，公司股價跌3.7%，報23.6港元。 金沙中國指出，澳門的新冠疫情限制於2022年12月底及2023年1月初取消，之後業務強勁復蘇，與2022年相比，2023年公司全部營運分部及業務類別均取得正面財務業績。 從收入構成來看，博彩收入是成長最快的部分。去年金沙中國娛樂場收入約48.41億美元，同比增長411.2%，高於客房收入約7.61億美元，同比增長313.6%；購物中心收入約5.13億美元，同比增長44.9%，以及餐飲收入約2.4億美元，同比增長258.2%。 新的遊戲規則 澳門特區政府於2022年完成修訂《娛樂場幸運博彩經營法律制度》(《新博彩法》）修法，六間博企於同年12月16日與政府簽訂新合同，澳門博彩業迎來了新時代。過去透過承包「貴賓廳」(接待VIP賭客的高額賭廳)與博企分享賭收的博彩中介人，未來不得再承包「貴賓廳」，只能收取法律規定的佣金。 此外，博企需承擔更多社會責任，在非博彩元素上進行更多投資，支持本地中小企業發展促進澳門經濟適度多元。六家承批博企承諾未來十年合共投資1,188億澳門元，其中對非博彩項目投資總額為1,087億元。合同包含觸發條件，倘澳門全年博彩毛收入達到或超過1,800億澳門元(2023年賭收1,830億澳門元，達成觸發條件)，須於翌年增加其對非博彩項目的投資最多20%。 在新賭牌條件下，澳門博彩市場從過去仰賴貴賓廳轉變為以中場收入為主，更多的一般賭客取代過去一擲千金的VIP豪客，更希望增加更多國際客源，以改變過去仰賴單一客源(中國內地)的情況。 據澳門博監局公布數據，2023年第四季博彩收入541億澳門元，其中中場賭收達414億澳門元，按季及按年增加11.8%及4倍，超過疫情前2019年同期的398億澳門元，佔總賭收超過八成。而貴賓廳賭收僅127億澳門元。累計全年貴賓廳收入僅約疫情前33%，顯示中場賭客已成為澳門賭收復蘇的主力。 賭收目標逾二千億 2024年是新賭牌批給的第二年，如何吸引更多旅客是澳門政府與博企的共同目標。開關以來，澳門政府透過推出多項優惠與主辦大型活動吸引旅客，並透過各種渠道在中國內地及亞洲、歐洲進行宣傳，頗見成效。今年農曆新年更迎來創紀錄的旅客數據。 根據官方統計資料，龍年初一至初八(2月10日至17日)，訪澳旅客超135萬人次，日均旅客量近17萬人次，較去年春節黃金周日均上升超過1.6倍，並恢復近2019年春節黃金周日均水平。其中年初三(12日) 入境旅客破21萬人次，為疫情後單日入境人次新高，亦是自有單日統計數據以來的第二高紀錄。 新賭牌下，澳門博彩業從過去的貴賓廳模式轉變為「旅客為王」模式，各博企需要增加更多非博彩元素吸引更多旅客前往。在旅客量持續復蘇的預期下，澳門特首賀一誠在年度施政報告中，提出2,160億澳門元的年度賭收目標。 金沙中國主席Robert Glen Goldstein在業績報告中表示，公司對澳門的未來仍然充滿信心，並視澳門為增添資本投資的理想市場，承諾於2032年前在澳門增加45億美元的資本及營運投資。此外，金沙中國近日宣布向澳門倫敦人增加12億美元的投資，預計將於2025年初大致完成。  摩根士丹利估計，金沙中國2024年中場收入市佔率27.3%，拋離第二位銀河娛樂(0027.HK)約八個百分點，相信可捕捉中場需求回歸。市盈率方面，金沙中國為36倍，較銀河娛樂的632倍更為合理。澳門博彩業龍年開局穩健，滙豐研究認為，雖然消費支出前景疲軟仍是關注點，但認為澳門博彩股仍有大規模可持續復蘇的潛力。以2024年EV/EBITDA的11倍計算，目前行業估值便宜。該行看好金沙中國和永利澳門(01128.HK)。 咏竹坊專注於在美國和香港上市的中國公司的報道，包括贊助內容。欲瞭解更多信息，包括對個別文章的疑問，請點擊這裏聯繫我們 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏