Auntea Jenny poised to lower valuation

中證監對茶飲公司上市再開綠燈,滬上阿姨再申港上市

重點:

  • 公司去年中期盈利按年下跌12%
  • 截至去年6月底止,集團分店近8,500間

 

鄭瑞棠

中國茶飲第一股奈雪的茶(2150.HK)於2021年6月在港上市,公開發售獲超額451倍,但上市即跌破招股價,三年多來股價輾轉下跌,最多較招股價跌逾九成。

中國茶飲股在港上市第二波於去年初開始,蜜雪冰城古茗茶百道(2555.HK)等爭相申請在港交所上市,最後只有茶百道跑出,在今年4月成功上市,但掛牌首日竟大跌近四成,認購的股民損失慘重。縱使今年10月曾有短暫炒作,但之後都打回原型,目前較招股價低約四成  。

去年9月中國證監停止批准茶飲股赴港上市,一直至去年底才開綠燈,滬上阿姨(上海)股份有限公司把握機會再向港交所遞上市申請。不過,茶百道又突然叫停派息,雖然其後公司因投資者不滿,在去年底又派發特別股息,但已顯示內地茶飲業寒冬未過。

主打下沉市場

面對嚴峻的市況,滬上阿姨要突圍而出,必須要包裝自己與眾不同,能夠處於最好的市場,行最好的策略。滬上阿姨這個名字帶北方味的茶飲品牌,論知名度遠不及早已進軍外地的喜茶,奈雪的茶,也不及近年才在本港開店的蜜雪冰城,茶百道等,皆因這個阿姨,安於鎮守北方,並且主打前景無限的下沉市場。

在集團遞交港交所的上市申請文件,多次提及下沉市場這個名詞。所謂下沉市場,是指三線以下城市,縣鎮及農村地區,人口眾多,幅員遼闊但平均消費力較低,所以產品要講求性價比高。

上市文件顯示,集團門店位於三線及以下城市的佔比,由2021年的48.8%,增加至2024年6月底的50.3%,相對主要及競爭對手為高。根據灼識諮詢,中國三線及以下城市的現製茶市場是2023至2028年間預期增長最快的市場,按GMV(商品交易總額)計算,預計年複合增長率達22.8%。三線及以下城市茶飲店密度為每百萬人273間,遠低於一線城市的474間,顯示還有很大的增長空間。

滬上阿姨又為自己加上一些全國第一的名堂。按GMV計算,集團全國的市場份額僅為4.6%,僅列全國第五,遠低於第一名蜜雪冰城的20.2%。論性價比,產品的售價介乎7至22元,遠遠不夠蜜雪冰城的2至8元平,比起其他競爭對手平均10多20元一杯茶,似乎又不見有甚麼優勢;加上主打北方市場,所以他攪盡腦汁,將自己稱為中國北方中價現製茶飲品牌的第一名。

滬上阿姨2021年至2024年關鍵財務數據

低價吸引加盟商

以門店總數及GMV增長率計算,滬上阿姨於2022至2023年間是中國五大現製茶飲店中增長最快,門店由2021年底的3,776間,急速增至2024年6月底的8,437間。開店開得多,部分是由於以低價招徠,截至2023年底加盟商的開店平均成本為27萬5千元,低於行業平均的35萬元。

以集團主力發展所謂下沉市場,低投資額增加投資者的吸引力,目前近5,000加盟商中,約三成經營多於一間門店。公司發展的下沉市場不乏較偏遠城市,配合集團在全國的倉儲及供應鏈,有助減低經營成本。

除了選對市場,做對策略外,是次捲土重來要成功吸引投資者,最實際就是估值夠平,上市後留足夠水位給股民。奈雪的茶2021年上市時未有盈利,未有市盈率可言,上市價如果以市銷率計算超過30倍,其後在2023年才有約2,100萬元盈利,但今年又轉為虧損。

至於茶百道今年4月上市估值達市盈率20倍,雖然現股價比招股價跌四成,但其公布2024年度中期盈利亦大跌四成,其延伸市盈率亦處於上市時相若水平。

行業盈利有壓力

滬上阿姨截至2024年6月底,上半年營收僅成長6.4%至16.6億元,遠低於2023年全年52%的營收成長。中期盈利按年下跌12%至約1.68億元,將其年度化也不過約3.4億元,要達到早前市傳3億美元(23億港元)的集資額相信頗有難度。況且茶飲股今年盈利普遍有壓力,集團2024年度中期盈利已下跌,基金對茶百道首日大跌近四成的情景猶有餘悸,相信要更低的估值,滬上阿姨才能吸引投資者。

若上市估值降低,意味集資額將縮小。不過處於茶飲殺戮戰場,經營者有足夠資金打這場仗十分重要,降低上市估值在所難免。

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新聞

簡訊:金茂銷售漸復蘇 八月按年增46%

房地產開發商中國金茂控股集團有限公司(0817.HK)周二公布上月銷售數據,8月銷售金額90.77億元人民幣(下同),按年大增46%,按月上升7.3%。 今年首8個月,集團累計的銷售金額達708.8億元,按年上升25.7%,涉及的樓面面積達318萬平方米。 中國金茂周三股價平開報1.52港元,公司年初至今上升逾五成。 劉智恒 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊,請點擊這裏
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港數據中心需求上行 新意網短期受壓前景看俏

香港數據中心需求因人工智能與跨境數據流量而持續上升,推動新意網去年度收入增長10%,但新租用步伐放慢與融資成本壓力仍令盈利承壓 重點: 2025財年錄得收入29.38億港元,淨利潤年增8%至9.8億港元 績後股價急跌13.81%,但今年以來仍累升逾40%   李世達 隨着人工智能推理、跨境電商與金融交易對低延遲數據處理的需求不斷攀升,香港作為連接中國與全球的網絡樞紐,其數據中心需求持續看漲。在這波趨勢下,新意網集團有限公司(1686.HK)的最新業績自然備受關注。 在截至2025年6月底止的財年,新意網錄得29.38億港元(3.76億美元)收入,按年增長10%。其中數據中心及相關設施服務仍是核心,按年增長11%至27.20億港元。公司解釋,增長主要來自現有客戶擴容,尤其是雲端與AI推理相關需求。 新意網的業務模式以提供大型數據中心設施與互聯服務為核心,屬於「批發型」數據中心營運商。公司將機房容量出租給超大規模雲服務商、電訊商及金融機構,合約期長、租戶穩定,確保收入可見度。 公司擁有多個數據中心,各自承擔不同功能。柴灣的MEGA-i是香港最大、亦是亞洲互聯最密集的數據樞紐;將軍澳的MEGA Plus與MEGA Two分別服務跨國雲端及AI高密度運算;葵涌的MEGA Gateway則鄰近國際海纜登陸站,最新的MEGA IDC首期已投產,二期正在推進。 潛在用戶增加 管理層透露,隨著AI應用需要更貼近用戶端部署,香港的地理與網絡優勢正逐步轉化為實際訂單。公司同時披露,MEGA IDC整體出租率在財年內保持穩定上升,雖然短期新租用步伐略有放慢,但潛在租戶的洽談數量增加,顯示後續需求仍然強勁。 盈利能力方面,期內股東應佔溢利錄得9.79億港元,按年增長8%,增速不及收入。公司解釋,雖然數據中心業務帶來穩定現金流,但淨利增速受到融資成本大增的拖累。由於MEGA IDC一期投產後利息資本化減少,利息開支升至3.37億港元,按年飆升53%,成為盈利增長的主要壓力。不過,EBITDA仍上升至21.28億港元,利潤率由69%提升至72%,反映規模效應與成本管理依舊發揮作用。 公司並不避諱承認壓力所在。公告中直言,未來數年仍有大量新項目建設,包括MEGA IDC二期、沙田及荃灣項目,資本開支需求龐大。雖然母公司新鴻基地產提供支持,但在高息環境下,融資成本仍會是短期股價波動的重要因素。 公司在業績中提到,這些設施的容量利用率正隨着AI與跨境數據需求快速上升,成為推動收入增長的重要引擎。由於內地跨境數據審批趨嚴,使香港成為跨國企業與中資企業的「中轉站」,國際金融機構亦偏好在香港處理敏感數據。這股結構性需求,推動不僅新意網,Equinix(EQIX.US)、Digital Realty(DLR.US)、中國移動國際(0941.HK)萬國數據(9698.HK)等競爭者也在加碼布局香港。 績後股價暴跌 然而,市場對這份業績的反應並不熱烈。績後首個交易日,新意網股價大跌13.81%,收報6.99港元,盤中一度暴挫逾16%,成交更急增至平日的八倍,顯示拋售氣氛濃厚。 投資者主要憂慮新數據中心如MEGA Gateway與MEGA Two的出租進度能否維持高速,若容量利用率上升未如理想,將直接拖累收入增長;同時,高利率環境下融資成本不斷上升,也令市場對未來盈利承受力產生疑慮。值得一提的是,今年以來公司股價累升逾40%,績前表現亮眼,或許回吐壓力在績後集中釋放。 從估值看,新意網現時市盈率約29.1倍,低於Equinix的75倍及Digital Realty的42.7倍,估值水平相對較具吸引力。而公司背靠新鴻基地產,在資金與土地供應上具備一定保障,這亦減少了潛在的財務風險。若新項目能快速出租並帶來正向現金流,估值有望被重估。…

簡訊:納入港股通 正力新能升勢曇花一現

鋰離子電池製造商江蘇正力新能電池技術股份有限公司 (3677.HK)周一宣布被納入港股通,內地投資者將能買賣其股票。 公司表示,通過連接上海、深圳證券交易所與香港交易所的交易機制,已於周一正式啓動。 公司表示:「董事會認為,公司被納入港股通名單,將有助加快擴大股東基礎及提高股份流通性,並進一步提高在資本市場上的聲譽及品牌知名度。」 獲納入港股通的首個交易日,正力新能股價周一上漲6.4%;但次日回吐多數漲幅,周二收市下跌3.6%,報10.83港元 陽歌 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊,請點擊這裏

簡訊:超額7,557倍破港紀錄 大行科工首掛午收升21%

折疊自行車製造商大行科工(深圳)股份有限公司(2543.HK)周二首日在香港掛牌,開市即升36%報67.5港元,之後股價略回軟,中午收市報60港元,升21%。 公司發售792萬股H股,一成於香港公開發售,每股售價49.5港元,錄得超額認購7,557.4倍,打破香港新股認購紀錄,國際配售超額20.65倍,集資淨額3.42億元。 集資所得三成用於生產系統現代化及擴大運營規模、三成用於強化經銷網絡及策略性品牌發展、另外三成用於研發,餘下一成作一般營運資金。 劉智恒 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊,請點擊這裏