Retailing pioneer adds reinvented MDL Wholesale to IPO shopping list

麥德龍供應鏈收入佔比最大的業務,是主要服務系內物美集團,故毛利率偏低

重點:

  • 物美科技剝離零售業務,變身麥德龍供應鏈再闖關在香港上市
  • 上市前投資者包括騰訊、聯想等,惟同業估值不高

白芯蕊

物美集團創始人張文中,2021年曾計劃將兩大皇牌業務包括物美超市與麥德龍中國門店,打包成物美科技在香港上市,惟最終未能成事。不過,物美科技經過重組剝離零售業務後,計劃將旗下主營食品供應鏈服務的麥德龍供應鏈有限公司在香港上市。

說起張文中,確是位傳奇人物,2006年曾因犯詐騙罪、單位行賄罪、挪用資金罪而被判入獄,直到2013年因減刑獲釋放。張氏強調自己無犯案,不斷堅持最終沉冤得雪,最後在2018年改判無罪。

至於物美集團則由張文中在1994年創辦,最初經營得有聲有色,物美更是內地率先使用自主開發的POS(銷售點情報管理)和MIS(管理信息)系統。但自領軍人物張文中入獄後,加上阿里巴巴和京東集團的崛起,令物美進入低潮期。

不過,經歷冤獄的張文中似乎有新領悟,更在2021年彭博訪問時稱「一切都會過去」,更帶領整個物美系內集團重新出發。

儘管如此,當前的零售格局競爭激烈,在百貨方面要與阿里巴巴和京東對抗,在食品雜貨領域則要面對拼多多、美團、叮咚和盒馬鮮生的挑戰。

根據麥德龍的上市申請文件中顯示,集團1994年使用物美品牌進行營運,到2008年擴大發展至提供餐飲服務及分銷業務,在2020年更向德國企業Metro AG收購麥德龍中國,以物美及麥德龍中國品牌開展零售業務,但到2024年將零售業務出售給控股股東。至於計劃上市的麥德龍供應鏈,目前只專注向中國地區提供食品快消供應鏈解決方案。

儘管剝離零售業務,但集團股東仍星光熠熠。據初步招股文件顯示,上市前投資者便包括騰訊旗下的意像構架投資、聯想集團旗下的Ultimate Lenovo Limited、中國光大控股旗下的耀藝、內地險商大家保險集團及招商銀行旗下的Easy Joy Ventures Limited等等。

零售商配送佔六成

回顧過去業務表現,麥德龍供應鏈在2021年、2022年及2023年收入分別為278.2億元、271億元和248.6億元,業務佔比最大是零售商配送解決方案,分別佔2021至2023年總收入的59.8%、60.6%及60.1%。

所謂零售商配送解決方案業務,即向客戶提供倉儲、庫存管理及物流解決方案服務,現時麥德龍物流網絡方面,在中國擁有兩個中央配送中心、16個區域配送中心和100個地區履約中心,最主要客戶是物美集團,涉及內地100家麥德龍品牌門市,以及物美品牌366家超市及304家便利店,提供零售商配送解決方案。

除物美集團外,客戶亦擴展至包括湖北及湖南以外地區的獨立第三方連鎖零售商,包括食品及非食品類別,故此麥德龍供應鏈商品組合總處理量達3.4萬個SKU(存貨單位)。

無可否認,中國食品快消供應鏈行業增長快。根據弗若斯特沙利文資料顯示,該市場規模由2018年的7.04萬億元,增長至2023年的9.9萬億元,複合年增長率為7.1%,預計2023至2028年複合年增長率稍微加快至7.4%,即到2028年市場規模可提高至14.1萬億元,意味行業理論上增長動力仍平穩。

不過,值得留意是麥德龍供應鏈佔比最大的零售商配送解決方案業務,由於客戶主要是系內物美集團,故2021至2023年該業務毛利率只分別有3.4%、3.3%及3.7%,實屬一個偏低水平。

幸好麥德龍其他業務較爭氣,當中收入佔比第二大的食品服務及配送解決方案(佔2023年收入14.2%),去年毛利率達20.6%,收入佔比第三大業務的福利禮品解決方案(佔2023年總收入14.1%),去年毛利率則達17.7%,最終拉高整體集團去年毛利率至10.7%,也帶挈麥德龍2023年經調整淨利潤達4.3億元,按年升4.4%。

港股勢弱難獲高估值

細看目前香港上市的物流供應鏈企業,較大成交及市值的股份分別是京東物流(2618.HK)與嘉里物流(0636.HK)。據彭博數據顯示,預期市盈率分別為16.5倍和8.8倍,麥德龍較兩者規模要少,未必能爭取高估值,以去年盈利約2.5億元計算,若以7倍市盈率上市,在港市值約19億港元。

尤其是香港股市整體氣氛仍偏弱,除人民幣持續貶值外,美國總統大選特朗普贏面較大,有機會令中美爭拗升温,嚇怕投資者重回港股,就算目前恒指要重上兩萬點大關也頗有拉牛上樹之感,加上新股市場表現差,綜合上半年合共29家新股上市,當中15隻首日掛牌便跌破招股價,對新股上市的企業,絶對是一個挑戰。

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新聞

納真科技啟動7億美元香港IPO

光通訊產品製造商納真科技公司(9856.HK)周一啟動香港首次公開招股,計劃以每股32.96港元發售1.72億股,集資約54.5億港元(6.95億美元)。招股將於9月17日截止,並定於9月22日掛牌上市。 納真科技於2000年代初以光通訊企業起家,今年上半年收入由去年同期42.2億元增長27.7%至53.9億元(8.03億美元)。其中約70%收入來自數據通訊光收發模塊。同期公司盈利由5.10億元增長29.6%至6.61億元。 包括春華資本、未來資產證券及霸菱等近30名基石投資者,已同意共同認購本次發行約47%的股份。 陽歌 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊,請點擊這裏

智譜配股及發可轉債 淨籌392.7億港元

人工智能大模型公司北京智譜華章科技股份有限公司(2513.HK)周日公布,擬配售新H股並同步發行可換股債券,兩項交易合計最多淨籌約392.74億港元(50.1億美元),主要用於模型研發、算力基礎設施及業務擴張。 其中,公司擬以每股714港元配售最多2,196.5萬股新H股,較上周五收市價793港元折讓9.96%,淨籌約156.64億港元;另發行本金201.4億元、2027年到期的美元結算零息可換股債,初始換股價892.5港元,淨籌約236.10億港元。所得款項約60%用於下一代GLM模型研發、訓練推理算力及基礎設施,15%用於業務拓展、戰略投資及潛在併購,25%用於營運資金及一般企業用途。 若不計年初IPO及超額配股,今次是智譜上市後第二次配股。公司7月曾以每股1,588港元配售1,978萬股,淨籌313.75億港元;截至8月底已動用109.55億港元,尚餘204.20億港元。連同今次交易,兩次配股淨籌最多約470.39億港元。 智譜上半年收入按年增399.7%至9.54億元,期內虧損20.72億元;截至6月底現金及現金等價物39.94億元。 公司股價周一低開,至中午休市報735.5港元,跌7.25%。 李世達 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊,請點擊這裏
Developers' lifeline: Seazen Group extends its life through REIT financing

開發商的救命稻草 新城發Reits融資續命

內房開發商新城發展申請發行商業地產信託投資基金,於上月取得上海證交所的無異議函,並在本月初獲中證監批覆 重點: 基金包括旗下兩個商場 預計可集資15億元   劉智恒 2020年中國內地推出「三條紅線」政策後,房地產市場每況愈下,物業銷售大不如前,過去靠高槓桿發展的內房開發商叫苦連天,資金鏈陷於崩潰,無力還債下瀕臨破產邊緣。 為穩定房地產市場,內地政府積極倡議推展房地產投資信託基金(Reits),希望透過金融創新來盤活市場的存量資產,讓開發商藉發行Reits而套現資金,從而緩減債務風險;另外,發展Reits可為資本市場引入穩定的投資工具,有利金融市場整體發展。 在政策支持及推動下,自2021年首批Reits上市至今年中,累計上市的Reits已超過80隻,募集資金超過2,200億元人民幣(下同)。年內將上市的其中一隻商業Reits,將是由新城發展控股有限公司(1030.HK)分拆出來的兩個大型商場。 發Reits募資逾十億 據新城的公布,將位於江蘇南通的啟東吾悅廣場及江蘇常州的天寧吾悅廣場分拆成立Reits上市,兩個商場面積分別80,353平米及123,394平米,預計發行5億個基金單位,募集資金約15.4億元。 REITs的管理人已先後取得上海證交所的掛牌轉讓無異議函,以及中證監准予的註冊批覆,在緊隨的6個月內展開募集,新城將認購其中的34%。 跟內地負債纍纍的開發商比較,新城的情況或許要理想,起碼業績是有盈利可言。另外,負債情況也較債務比率動輒以倍計的開發商要低,新城中期業績的淨負債權益比率為57.1%。一年內的負債108億元,手頭現金78.5億元,資金缺口不到30億元,通過Reits模式取得10億元,對新城來說,絕對是理想不過的融資方法,可暫解燃眉之急。 挪用新城悅服資金 新城表面的債務雖未算嚴重,但市場還是對公司有戒心,畢竟公司曾與旗下從事物業管理的新城悅服(1755.HK)出現關連賬目。 事緣在去年3月時,新城悅服突延遲發布業績並暫停交易,原來公司的五個銀行賬戶出現差異,涉及向關聯方的新城提供約69.7億元的資金拆借。 對於資金被挪用,新城悅服的執行董事楊博辭去所有職務,其後王曉松、呂小平及陸忠明又辭去非執董職位。 市場質疑,母公司新城的資金周轉出現問題,於是向旗下的物管公司下手,藉以紓緩財務壓力。及後新城雖將資金發還,但市場對新城系管理層的信心大打折扣,亦對新城的財務情況有所懷疑,究竟財務報表內的信息是否可靠,有否隱藏債務?以致要打旗下公司的主意? 物業銷售持續下滑 事實上,隨著房地產市場持續萎縮,新城的情況正在惡化,截至今年6月,上半年收入同比下跌20.2%至176.86億元,期內盈利則下跌12.1%至6.08億元。 公司不斷收縮成本,如銷售及營銷開支大減近32%至6.7億元,行政費亦調低12.7%至11.8億元,即是公司要透過壓縮開支,盈利的跌幅才沒有那麼嚴重。 住宅銷售亦逐步下滑,今年首七個月合約銷售共72.18億元,較去年同期的119.8億元大幅下跌40%;期間售出的樓面,亦由去年的154.9萬平米下跌25%至116.5萬平米。 雖然公司強調商業項目的收入持續上升,今年中期達71.1億元,同比上升2.4%,佔總收入更首次超過住宅開發。深入分析卻非那麼風光,今年上半年旗下的吾悅廣場已增至181座,相比去年同期的174座增加了7座,但商業項目收入只較去年同期上升不足3%,換言之今年每家商場的平均收入下跌,情況似沒有公司說得樂觀。 新城分拆Reits上市及手上近80億資金,雖可解短期債務之憂,但長期借款還有446.3億元,公司壓力依然不低;一方面物業銷售持續下滑,資金回籠受制,手上雖有逾百個商場,總不成在短期又將部分項目分拆成Reits出售。 另外,投資物業的價值正在縮水,今年上半年公司因相關估值而錄得2.03億虧損,在目前日走下坡的樓市下,未來難保投資物業價值能維持,倘資產值續下跌,公司的淨負債比率勢將進一步惡化。 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊,請點擊這裏

研發與實驗室業務拖累 燃石醫學收入下滑

癌症檢測公司燃石醫學(BNR.US) 周四發布財報表示,由於院內業務的增長未能抵消中央實驗室和研發業務的下滑,公司第二季度收入同比下降9.3%至1.35億元。 公司的中央實驗室業務收入同比下降10%至3,680萬元,約佔總收入的27%。院內業務收入增長7.4%至6,710萬元,貢獻約一半的收入。其餘來自藥物研發服務,該業務同比下滑31.8%至3,080萬元。 在最新報告期內,公司的毛利率由去年同期的72.8%微降至72.6%,營業費用則下降3.2%至1.16億元。期內燃石醫學的淨虧損從去年同期的970萬元擴大至1,840萬元。 財報公布後,燃石醫學股價周四下跌3.1%,報收於11.62美元。在過去52周內,該股累計上漲了31%。 陽歌 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊,請點擊這裏