這家專注服務富裕客戶的財富管理公司,把全年盈利預測大削最多35.5%

重點:

  • 諾亞控股的收入連續三個季度下跌,並把其non-GAAP年度淨利潤預測,從最高15.5億元下調至最低10億元
  • 該公司積極拓展海外市場,並減少業務覆蓋的中國內地城市數目

史東

把業務轉移在富裕階層身上,曾協助這家財富管理公司渡過危機,但在資本市場波動的時刻,卻反過來連累其業務表現。

財富管理企業諾亞控股私人財富資產管理有限公(NOAH.US; 6686.HK)上周二公布在港股「第二上市」以來的第二份季度業績,受資本市場波動和疫情導致的封控措施影響,該公司截至9月底止的第三季淨利潤下跌33.2%至1.82億元。

此外,其第三季非通用會計準則(non-GAAP)下的淨利潤為1.91億元,較2021年同期減少32.8%,更比今年第二季度大減46.2%。雖然投資市場表現近期稍告穩定,集團仍將全年non-GAAP淨利潤預測下調最多35.5%。

公告顯示,該公司第三季淨收入除了按年下跌24.7%至6.85億元,亦已連續三個季度錄得倒退。其中財富管理收入按年下跌28.7%至4.66億元,為表現最差的業務,但仍佔集團期內66%營收;至於資產管理收入也減少17%至2億元,佔總收入約三成。

事實上,其財富管理業務收入大幅下降,也標誌著該業務表現連續第三個季度下滑,並扭轉了去年第四季度的強勁增長。那麼,是什麼導致了最近的疲軟表現?這主要因為集團自2020年開始把業務集中在富裕階層,為中國及海外的高淨值投資者提供投資產品及增值服務,但在第三季資本市場持續波動的情況下,難免令這些「貴客」擔憂資產縮水,把風險胃納大幅降低,導致公司代銷的私募證券和股權產品規模下滑。

由於私募證券基金產品及保險產品相關的募集量減少,導致諾亞控股來自募集費收入的淨收入急挫52.5%,加上在連鎖效應下,來自業績報酬及管理費的淨收入同步減少52.1%及21.6%,令財富管理業務收入大降。

減少依賴中國市場

資產管理業務方面,受惠於公司旗下「歌斐」品牌管理的私募股權、房地產、公開市場投資及不同貨幣計值的多策略投資規模增加,帶動第第三季來自管理費的淨收入逆市增長4.1%至1.83億元;然而,期內售出的私募股權投資產品減少,拖累來自募集費的收入大挫63.3%至僅780萬元,以致整體資產管理業務收入受挫。

面對投資市場逆境,該公司選擇節流,對上述兩大業務實施成本控制措施,其中員工薪酬及福利開支大降28.8%至3.43億元,加上銷售及一般開支減少,令整體經營成本及開支大減33.4%至4.53億元。因此,雖然財富管理和資產管理兩大主要業務收入表現欠佳,諾亞控股第三季的經營利潤仍上升1.3%至2.32億元,經營利潤率由2021年同期的25.2%,大增8.7個百分點至 33.9%。

諾亞控股聯合創始人兼首席執行官汪靜波提到,中國長期的新冠「清零」方針及封控措施,加上近年經濟增長放緩,令諾亞控股調整為國內國際「雙循環」的業務模式。據集團披露,公司內地以外的收入正在增加,貢獻佔比由第二季的21.6%增長至第三季的28.3%,未來更希望有關市場的業務進一步增長。

截至9月30日,諾亞控股內地業務網絡覆蓋的城市,已由去年同期的81個降至76個,看來集團銳意拓展海外市場之際,亦暗中調整內地的發展策略。

對於全年展望,集團預計美聯儲加息、疫情相關措施,以及公開市場波動,將繼續對市場帶來挑戰,考慮到上述因素對客戶投資情緒的影響,決定下調2022年全年non-GAAP淨利潤預測,由之前公布的14.5億元至15.5億元區間,調整至10億至11億元,意味將最多下調35.5%。

封控影響接觸客戶

以諾亞控股首三季non-GAAP淨利潤約8.59億元估算,集團第四季的相關淨利潤將介乎1.41億至2.41億元,意味將難以重返上半年逾3億元的季度盈利水平。事實上,內地疫情近期迅速加劇,封控措施影響該公司理財師與客戶直接接觸,尤其是集團近年專注拓展高端客戶,他們的投資金額大,更需要理財師悉心跟進,但如果未能順利與客人會面,將會較難做到「大生意」。

諾亞控股上周二公布季績後,其美股在當日大挫17%,翌日則反彈11.6%。以本周三收盤價14.67美元計算,其市盈率約5.5倍,遠低於全球資產管理龍頭嘉信理財(SCHW.US)與貝萊德(BLK.US)的24.7倍及21.6倍,反映投資者對其業務前景的看法較保守。

被美國證交會列入預除牌名單的諾亞控股,今年7月在港股第二上市,並在不足一個月內決定申請轉換為「雙重主要上市」,集團披露,港交所已確認收悉有關申請,期望其可於2022年底之前完成。

要注意的是,為遵守《香港上市規則》的適用規定,並符合於美國及香港主要上市公司的一般市場慣例,當諾亞控股轉換為雙重主要上市公司後,將不會再刊發其年度盈利預測。因此,摩根大通最近將其美國上市股份的評級由「增持」下調至「中性」,除了反映季度業績表現不濟及充滿挑戰的經營環境,另一原因就是預期公司盈利的「能見度」將會降低。

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新聞

簡訊:AI機器人開發商雲迹科技公開招股 集資6.6億

機器人服務AI賦能技術企業北京雲迹科技股份有限公司(2670.HK)周三起至下周一公開招股,全球發售690萬股,發售價為每股95.6港元,預計集資約6.6億港元,下周四掛牌上市。 雲迹科技主要提供機器人及功能套件,輔以AI數字化系統的服務,主要專注於開發機器人服務智能體。其產品可應用於多類場景,目前收入主要來自酒店,去年收入為2億元,按年升47%,佔比達83%。去年公司收入2.4億元,按年升68.6%,淨虧損1.8億元,按年收窄三成。 公司過去已完成八輪融資,引入聯想基金、阿里巴巴、騰訊、攜程等投資者。申請文件顯示,假設超額配股權未獲行使,聯想基金、阿里、騰訊及攜程預料會於雲迹上市後分別持股3.8%、2.65%、8.18%及2.42%。 公司稱,集資所得淨額約5.9億港元,其中約60%將用於提升研發能力,約30%用於提高中國境內外商業化能力,拓展與醫療機構、工廠及商業樓宇場景的潛在客戶,餘下10%為營運資金及其他一般公司用途。 李世達 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊,請點擊這裏

簡訊:超額6,700倍 長風藥業午收升181%

長風藥業股份有限公司(2652.HK)周三首日在港掛牌,開市即升219%報47元,之後股略回軟,中午收報41.5元,升181%。 公司發售近4,120萬股H股,一成公開發售,每股售價14.75元,公開發售錄得超額認購近6,697倍,認購一手的中籤率只有1%;國際配售超額11.7倍,集資淨額5.25億元。 長風藥業主要專注於吸入技術及吸入藥物的研發、生產及商業化,專注於治療呼吸系統疾病。公司今年首季度的收入按年跌2.7%至1.36億元;期內盈利按年升逾倍至1,281.5萬元。 劉智恒 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊,請點擊這裏
Property management stocks lack investment highlights; Guo Xin Service’s prospects underwhelm

物管股乏投資亮點 國信服務難寄厚望

房地產市場泡沫爆破後,連帶物管公司也受牽連,國信控股是近幾年首家物管公司申請上市 重點: 過去三年公司業績持續增長 今年上半年受賠償影響,盈利出現倒退   白芯蕊 港股氣氛熾熱,連近年較少投資者注意的物業管理股,也趁機部署上市;在大灣區及湖南提供物業管理及代理的中國國信服務控股有限公司,最近上載招股文件,為進軍香港上市鋪路。 國信服務由集團主席梁贊文在2006年創辦,主要業務包括為控股股東物業開發商國信控股,提供物業管理、物業代理與增值服務。國信服務總部設於佛山,為當地第四大市場參與者,在大灣區物業管理服務及代理服務市場中位列頭40名,市場份額卻只有0.08%。國信控股則主要在廣東省從事物業發展,在1995年由梁贊文成立。 大灣區物管增長快 中國城鎮化比率不斷提高,配合城市人口增長,以及人均可支配收入不斷上升,業主追求優質生活品味亦變相增加,推動物管服務的收益高速增長,尤其大灣區,以收益計較全國物管行業增長速度更快。2019年至2024年間,大灣區物管市場規模由1,807億元增長至4,556億元,複合增長達20.3%,遠比中國整體物業管理服務行業複合增長11.6%更快。 面對內地樓市進入寒冬,多間內地發展商及物管的業績都見紅,但國信服務業績仍錄得盈利,2022至2024年純利達2,018萬元、2,808萬元和3,733萬元。至於2025上半年卻因為一宗交通事故,需向第三方作出賠償,令其他開支大增659%,以致期內盈利按年倒退25.4%至978萬元。 集團目前有三大業務,包括物業管理、物業代理服務與增值服務,2025上半年分別錄得毛利1,320萬元、1,131萬元和514萬元,佔集團總毛利的44.5%、38.2%和17.3%。 截至今年6月底,國信服務有42項在管物業項目,面積達540萬平方米,物業管理服務包括住宅和非住宅,2025上半年毛利1,320萬中,住宅與非住宅物業佔比分別為58%和42%,值得留意是業務主要由母公司國信控股貢獻,比例高達68.3%。 收入由母企貢獻 物業代理服務依賴母公司比例更大,業務主要為內地一手樓盤提供物業代理服務,尤其專注住宅及停車位。2025上半年代理業務收益與毛利由控股集團提供,包括君御海城及君御海岸。期內並再獲母企委聘,為三個項目提供代理服務。 不過,內地樓市依然疲弱,中指研究院10月1日發布的中國百城二手房價格,9月百城二手住宅均價為每平方米13,381元,按月再跌0.7%,更是連續41個月按月下跌。至於第三季則跌2.3%,較第二季跌幅擴大0.14個百分點,反映內地樓市仍未見起色。 房地產顧問公司戴德梁行便指出,雖然最近廣州與深圳分別有政策出台,包括廣州全面取消所有住宅限購,以及深圳鬆綁限購和信貸審批,但大灣區內各城市樓價走勢分歧大,該行更估計整個大灣區今年樓價最多跌5%。 龍頭PE低於10 內地樓市未走出低谷,不單止內房股受累,連物管股的估值也大受打擊,以龍頭中海物業(2669.HK)為例,上半年純利7.7億元,按年升4.3%,也因為慶祝公司上市十周年,宣布派特別股息每股1仙,但依然未能拉高估值,預期今年市盈率只得9.4倍,與過往超過30倍預期市盈率,明顯差一大截,中海物業股價在第三季跌8%,明顯跑輸恒指同期升11.6%。 曾是藍籌的碧桂園服務(6098.HK),業績表現就更差,上半年純利倒退30.8%至9.97億元,兼不派中期股息,目前預期市盈率只得8.9倍,雖然第三季公司的股價升0.8%,但表現也是遠遠落後大市。 整體來說,由於內地樓市仍未走出谷底,投資者對物業管理管熱情已過,加上國信服務不是內地行業龍頭,吸引投資者的亮點有限,以目前物管股行業龍頭預期市盈率僅10倍以下,估計國信服務估值只有更低,即使在新股熱爆的環境下,也乏短炒機會。 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊,請點擊這裏

簡訊:三隻松鼠香港IPO獲中國證監會放行

中國證監會上周宣布,零食製造商三隻松鼠股份有限公司(300783.SZ)已獲准赴港進行首次公開募股,此舉為該公司的上市進程掃清了重大監管障礙。 根據中國證監會在國慶長假前一日(9月30日)於官網發布的公告,三隻松鼠計劃通過此次IPO發售8,150萬股。該公司已於5月9日向港交所提交初步招股說明書,這意味著若未能在11月9日前完成上市,則需提交更新版的招股文件。 據該公司提交至深交所的二季度財報顯示,三隻松鼠上半年營收較上年同期的50.7億元增長約8%,至54.8億元。但其同期淨利潤卻從2.9億元驟降52%至1.38億元。 作為越來越多在滬深A股上市的中國企業之一,三隻松鼠近期申請赴港第二上市以利用全球資本市場並提升國際知名度。年初至今,該公司在深交所掛牌的股價累計下跌35%。 陽歌 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊,請點擊這裏