房地產-快訊

簡訊：內房市況續疲弱 龍湖首四月銷售腰斬

內地房地產開發商龍湖集團控股有限公司（0960.HK）周一公布今年首4個月物業銷售數據，同比大幅下挫53%至103.5億元人民幣（下同），涉及的樓面面積達115.3萬平米，同比亦下跌28%。 今年四月，龍湖的合約銷售達28.9億元，同比下跌43.7%，歸屬於公司股東權益的銷售金額為19.3億元，同比勁跌46.5%。 今年首四個月，集團實現運營及服務收入約88.5億元，較去年同期的87.6億元，微升1%。 周二龍湖開市跌1%報9.82港元，公司股價較過去一年高位低近兩成。 劉智恒 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏
0960.HK

簡訊：綠城上月及首季物業銷售均下跌三成

房地產開發商綠城中國控股有限公司（3900.HK）周四發布3月份銷售數據，集團自投項目售出2,840套房，較去年同期的3,478套下跌18%，銷售面積約42萬平方米，涉及資金151億元人民幣（下同），同比跌30.7%。每平米銷售均價36,012元，較去年同期下跌15.5% 首三個月累計合同銷售約256億元，同比跌29.5%，涉及的面積約82萬平米，歸屬於綠城集團的權益金額約177億元，同比跌25.6%。 周五綠城股價開市升0.4%報8.37港元，公司股價過去一年較高位下跌三成。 劉智恒 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏

簡訊：債務重組錄賬面收益 佳兆業去年盈利500億

房地產開發商佳兆業集團控股有限公司（1638.HK）周二公布去年業績，收入同比減少17.8%至95億元人民幣（下同），股東應佔溢利達525.6億元。 公司能扭虧盈，主要是因債務重組產生收益約853.7億元，但只屬賬面盈利，未帶來現金流。經債務重組，去年底止公司有息負債大幅減少500億元至848億元。不過，現金及現金等價物只有16億元，較2024年低減少33%。 去年集團連同合營企業與聯營公司，錄得物業合約銷售約55.4億元，同比減少17.9%。涉及面積約35萬平方米，較2024年的55.3萬平米大幅下跌36.6%。 佳兆業周三開市升1%至0.09港元，公司過去一年從高位下跌近六成。 劉智恒 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏

簡訊：萬物雲去年盈利下滑39%

物業管理平台萬物雲空間科技服務股份有限公司（2602.HK）周四公布，去年全年收入372.72億（54億美元），按年增加2.7%，錄得純利6.95億元，倒退39%。 去年社區空間居住消費服務收入為232.3億元，按年增11%；商企和城市空間綜合服務收入按年減少4%至117.9億元；AIoT及BPaaS解決方案服務按年減少26%至2.2億元。 持續關連交易收入為22.4億元，相比前年減少12億元，佔總收入比例降至6%。集團去年信用減值損失相比前年增加5.7億元，主要是出於謹慎性原則，就關聯方所欠的款項於2025年度進一步計提減值撥備7.4億元，相比前年增加4.8億元。 期內核心淨利潤為21.3億元，按年增長0.8%。剔除開發商業務的影響後，核心淨利潤為17.1億元，按年增長11%。 萬物雲股價周五低開，至中午休市報17.44港元，跌6.44%。 李世達 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏

簡訊：綠城中國料去年盈利大跌95%

房地產開發商綠城中國控股有限公司（3900.HK）周二發出盈利警告，預計截至2025年12月31日止年度，公司股東應佔利潤將按年大幅下降約95%，遠低於2024年錄得的約15.96億元，即約8,000萬元（1,164萬美元）左右。 公司表示，盈利大幅下滑主要因房地產市場持續低迷，加上集團為促進長遠發展，積極推動長庫存去化，導致年度結轉收入的毛利率下降，同時分佔合營企業及聯營公司業績亦有所減少。此外，公司在年內計提一定金額的資產減值損失，亦對整體盈利造成壓力。 儘管盈利承壓，綠城中國指出，集團去年持續優化債務結構並降低短期負債比例，短期債務佔比已降至20%以下，創歷年新低。同時公司現金儲備保持充裕，現金短債比超過2.5倍，亦創歷史新高，顯示整體財務狀況仍然穩健。 綠城中國股價周三高開，至中午休市報10.45港元，升3.98%。 李世達 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏

簡訊：債務纍纍的雅居樂 出售附屬公司減債

內地房地產開發商雅居樂集團控股有限公司（3383.HK）周四公布，旗下新滔環保與溢豐華創達成意向協議書，溢豐華創有意以現金向新滔環保收購土地、廠房、設備、管網，以及在建工程等運營固定資產。 雅居樂表示，出售將有助集團優化長短期資產配置，充分發揮資產效益，並可提升集團的現金流，有利於化解債務風險。 周五雅居樂平開報0.275港元，公司過去一年由高位下跌60%。 劉智恒 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏

簡訊：碧桂園銷售續平淡 二月售樓套現22億

內地房地產開發商碧桂園控股有限公司（2007.HK）周二公布上月的物業銷售金額，截至二月底止，歸屬公司股東的銷售金額約22.3億元人民幣（下同），同比下跌3%，較今年一月的銷售則升0.9%。 銷售合同涉及的建築面積約29萬平米，較去年同期的31萬平米下跌6.5%，但較今年1月的28萬平米上升3.6%。 周二碧桂園平開報0.3港元，公司過去一年股價下跌65%。 劉智恒 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏
2007.HK

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