简讯：内房市况持续疲弱 龙湖前四个月销售腰斩
内地房地产开发商龙湖集团控股有限公司（0960.HK）周一公布今年前4个月物业销售数据，同比大幅下挫53%至103.5亿元，涉及的建筑面积达115.3万平米，同比亦下跌28%。 今年四月，龙湖的合约销售达28.9亿元，同比下跌43.7%，归属于公司股东权益的合同销售金额为19.3亿元，同比大跌46.5%。 今年前四个月，集团实现运营及服务收入约88.5亿元，较去年同期的87.6亿元，微升1%。 周二龙湖开市跌1%报9.82港元，公司股价较过去一年高位低近两成。 刘智恒 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里
简讯：绿城上月及首季物业销售均下跌三成
房地产开发商绿城中国控股有限公司（3900.HK）周四发布3月份销售数据，集团自投项目售出2,840套房，较去年同期的3,478套下跌18%，销售面积约42万平方米，涉及资金151亿元，同比跌30.7%。每平米销售均价36,012元，较去年同期下跌15.5% 首三个月累计合同销售约256亿元，同比跌29.5%，涉及的面积约82万平米，归属于绿城集团的权益金额约177亿元，同比跌25.6%。 周五绿城股价开市升0.4%报8.37港元，公司股价过去一年较高位下跌三成。 刘智恒 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里
简讯：债务重组录账面收益 佳兆业去年盈利500亿
房地产开发商佳兆业集团控股有限公司（1638.HK）周二公布去年业绩，收入同比减少17.8%至95亿元人，股东应占溢利达525.6亿元。 公司能扭亏盈，主要是因债务重组，产生收益约853.7亿元，但只属账面盈利，未带来现金流。经债务重组，去年底止公司有息负债大幅减少500亿元至848亿元。不过，现金及现金等价物只有16亿元，较2024年低减少33%。 去年集团连同合营企业与联营公司，录得物业合约销售约55.4亿元，同比减少17.9%。涉及面积约35万平方米，较2024年的55.3万平米大幅下跌36.6%。 佳兆业周三开市升1%至0.09港元，公司过去一年从高位下跌近六成。 刘智恒 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里
简讯：万物云去年盈利下滑39%
物业管理平台万物云空间科技服务股份有限公司（2602.HK）周四公布，去年全年收入372.72亿（54亿美元），按年增加2.7%，录得纯利6.95亿元，倒退39%。 去年社区空间居住消费服务收入为232.3亿元，按年增11%；商企和城市空间综合服务收入按年减少4%至117.9亿元；AIoT及BPaaS解决方案服务按年减少26%至2.2亿元。 持续关连交易收入为22.4亿元，相比前年减少12亿元，占总收入比例降至6%。集团去年信用减值损失相比前年增加5.7亿元，主要是出于谨慎性原则，就关联方所欠的款项于2025年度进一步计提减值拨备7.4亿元，相比前年增加4.8亿元。 期内核心净利润为21.3亿元，按年增长0.8%。剔除开发商业务的影响后，核心净利润为17.1亿元，按年增长11%。 万物云股价周五低开，至中午休市报17.44港元，跌6.44%。 李世达 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里
简讯：绿城中国料去年盈利大跌95%
房地产开发商绿城中国控股有限公司（3900.HK）周二发出盈利警告，预计截至2025年12月31日止年度，公司股东应占利润将按年大幅下降约95%，远低于2024年录得的约15.96亿元，即约8,000万元（1,164万美元）左右。 公司表示，盈利大幅下滑主要因房地产市场持续低迷，加上集团为促进长远发展，积极推动长库存去化，导致年度结转收入的毛利率下降，同时分占合营企业及联营公司业绩亦有所减少。此外，公司在年内计提一定金额的资产减值损失，亦对整体盈利造成压力。 尽管盈利承压，绿城中国指出，集团去年持续优化债务结构并降低短期负债比例，短期债务占比已降至20%以下，创历年新低。同时公司现金储备保持充裕，现金短债比超过2.5倍，亦创历史新高，显示整体财务状况仍然稳健。 绿城中国股价周三高开，至中午休市报10.45港元，升3.98%。 李世达 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里
简讯：债务累累的雅居乐 出售附属公司减债
内地房地产开发商雅居乐集团控股有限公司（3383.HK）周四公布，旗下新滔环保与溢丰华创达成意向协议书，溢丰华创有意以现金向新滔环保收购土地、厂房、设备、管网，以及在建工程等运营固定资产。 雅居乐表示，出售将有助集团优化长短期资产配置，充分发挥资产效益，并可提升集团的现金流，有利于化解债务风险。 周五雅居乐平开报0.275港元，公司过去一年由高位下跌60%。 刘智恒 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里
简讯：碧桂园销售续平淡 二月售楼套现22亿
内地房地产开发商碧桂园控股有限公司（2007.HK）周二公布上月的物业销售金额，截至二月底止，归属公司股东的销售金额约22.3亿元，同比下跌3%，较今年一月的销售则升0.9%。 销售合同涉及的建筑面积约29万平米，较去年同期的31万平米下跌6.5%，但较今年1月的28万平米上升3.6%。 周二碧桂园平開报0.3港元，公司过去一年股价下跌65%。 刘智恒 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里
