楼市逆境下 华润置地半年销售增5%
在内地楼市持续疲弱下，房地产开发商华润置地有限公司（1109.HK）的物业销售仍能保持稳中向好。周一公布上半年合同销售数据，前六个月累计销售金额约1,165亿元，同比增长5.6%。 单就六月份的销售金额则约229.9亿元，涉及建筑面积79.9万平方米，同比分别减少2%及11%。 华润置地来自租赁物业的收入表现理想，六月份租赁收入约28.7亿元，同比增长10.7%。今年前六个月，累计租金收入达178.7亿元，同比上升12.6%。 周二华润置地开盘跌2%报32.06港元，公司股价较过去一年高点下跌17%。 刘智恒 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里
碧桂园6月合同销售24.5亿元 按年跌13%
内地房地产开发商碧桂园控股有限公司（2007.HK）周四公布6月份销售表现，共实现归属公司股东权益的合同销售金额约24.5亿元（3.61亿美元），按年下跌约13%；合同销售建筑面积约30万平方米，按年跌14.3%。 与今年5月相比，碧桂园6月销售亦有所回落。公司5月实现归属股东权益的合同销售金额约26.3亿元，建筑面积约33万平方米，意味6月销售金额按月跌约6.8%，建筑面积按月跌约9.1%。 按此前披露数据推算，碧桂园今年上半年权益合同销售金额约142.5亿元，较去年同期的167.5亿元下降约14.9%；权益合同销售面积约182.1万平方米，较去年同期的205万平方米减少约11.2%。 碧桂园股价周五高开，至中午休市报0.188港元，升8.67%。 李世达 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里
逆市增土储 越秀地产14亿购广州地
内地房地产开发商越秀地产股份有限公司（0123.HK）周四公布，通过公开挂牌以13.75亿元，竞得广州市海珠区琶洲中二区地块。 该土地面积约20,415平米，可建总面积约36,000平米，土地属住宅用途，建成后项目将出售。 公司透露，据规划条件，将要建道路、绿地及河涌，涉及建筑面积约11,355平米，建成后需无偿交予广州市政府。 周五越秀地产平开报3.47港元，公司过去一年从高位下跌逾3成。 刘智恒 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里
简讯：内房市况持续疲弱 龙湖前四个月销售腰斩
内地房地产开发商龙湖集团控股有限公司（0960.HK）周一公布今年前4个月物业销售数据，同比大幅下挫53%至103.5亿元，涉及的建筑面积达115.3万平米，同比亦下跌28%。 今年四月，龙湖的合约销售达28.9亿元，同比下跌43.7%，归属于公司股东权益的合同销售金额为19.3亿元，同比大跌46.5%。 今年前四个月，集团实现运营及服务收入约88.5亿元，较去年同期的87.6亿元，微升1%。 周二龙湖开市跌1%报9.82港元，公司股价较过去一年高位低近两成。 刘智恒 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里
简讯：绿城上月及首季物业销售均下跌三成
房地产开发商绿城中国控股有限公司（3900.HK）周四发布3月份销售数据，集团自投项目售出2,840套房，较去年同期的3,478套下跌18%，销售面积约42万平方米，涉及资金151亿元，同比跌30.7%。每平米销售均价36,012元，较去年同期下跌15.5% 首三个月累计合同销售约256亿元，同比跌29.5%，涉及的面积约82万平米，归属于绿城集团的权益金额约177亿元，同比跌25.6%。 周五绿城股价开市升0.4%报8.37港元，公司股价过去一年较高位下跌三成。 刘智恒 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里
简讯：债务重组录账面收益 佳兆业去年盈利500亿
房地产开发商佳兆业集团控股有限公司（1638.HK）周二公布去年业绩，收入同比减少17.8%至95亿元人，股东应占溢利达525.6亿元。 公司能扭亏盈，主要是因债务重组，产生收益约853.7亿元，但只属账面盈利，未带来现金流。经债务重组，去年底止公司有息负债大幅减少500亿元至848亿元。不过，现金及现金等价物只有16亿元，较2024年低减少33%。 去年集团连同合营企业与联营公司，录得物业合约销售约55.4亿元，同比减少17.9%。涉及面积约35万平方米，较2024年的55.3万平米大幅下跌36.6%。 佳兆业周三开市升1%至0.09港元，公司过去一年从高位下跌近六成。 刘智恒 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里
简讯：万物云去年盈利下滑39%
物业管理平台万物云空间科技服务股份有限公司（2602.HK）周四公布，去年全年收入372.72亿（54亿美元），按年增加2.7%，录得纯利6.95亿元，倒退39%。 去年社区空间居住消费服务收入为232.3亿元，按年增11%；商企和城市空间综合服务收入按年减少4%至117.9亿元；AIoT及BPaaS解决方案服务按年减少26%至2.2亿元。 持续关连交易收入为22.4亿元，相比前年减少12亿元，占总收入比例降至6%。集团去年信用减值损失相比前年增加5.7亿元，主要是出于谨慎性原则，就关联方所欠的款项于2025年度进一步计提减值拨备7.4亿元，相比前年增加4.8亿元。 期内核心净利润为21.3亿元，按年增长0.8%。剔除开发商业务的影响后，核心净利润为17.1亿元，按年增长11%。 万物云股价周五低开，至中午休市报17.44港元，跌6.44%。 李世达 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里
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