0123.HK

內地房地產開發商越秀地產股份有限公司(0123.HK)周四公布,透過公開掛牌以13.75億元人民幣(下同),投得廣州市海珠區琶洲中二區地塊。

該土地面積約20,415平米,可建總面積約36,000平米,土地屬住宅用途,建成後項目將出售。

公司透露,據規劃條件,將要建道路、綠地及河涌,涉及建築面積約11,355平米,建成需無償交予廣州市政府。

周五越秀地產平開報3.47港元,公司過去一年從高位下跌逾3成。

劉智恒

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新聞

Ubtech makes robots

推陪伴機器人惹憧憬 優必選股價爆升曇花一現

人形機器人製造商優必選發布新一代陪伴型機器人當日,股價一度大漲18%,但下一個交易日便回吐全部升幅 重點: 優必選推出面向長者及孤獨人群的新一代陪伴型機器人,補充其現有工業用途人形機器人產品線 隨著工業用途機器人進入量產,公司去年機器人銷售大幅增長,但其機型價格普遍高於競品   陽歌 近來,虛擬陪伴者大受歡迎已不是秘密。人們喜歡它們,是因為它們能表現同理心,給出正面回應和有用建議,而且不會評判對方。但要把這套模式搬到新興的具身機器人世界,難度顯然高得多,因為現實世界需要的身體反應遠比螢幕上的文字和影像複雜。 儘管如此,深圳市優必選科技股份有限公司(9880.HK)本周仍聲稱,可憑藉其UWorld U1等身人形機器人系列克服這些問題,因而引起市場關注。產品發布後隨即吸引投資者目光,優必選股價在公告當日一度被推高最多18%,收市仍升7.5%。 不過,宣傳一款售價介乎11.98萬元至99萬元、相當於1.65萬至14.6萬美元的產品是一回事;真正交付一款讓人願意花這筆錢購買的產品,則是另一回事。尤其是當這些產品未必像虛擬陪伴者那樣逼真、令人感到安慰時,挑戰更大。投資者似乎很快意識到這一點,優必選股價翌日不但回吐全部升幅,更收跌約10%。 自優必選於2023年12月成為香港首家上市的具身機器人製造商以來,股價走勢一直猶如坐過山車。公司上市初期股價曾升逾一倍,但其後因多次配股集資而回落。至今,優必選上市後已進行六次股權配售,集資74億港元(9.43億美元),是其首次公開招股集資10億港元的六倍以上。 這也凸顯出,即使只是設計較簡單、用於執行高度重複任務的機器人,成本也相當高昂,例如在倉庫分揀產品、進行質量檢查等,而這正是優必選迄今的主要業務。轉向陪伴型機器人無疑激發了投資者想像,只是熱度維持得相當短暫。 話雖如此,優必選在展示這批新機器人,以及描述它們理論上能做到什麼方面,確實做得不錯。這些機器人採用1:1人體建模,試圖在外觀上盡可能複製真人,細節甚至包括毛孔、血管和指紋。機器人由情感AI模型驅動,可識別20多種情緒,準確率達90%。此外,用戶甚至可以自訂每台機器人的性格和聲音。官方稿件亦提到,UWORLD U1 系列具備88個自由度,並搭載面向長期陪伴場景的情感感知大語言模型,可識別20多種細分情緒,準確率超過90%。 在動作方面,每台機器人具備88個自由度,也就是擁有88個獨立關節或其他可活動部件,可完成擁抱、牽手和點頭等動作。這些功能主要針對機器人的核心客群,也就是長者和孤獨人士。由於產品只允許成年人購買,也引發部分人猜測,優必選或許也在瞄準性陪伴市場。不過話說回來,能拿出這筆錢購買其中一款機型的小孩,恐怕也不多。 優必選表示,截至6月30日發布當日,公司已收到13,361台預訂。不過,這個數字幾乎可以肯定包含一定程度的誇大,以及一些只是出於好奇、並無實際購買意願的下單者。產品預計將於9月開始大規模交付。 銷售成長 優必選轉向陪伴型機器人,多少令人意外,因為公司現有工業用途機器人系列的業務,去年似乎才剛開始取得重大進展。公司去年收入由2024年的13.1億元增長53%至20億元(2.94億美元)。而所有增長都來自全尺寸具身機器人及相關服務銷售大幅增加,該業務收入由前一年的3,560萬元升至8.21億元。 公司去年售出1,079台具身機器人,較前一年的3台呈指數級增加。不過簡單計算可見,去年每台機器人的平均價格約為76萬元,略高於10萬美元,看起來相當昂貴。相比之下,極智嘉(2590.HK)的機器人雖然不是人形機器人,但同樣用於倉庫分揀、揀選產品等任務,價格通常只有其一半或更低。 優必選指出,截至2025年底,公司已具備年產6,000台全尺寸人形機器人的能力,因此當然有能力在維持去年工業用途機器人生產速度的同時,繼續生產這些新的陪伴型機器人。不過,優必選堅持押注人形機器人,也使其相較於那些專注更實用機器人形態的競爭對手,明顯成為高價格產品的製造商。 事實上,優必選也可能正尋求在人形機器人以外拓展業務。去年底,公司宣布計劃透過分兩步交易,以最高16.7億元收購浙江鋒龍電氣(002931.SZ)最多43%股權。鋒龍生產汽車零部件和園林機械,這或許暗示優必選有意切入園藝等更偏實用場景的機器人領域。 公司目前仍在虧損,去年虧損7.9億元,較2024年的11.6億元有所收窄。不過,經過年內一連串新股配售後,公司截至去年底手上現金充裕,準確來說達49億元。 經歷本周股價先升後跌後,優必選周四收報92.60港元,相當接近公司90港元的招股價。即使在這個水平,其市銷率仍高達20倍左右,與機械臂製造商越疆科技(2432.HK)大致相若,並相當於家庭具身機器人系統供應商臥安機器人(6600.HK)約10倍市銷率的一倍,也遠高於極智嘉低得多的4.3倍。 必須承認,優必選一直試圖透過這類新嘗試維持投資者興趣,包括這次進軍陪伴型機器人,以及可能透過投資鋒龍切入園藝領域。不過,陪伴型機器人這場攻勢已開始進入倒計時。若這些新機型的評價或銷售表現令人失望,優必選股價在今年餘下時間很容易再度承壓。
Regina Miracle gets a profit uplift

維密撐起逾八成純利 維珍妮本業復蘇還差一口氣

維珍妮2026財年純利按年升逾五成,跑贏多數服裝代工同業;但收入、毛利和經營溢利下滑 重點: 維珍妮2026財年純利大增53.9%,但收入、毛利及經營溢利均未同步改善 盈利增長主要來自聯營公司維密中國    李世達 全球服裝代工業正處於一個艱辛的周期,歐美消費需求反覆、品牌客戶控庫存,關稅和地緣政治又迫使供應鏈重新布局,代工廠既要壓低成本,又要提高交付速度和產品技術含量。在這樣的環境下,單靠規模擴張已難以支撐增長;能否切入高端功能服飾、掌握核心品牌客戶,才是代工企業拉開差距的關鍵。 主營貼身內衣的維珍妮國際(控股)有限公司(2199.HK),在最新公布的2026財年業績中,交出一份淨利大增五成的成績單。同業晶苑國際(2232.HK)淨利潤按年升12%;服裝代工龍頭申洲國際(2313.HK)去年淨利潤則錄得6.7%跌幅。相比之下,維珍妮盈利表現可說相當亮眼。 若看增長質量,它的故事又比表面數字複雜得多。維珍妮的主業,是為國際品牌生產貼身內衣、運動產品、消費電子配件,以及胸杯和其他配件產品。公司過去一直強調創新設計製造(IDM)模式,核心優勢不只是接單生產,而是參與產品開發、物料應用和功能工藝設計。 然而,最新業績顯示,這項主業仍在調整。2026財年,公司收入為77.18億港元,按年下跌1.6%;毛利為17.39億港元,按年跌5.1%;毛利率由23.4%降至22.5%。更能反映製造端壓力的是,經營溢利由5.36億港元降至4.16億港元,按年跌約22.4%。 公司解釋,部分國際品牌客戶受市場需求疲弱及關稅政策影響調整訂單,加上肇慶工廠仍處於產能提升初期,令毛利率受壓。 多項指標錄得下滑之際,公司淨利潤卻能錄得2.83億港元,按年增長53.9%。這組數字看似矛盾,其實反映的是盈利來源改變:一方面,維密中國盈利爆發,為維珍妮帶來大額聯營公司收益;另一方面,財務成本由3.44億港元降至2.55億港元,也減輕了不少負擔。 維密中國是主角 維密中國是今年真正的主角。這家由維珍妮與Victoria’s Secret成立的合資公司,2026財年收入達27.99億港元,按年增長42.4%,錄得淨利潤5.25億港元,較上一年度的8,560萬港元大幅提升。維珍妮持有維密中國49%股權,公司損益表中確認的聯營公司應佔純利為2.37億港元,約佔維珍妮全年淨利潤的84%。若沒有這部分貢獻,維珍妮的盈利修復力度將大打折扣。 正面看,維密中國證明中國內衣消費雖然承壓,但高端品牌、本地化策略和渠道調整仍能創造盈利彈性,也讓公司分享品牌端利潤。從反面看,維密中國今年純利中包括一次性確認往年稅項虧損的遞延稅項資產1.4億港元,這類收益不會年年出現,盈利表現能否維持要打上大問號。 貼身內衣仍是公司的基本盤,但卻缺乏增長爆發力。期內該分部收入41.98億港元,佔總收入54.4%,按年微跌1.1%。公司提到,部分國際品牌客戶受需求疲弱及關稅政策影響調整訂單,核心品牌下半年表現較強,抵銷部分波動,顯示貼身內衣仍有客戶黏性,但難以單獨撐起估值重估。 真正被寄予厚望的是運動產品。跑步、高端戶外、運動胸圍和功能性服裝,是近年服裝消費中較具增長動能的細分市場。公司運動產品收入升至30.83億港元,已佔總收入40%,規模正在逼近貼身內衣。不過,該分部毛利率由22.3%降至21.4%,反映產品結構、成本和產能效率仍在調整。 截至3月底,維珍妮淨負債32.22億港元,淨資產負債比率為103.8%,利息負擔仍然沉重。好消息是,公司年內資本開支由4.31億港元降至2.73億港元,深圳研發部門遷往肇慶已基本完成,但相關資產撇賬和工齡補償費用仍要到2027財年內完成,重組成本仍有尾部壓力。 事實上,目前維珍妮估值並不算貴,但市場折讓也有原因。公司股價在業績後首個交易日下跌1.7%,收報1.73港元,過去一年累跌17.62%,目前市盈率約8倍。相較申洲國際約8.9倍、晶苑國際約9.2倍,維珍妮未明顯低於同業。 維珍妮或許已走出最壞的時候,但還未走進新一輪上升周期。要期待估值修復,不能只靠維密中國撐場,而是要證明自己在高端功能服飾上的技術能力,最終能轉化為更高毛利率和更健康的資產負債表。 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊,請點擊這裏

六年四換 Tian Ying出任愛奇藝CFO

在線視頻平台愛奇藝(IQ.US)周四任命Tian Ying為新任CFO,填補了自1月以來空缺。此前,長期任職的CFO汪駿因個人原因在任職四年後卸任。 愛奇藝表示,自汪駿離職以來,CFO一職一直由曾瑩臨時擔任,她將回到之前的財務高級副總裁崗位。包括曾瑩在內,Tian Ying是愛奇藝過去六年中的第四位CFO。 在加入愛奇藝前,Tian Ying曾在百度的雲計算和智能駕駛部門擔任CFO四年。之前,他曾任職於華為。 愛奇藝股價周四在公告後下跌3.4%。該股今年已累計下跌近半。 陽歌 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊,請點擊這裏

金力永磁預告上半年多賺至多51%

稀土磁性材料生產商江西金力永磁科技股份有限公司(6680.HK; 300748.SZ)周三發布盈利預告,預計今年上半年淨利潤為4億元至4.6億元(5,900萬美元)按年增長31.17%至50.84%;扣除非經常性損益後淨利潤為3.68億至4.28億元,按年增長57.26%至82.90%。 單計第二季度,公司預計淨利潤為2.07億至2.67億元,按年增長43.48%至85.02%;扣非淨利潤為1.92億至2.52億元,按年增長50.08%至96.90%。 公司表示,上半年聚焦磁材主業,推進新建2萬噸產能,並積極布局具身機器人電機轉子。期內營業收入預計按年增長約30%,其中新能源汽車及汽車零部件收入增長約30%,機器人及工業伺服電機收入增長約90%,具身機器人電機轉子產品已實現小批量交付。 金力永磁股價周四高開,至中午休市報19.07港元,升14.67%。該股年初至今累升約2%。 李世達 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊,請點擊這裏