快訊:14億售項目權益 九建套現減債
0034.HK
最新:九龍建業(0034.HK)周四公布,以13.92億港元(12.64億元)出售上海楊浦區綜合用地6成權益予大股東柯為湘,所得款項將用作償還集團貸款及用作一般營運資金。
利好:公司指出,中國的物業發展業務經營環境日益嚴峻,集團將需要較長時間方能變現該土地之投資。出售使公司可收回部分投資,從而增加集團之營運資金及加強其財務狀況
值得關注:上海項目截至去年底止,資產淨值為7.14億港元,是次出售後九建將償還項目貸款後,預期獲盈利約385萬港元。
深度:九龍建業是由有「澳門李嘉誠」之稱的柯為湘持有,主要從事地產發展及物業投資,近年因要為香港牛池灣項目支付近百億港元的補地價金額,令集團去年中期的負債比率上升至近129%,因此要變現項目套現減低債務。加上近年中國樓市疲弱,樓價持續下滑,前景不理想,公司出售上海項目權益,可減低要承受的風險,以提早收回資金以增強集團現金水平。
市場反應:九龍建業周五開市股價4.79港元,較周四收市4.77港元微升0.4%,之後走弱,中午收報4.64港元,跌2.7%。
記者:劉智恒
欲訂閱咏竹坊每周免費通訊,請點擊這裏