快訊：地產市場回暖 貝殼控股扭虧
最新：房地產交易平台貝殼控股有限公司(BEKE.US; 2423.HK)周四公布，今年第一季收入按年大增61.5%至202.8億元，並轉虧為盈，錄得27.5億元。 利好：該公司主席兼首席執行官彭永東表示，中國房地產市場隨著宏觀經濟情況改善，而出現明顯反彈，今年首季，其存量房及新房業務的總交易額分別大升77.6%與44.2%，大幅跑贏市場。 值得關注：該公司期內的營業成本總額上升34.9%，主要因為外部分佣及內部佣金與薪酬，分別按年增加58.5%與14.9%。 深度：中國房地產市場過去一年陷入冰河時期，在官方「房住不炒」政策下，樓市成交量大幅下跌，加上不少高負債房企資金鏈斷裂，經營中國知名「鏈家地產」中介店鋪網絡的貝殼控股，收入也受到重大影響。為應對困境，貝殼董事長兼CEO彭永東去年12月提出「一體兩翼」戰略，「一體」是指房產交易，「兩翼」是家裝家居和普惠租房業務，並取得初步成功。去年，其家裝家居的收入按年大增24.4倍至50億元，成功抵銷了中介業務的收入損失。 市場反應：貝殼控股周五股價大挫，中午收市跌6%至39.25港元，但仍處於過去52周的中下游水平。 記者：何仲尼 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏
快訊：縮減成本見效 貝殼控股扭虧
最新：房地產交易平台貝殼控股有限公司(BEKE.US; 2423.HK)周三公布，今年第三季的收入雖按年減少2.8%至176億元，但成功轉虧為盈，錄得7.16億元淨利潤。利好：該公司期內的營業成本總額大降16.3%至128億元，主要受惠於經紀及門店數量分別大減21.9%及23.3%，令佣金、薪酬及門店成本大降。值得關注：中國部分地區於第三季再次出現新冠疫情，不利房地產市場，加上許多開發商依然面臨流動性壓力和交房壓力，令新盤交易市場持續低迷，因此該公司期內總交易額減少11.3%至7,371億元，影響了整體收入。深度：中國房地產市場過去一年陷入冰河時期，在官方「房住不炒」政策下，樓市成交量大幅下跌，加上不少高負債房企資金鏈斷裂，經營中國知名「鏈家地產」中介店鋪網絡的貝殼控股，收入也受到重大影響。為應對困境，貝殼董事長兼CEO彭永東去年12月提出「一體兩翼」佈局戰略，「一體」是指房產交易，「兩翼」是家裝家居和普惠租房業務，並取得初步成功。今年首9個月，其家裝家居的收入按年大增20倍至29.5億元，成功抵銷了中介業務的收入損失。市場反應：業績公佈後，貝殼控股在紐約的股價週三大漲12%至16.92美元。其港股周四早市曾飆升13%，中午收市升幅略收窄至9.5%，報43.6港元，比今年5月首日以介紹形式掛牌的開市價30港元高45.3%。記者：何仲尼欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏
諾亞控股轉型成功 港股上市分散風險
這家專注為高增值客戶提供服務的財富管理公司計畫集資擴充業務，即將於港股市場第二上市 (more…)
快訊：易居盈轉虧 股價創新低
最新：從事物業管理及代理的易居(中國)企業控股有限公司(2048.HK)周一早上發布盈利警告，預期去年業績轉虧，虧損額達92億至96億元，表現遠遜2020年的獲利4.39億元。 利好：集團於2020年11月完成對互聯網樓盤營銷平台樂居的收購後，回顧去年上半年，樂居為集團新增19.5億元數字營銷收入，佔公司整體營業額約31%，預計該業務去年對公司收入增長將帶來明顯貢獻。 值得關注：該公司去年上半年錄得14.2億元虧損，按照全年虧損92億至96億元的估算，意味去年下半年的虧損額環比擴大至最多81.8億元。 深度：易居主要在中國從事一手房代理，以及經營房地產經紀網絡服務業務，是早期的市場領導者，它本來在美國上市，2016年退市後，2018年7月在香港重新掛牌。最近兩年，公司業務接連受到衝擊，首先是新冠病毒疫情在2020年爆發，不少售樓處配合防疫關閉，影響一手房交投，拖累2020年盈利同比大挫62.3%；去年在中央“房住不炒”的政策下，各地推出限購限貸等收緊政策，整體地產市場下行，導致該公司業務規模下降，加上多個房地產開發商客戶的信貸質素惡化，令公司就應收款項的預期信貸損失作出額外撥備，成為轉盈為虧的主因。 市場反應：消息公布後，易居周一早盤曾暴挫29.6%至0.81港元的歷史新低，中午跌幅略為收窄至13.9%，報0.99港元。與去年5月的一年高位9.69港元比較，該股已失去了90%的市值。 記者：何仲尼 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏
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