房地產-快訊

簡訊：金茂銷售漸復蘇 八月按年增46%

房地產開發商中國金茂控股集團有限公司（0817.HK）周二公布上月銷售數據，8月銷售金額90.77億元人民幣（下同），按年大增46%，按月上升7.3%。 今年首8個月，集團累計的銷售金額達708.8億元，按年上升25.7%，涉及的樓面面積達318萬平方米。 中國金茂周三股價平開報1.52港元，公司年初至今上升逾五成。 劉智恒 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏
0817.HK

簡訊：融創上月銷售54億 按年下跌27%

房地產開發商融創中國控股有限公司（1918.HK）周四公布八月的銷售數據，上月實現合同銷售金額53.9億元人民幣，較去年同期下跌27%。 八月的合同銷售面積約13萬平米，每平方米銷售均價41,460元，較去年同期下跌7.8%及20%。 今年首八個月，融創中國累計銷售金額為304.7億元，同比下跌13%，每平方米均價33,050，同比上升57%。 融創中國周五開市報1.55港元，升0.65%，股份年初至今已下跌逾三成。 劉智恒 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏
1918.HK

簡訊：社區服務業務推動增長 萬物雲半年純利升4%

物業管理平台萬物雲空間科技服務股份有限公司（2602.HK）周一公布，截至6月底止六個月，收入按年升3.1%至181.4億元（25.3億美元）；期內純利7.92億元，按年升3.9%；核心淨利潤則增長10.8%至13.2億元，派發中期息每股0.951元。。 公司表示，增長主要來自社區空間居住消費服務，收入按年升11.8%至113.3億元，成為最大貢獻來源。物業及設施管理服務收入增7.7%至51.7億元，帶動商企和城市空間綜合服務總收入僅跌5.2%。不過，AIoT解決方案收入大減66.2%，拖累相關板塊按年下滑23.6%。 萬物雲周二高開，至中午休市報25.96港元，升7.27%。該股今年以來累升約27%。 李世達 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏
2602.HK

簡訊：合景泰富被申請清盤呈請

內地開發商合景泰富集團（1813.HK）周三公布，山東陽光新天地小額貸款有限公司，於今年8月11日向香港高等法院提出對合景的清盤呈請，內容涉及公司提供的擔保未償還金額約6.42億元人民幣（下同），以及應計利息1.36億元。 公司表示，將會結合該呈請及境外重組的進度，考慮是否向高院申請認可令。高院的首次聆訊日期為今年10月22日。 截至去年底止，集團的銀行及其他貸款、優先票據及境內公司債券合共達到729.3億元，當中約176億元須於一年內償還，負債比率（總借貸扣除現金及銀行結餘除以權益總額計算）則高達789.6%。 公司周四平開，但隨即大跌逾20%，過去一年公司股價從高位下跌超過70%。 劉智恒 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏
1813.HK

簡訊：核數師對恒達持續經營產生重大疑問

房地產開發商恒達集團（3616.HK）周一公布去年全年業績，截至12月底止，收入27.6億元人民幣（下同），按年下跌22%，並錄得虧損2.7億元，2023年同期則有盈利4,094萬元。 期內集團的現金及受限制銀行存款約4.1億元，短期銀行借款為3.7億元，長期銀行借款為3.88億元。公司的槓桿比率為66.8%，較2023年底止的51.1%增加約15.7個百分點。 公司的核數師指出，恒達向第三方及一名關聯方提供的財務擔保，可能產生現金流出達68.4億元，鍳於集團現金流較低，而產生足夠現金流能力又不明朗，可能對其持續經營能力產生重大疑問。 恒達自去年4月2日開始在聯交所暫停買賣，停牌前報0.26港元。 劉智恒 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏
3616.HK

簡訊：萬國數據分拆數據中心 以REIT模式上市集資24億

數據中心運營商萬國數據控股有限公司（GDS.US; 9698.HK） 周三表示，已完成分拆包括中國內地數據中心在內的項目，以房地產投資信託基金 (REIT)模式在上海上市。 萬國數據表示，本次發行吸引投資者濃厚興趣，其中散戶部分錄得455倍超額認購，機構投資者配售部分錄得165倍超額認購。早前報道，公司計劃發售8億股，每股定價3元，預計募資金額約24億元。 萬國數據稱，上述證券以「南方萬國數據中心封閉式基礎設施證券投資基金」（508060.SH） 之名，預計8月初在上海證券交易所掛牌。同期，周三萬國數據在美掛牌的股價收漲1.1%，公司年初至今累計漲幅達61%。 陽歌 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏
9698.HK GDS.US

簡訊：萬科上半年勁蝕最多120億元

房地產開發商萬科企業股份有限公司（2202.HK, 000002.SZ）周一發盈警，料截至今年六月底的上半年，將錄得虧損介乎100億至120億元人民幣（下同），去年同期蝕98.5億元。 公司表示，虧損主要因房地產開發項目結算規模下降，而毛利率仍處於低位。 同時因行業的市場和經營環境變化，考慮到業務風險敞口上升，新增計提了資產減值。另外，部分大宗資產或股權交易價格低於賬面值。 萬科續稱，上半年續獲得各類金融機構支持，新增融資和再融資達249億元，並償還164.9億元公開債務，在2027年前已無境外公開債到期。 周二萬科開市跌0.4%至5.3港元，公司過去一年由高位下跌62%。 劉智恒 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏
2202.HK 000002.SHE

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