簡訊：阿里伙螞蚊斥72億元 購銅鑼灣壹號13層樓面
電商巨頭阿里巴巴集團控股有限公司（BABA.US; 9988.HK）及旗下的螞蟻科技集團股份有限公司宣布，以72億港元收購香港銅鑼灣壹號中心13層樓面，涉及面積30萬方呎。公司在周五的公告中表示，交易創下香港自2021年以來，最大宗商廈成交金額紀錄。 阿里巴巴與螞蟻集團表示，此次從文華東方國際集團購入的甲級商廈，將用作兩家企業的香港總部。據媒體報道，壹號中心共有24層樓面，是次收購屬大廈的高層。 阿里巴巴港股周一上升近5%，該股年內累計漲幅已接近倍翻。 陽歌 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏
簡訊：萬科董事長辛傑因個人原因辭職
房地產開發商萬科企業股份有限公司（2202.HK; 000002.SZ）周一公告，董事長辛傑因個人原因提交辭職報告，董事會選舉深圳地鐵總經理黃力平為新任董事長。 據財新報道，辛傑辭職前已失聯多時，最後一次更新朋友圈為9月14日。9月下旬起即有消息指他被有關部門帶走協助調查。辛傑同時兼任深圳地鐵董事長與黨委書記，官方尚未公布是否同時卸任該職。 辛傑現年59歲，長期服務於深圳國資體系，2017年起接掌深圳地鐵。任內推動「軌道＋物業」模式，並於2017年主導深圳地鐵以約664億元入股萬科，成為第一大股東。惟隨房地產市場低迷，深圳地鐵自2020年起業績轉弱，2024年更出現335億元巨額虧損。 2025年初，辛傑兼任萬科董事長，主導公司債務重整。過去八個月，深圳地鐵在深圳市政府主導下已十度出手注資萬科，累計提供近260億元股東借款，用於償還債務及維持流動性。 這是萬科九個月內第二次更換董事長。接近萬科人士表示，新任董事長黃力平熟悉公司運作，預料此番人事變動不會影響萬科改革與化險進程。 消息公布後，萬科港股周一下跌3.26%，收報5.04港元。 李世達 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏
簡訊：金茂銷售漸復蘇 八月按年增46%
房地產開發商中國金茂控股集團有限公司（0817.HK）周二公布上月銷售數據，8月銷售金額90.77億元人民幣（下同），按年大增46%，按月上升7.3%。 今年首8個月，集團累計的銷售金額達708.8億元，按年上升25.7%，涉及的樓面面積達318萬平方米。 中國金茂周三股價平開報1.52港元，公司年初至今上升逾五成。 劉智恒 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏
簡訊：融創上月銷售54億 按年下跌27%
房地產開發商融創中國控股有限公司（1918.HK）周四公布八月的銷售數據，上月實現合同銷售金額53.9億元人民幣，較去年同期下跌27%。 八月的合同銷售面積約13萬平米，每平方米銷售均價41,460元，較去年同期下跌7.8%及20%。 今年首八個月，融創中國累計銷售金額為304.7億元，同比下跌13%，每平方米均價33,050，同比上升57%。 融創中國周五開市報1.55港元，升0.65%，股份年初至今已下跌逾三成。 劉智恒 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏
簡訊：社區服務業務推動增長 萬物雲半年純利升4%
物業管理平台萬物雲空間科技服務股份有限公司（2602.HK）周一公布，截至6月底止六個月，收入按年升3.1%至181.4億元（25.3億美元）；期內純利7.92億元，按年升3.9%；核心淨利潤則增長10.8%至13.2億元，派發中期息每股0.951元。。 公司表示，增長主要來自社區空間居住消費服務，收入按年升11.8%至113.3億元，成為最大貢獻來源。物業及設施管理服務收入增7.7%至51.7億元，帶動商企和城市空間綜合服務總收入僅跌5.2%。不過，AIoT解決方案收入大減66.2%，拖累相關板塊按年下滑23.6%。 萬物雲周二高開，至中午休市報25.96港元，升7.27%。該股今年以來累升約27%。 李世達 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏
簡訊：合景泰富被申請清盤呈請
內地開發商合景泰富集團（1813.HK）周三公布，山東陽光新天地小額貸款有限公司，於今年8月11日向香港高等法院提出對合景的清盤呈請，內容涉及公司提供的擔保未償還金額約6.42億元人民幣（下同），以及應計利息1.36億元。 公司表示，將會結合該呈請及境外重組的進度，考慮是否向高院申請認可令。高院的首次聆訊日期為今年10月22日。 截至去年底止，集團的銀行及其他貸款、優先票據及境內公司債券合共達到729.3億元，當中約176億元須於一年內償還，負債比率（總借貸扣除現金及銀行結餘除以權益總額計算）則高達789.6%。 公司周四平開，但隨即大跌逾20%，過去一年公司股價從高位下跌超過70%。 劉智恒 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏
簡訊：核數師對恒達持續經營產生重大疑問
房地產開發商恒達集團（3616.HK）周一公布去年全年業績，截至12月底止，收入27.6億元人民幣（下同），按年下跌22%，並錄得虧損2.7億元，2023年同期則有盈利4,094萬元。 期內集團的現金及受限制銀行存款約4.1億元，短期銀行借款為3.7億元，長期銀行借款為3.88億元。公司的槓桿比率為66.8%，較2023年底止的51.1%增加約15.7個百分點。 公司的核數師指出，恒達向第三方及一名關聯方提供的財務擔保，可能產生現金流出達68.4億元，鍳於集團現金流較低，而產生足夠現金流能力又不明朗，可能對其持續經營能力產生重大疑問。 恒達自去年4月2日開始在聯交所暫停買賣，停牌前報0.26港元。 劉智恒 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏
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