房地產-快訊

簡訊：核數師對恒達持續經營產生重大疑問

房地產開發商恒達集團（3616.HK）周一公布去年全年業績，截至12月底止，收入27.6億元人民幣（下同），按年下跌22%，並錄得虧損2.7億元，2023年同期則有盈利4,094萬元。 期內集團的現金及受限制銀行存款約4.1億元，短期銀行借款為3.7億元，長期銀行借款為3.88億元。公司的槓桿比率為66.8%，較2023年底止的51.1%增加約15.7個百分點。 公司的核數師指出，恒達向第三方及一名關聯方提供的財務擔保，可能產生現金流出達68.4億元，鍳於集團現金流較低，而產生足夠現金流能力又不明朗，可能對其持續經營能力產生重大疑問。 恒達自去年4月2日開始在聯交所暫停買賣，停牌前報0.26港元。 劉智恒 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏
3616.HK

簡訊：萬國數據分拆數據中心 以REIT模式上市集資24億

數據中心運營商萬國數據控股有限公司（GDS.US; 9698.HK） 周三表示，已完成分拆包括中國內地數據中心在內的項目，以房地產投資信託基金 (REIT)模式在上海上市。 萬國數據表示，本次發行吸引投資者濃厚興趣，其中散戶部分錄得455倍超額認購，機構投資者配售部分錄得165倍超額認購。早前報道，公司計劃發售8億股，每股定價3元，預計募資金額約24億元。 萬國數據稱，上述證券以「南方萬國數據中心封閉式基礎設施證券投資基金」（508060.SH） 之名，預計8月初在上海證券交易所掛牌。同期，周三萬國數據在美掛牌的股價收漲1.1%，公司年初至今累計漲幅達61%。 陽歌 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏
9698.HK GDS.US

簡訊：萬科上半年勁蝕最多120億元

房地產開發商萬科企業股份有限公司（2202.HK, 000002.SZ）周一發盈警，料截至今年六月底的上半年，將錄得虧損介乎100億至120億元人民幣（下同），去年同期蝕98.5億元。 公司表示，虧損主要因房地產開發項目結算規模下降，而毛利率仍處於低位。 同時因行業的市場和經營環境變化，考慮到業務風險敞口上升，新增計提了資產減值。另外，部分大宗資產或股權交易價格低於賬面值。 萬科續稱，上半年續獲得各類金融機構支持，新增融資和再融資達249億元，並償還164.9億元公開債務，在2027年前已無境外公開債到期。 周二萬科開市跌0.4%至5.3港元，公司過去一年由高位下跌62%。 劉智恒 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏
2202.HK 000002.SHE

簡訊：龍光21筆境內債重組獲通過

房地產開發商龍光集團有限公司（3380.HK）周三公布，21筆境內公司債券及資產支持專項計劃（ABS）的重組方案，已全部獲相關債券持有人通過，並提供包括全額轉換特定資產、資產抵債、現金回購、股票等重組方案選項。 龍光下一步將根據債券持有人會議的相關約定，就債券持有人選擇的重組方案進行安排。 根據公司2024年業績，集團的總負債為1877.8億元，總資產為2125.9億元，持有的現金為86.5億元。 周四開市龍光股價升4.4%報0.95港元，過去一年股價已從高位下調46%。 劉智恒 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏
3380.HK

簡訊：綠城半年銷售跌11% 前董事長港機場被帶走

內房開發商綠城中國控股有限公司（3900.HK）周一公布上半度銷售數據，今年首六個月，集團合同銷售金額803億元人民幣（下同），涉及的面積為229萬平方米，歸屬於綠城的權益金額為539億元，較去年同期的608億元下跌11.3%。 6月份綠城自投項目的銷售金額為142億元，同比下跌18.4%，但每平方米均價則上升6.8%至34,746元。 另外，多家內地媒體早前報道，綠城中國前執行董士及董事長張亞東，5月底時在香港機場準備飛往加拿大時，於登機口被帶走，但具體因何事則未有披露。張亞東曾任大連副市長，2016年調往央企中交集團，至2018年被派往報掌綠城。至今年三月，綠城突公佈張亞東呈辭。 綠城周二平開市報9.77港元，公司在過去一年的高位下跌27%。 劉智恒 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏
3900.HK

簡訊：雅居樂悉售調味品業務股權 套現約2.33億元

雅居樂集團控股有限公司（3383.HK）周二公布，全資附屬公司雅新投資同意向省食出集團出售廣東珠江橋生物科技約21.16%股權，代價為1.91億元（2,700萬美元）。 同時，雅新投資與目標公司訂立回購協議，雅新投資有條件出售而目標公司可以定向減資方式，回購目標公司794.94萬股或約4.736%的股權，代價為4,279.17萬元。珠江橋生物科技要從事高鹽稀態醬油、醋、複合調味料等調味品的研發、生產與銷售。 交易完成後，集團將不會持有目標公司的任何股份，預期錄得虧損約2,630.3萬元。所得款項擬用作兌付雅居樂地產「23番雅02」債券全部本息及日常經營管理。 雅居樂股價周二高開1.35%，中午休市報0.395港元，升2.6%。 李世達 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏
3383.HK

簡訊：綠色經濟斥1,160萬元 認購佰澤醫療股份

從事樓宇維修保養的綠色經濟發展有限公司（1315.HK）周三公布，將斥資1,160萬港元，認購正在招股的佰澤醫療股份（2609.HK）。 公司表示，佰澤醫療的業務前景正面，是一項良好的金融投資，符合集團的業務計劃，將為股東帶來投資收益。 佰澤醫療是「腫瘤全周期醫療服務」領域的服務供應商，正在香港公開招股，每股發售價介乎4.22 港元至6.75港元，並於今天截止認購，下周一掛牌。 綠色經濟周四平開報0.138港元，公司過去一年的高位下跌近23%。 劉智恒 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏
1315.HK 2609.HK

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