上周中国经济和中概股大事件

▷ 李强出席世界经济论坛

▷ 中国人口连续第二年减少

▷ 美国加大芯片出口管制力度

▷ Shein上市之路迷雾重重

▷ 安踏分拆亚玛芬赴美IPO

本周中概股评分:35/100

Portrait of Doug Young

主编,阳歌 Doug Young

》》宏观

李强在达沃斯首秀

上周,疫情后首次有中国高官出现在瑞士达沃斯的世界经济论坛,这也是李强自去年出任总理以后首次出现在达沃斯。在论坛上,李强宣布中国在2023年取得了5.2%的GDP增速——与北京的目标和市场预期基本相符。

李强同时也会见了摩根大通、美银、黑石的高管进行了会谈,人民银行行长潘功胜也出席了会面。分析人士认为此举显示出了北京对于国际贸易和国际投资的重视程度。

中国加速迈向超级老龄化

国家统计局公布的数据显示,继2022年之后,2023年中国人口总量连续第二年减少;同时城镇化率达到66%,比上年提高1个百分点。根据相关数据计算,总和生育率预计将从2022年的1.09下降到1.0左右,继续甩开和日本的差距,向韩国0.8左右的数字逼近。作为参考,发达国家的平均总和生育率在1.5左右,而维持人口数量稳定需要2.1的总和生育率。

中国在2021年已经进入深度老龄化社会,基于目前的增长量,可能在2030年左右进入超级老龄化社会,然后在2050年左右在老龄化程度上赶上并超过日本。当然,对于中国人口的增速,很难做出一个准确的预估,其对社会、经济的影响也将相当复杂。唯一确定的是,养老相关的产业,至少将在未来几十年中继续获得巨大的发展机会。

中概股延续下滑态势

进入2024年后,中概股处于持续下滑中,我们关注的几个指数来到了2008年金融危机后的最低点。上周,恒生H股指数下跌6.5%,iShares MCSI China ETF下跌4.5%,恒生综指下滑5.8%。

今年以来,恒生H股指数已经下跌了12%。在各种不利消息下,大量海外的基金经理们正在抛售中概股。恒生指数的市盈率目前在7倍左右,是近十年来的最低点。作为参考,标普500目前的市盈率是恒生指数的3倍,在22倍左右。

》》行业

地产行业病痛缠身

除了经济和人口数据之外,国家统计局也公布了房地产数据。新房价格在去年12月录得了2015年以来的最大跌幅,住房销售面积下跌了23%,房地产开发投资降幅也创造了2020年以来的新高。2023年整体开发投资同比下降了9.6%。

房地产约占中国经济总量的1/4,房地产相关的投资对其他行业的公司和各地的居民都有深远的影响。就我们能获取的消息而言,中国大部分地区的房价,已经从封顶下跌了20%到50%。

美国加大芯片出口管制力度

过去的几周里面,美国遏制中国芯片发展的举措一直没有新的消息,因为华盛顿正在部署并优化相关政策。上周,美国商务部又开始放狠话了——宣称所有试图绕开限制的公司都会受到打击。

“我们将不得不做出一些会吸引所有人关注的处罚。”美国商务部负责出口管制的官员近期在纽约表示。我们估计会有一些公司因为向中国出口芯片相关的产品而受到上千万乃至上亿美元的罚款。

中国转基因粮食作物继续商业化

去年底,农业农村部发布公告称,国内28家企业的37个转基因粮食作物和4种转基因棉花品种获得了生产经营许可证。这些许可证的发放,意味着中国转基因农作物正式迈入了商业化时代。上周,农业农村部又进一步批准了多个转基因及基因编辑作物的生产和进口。

同时还有更多转基因作物获批在更多区域进行种植。而此前有报道称,已经有很多农民在未经许可的情况下种植了类似的转基因作物。其实,北京一直在稳步推进转基因农作物的生产,来进一步确保粮食安全,早在2017年,中国化工集团就收购了瑞士的国际农业科技巨头先正达(Syngenta)。先正达将近一半种子销售额来自于转基因作物种子。

》》企业

Shein上市迷雾

我们之前就报道过,Shein的上市或将成为2024年最大规模的IPO。但是根据WSJ的最新报道,这项上市计划的推进没有想象中那么顺利,因为中国网络安全部门正在调查Shein的数据处理、共享的工作——因为虽然Shein的用户都在海外,但是它却掌握了大量中国本土供应商乃至供应商的员工信息。

Shein目前的收入已经与Zara持平,并超过了H&M,其上市估值或将高达900亿美元,而为了避免上市进程受到太多的监管影响,公司此前已经将总部从中国搬至新加坡。但是显然国内供应商是不可能那么快替换的,所以北京对于Shein的上市还是拥有巨大的发言权。

华为电动汽车延迟交付

华为的电动骑车事业似乎碰到了第一个减速带——部分用户反映,其预定的智界S7迟迟无法交付。智界S7由华为与奇瑞联合研发,是华为“智选”模式下的首款轿车。

目前为止,除奇瑞外,华为也与塞力斯、北汽和江淮展开了“智选”合作。有评论称,华为与塞力斯合作的SUV,问界M7的销售火爆,导致华为将相关产能向其倾斜,导致了智界S7的延迟交付。不过我们认为,新产品在上市初期遇到产能问题是非常正常的,不需要过分解读。

安踏拆分亚玛芬

上周,Bamboo Works也对亚玛芬的上市计划进行了报道。安踏控股的国际运动品牌集团亚玛芬(Amer)终于在本月落实上市方案,计划在纽交所IPO。亚玛芬旗下拥有始祖鸟、萨洛蒙、威尔胜等品牌。被安踏收购后,亚玛芬的亏损逐年收窄,但目前还没有开始盈利。

类似的操作对中国企业收购的海外品牌来说非常常见——在收购完成数年之后,再进行单独拆分上市。特别是对于安踏来说,上市能够帮其加速偿还其收购亚玛芬产生的债务,也能让相关的私募股权基金能够尽早离场。当然,安踏能否成为最终赢家,还要看IPO能否尽早完成——如我们一开始所说,标普500的市盈率已经来到了22,比过往平均的17至18倍高出了太多,很有可能会在2024年迎来一波调整。

新闻

牧原9月商品猪销售按年跌6.01%

全球最大养猪企业牧原食品集团股份有限公司(2714.HK; 002714.SZ)周日公布,9月商品猪销售收入约85.2亿元(12.73亿美元),按年下降6.01%。期内销售商品猪约642万头,增长15.24%,但每公斤销售均价降至10.36元,按年下跌19.57%。 与8月比较,9月商品猪销量由703万头回落至642万头,销售收入亦由92.54亿元减少至85.2亿元,均价则由每公斤10.30元微升至10.36元。今年首9个月,公司累计销售商品猪约5,873万头,销售收入约768.17亿元。 屠宰业务方面,全资附属公司牧原肉食品及其附属公司9月屠宰生猪301.5万头。截至9月底,能繁母猪存栏量为297.4万头。 牧原股份港股周一高开,至中午休市报36.72港元,升0.88%。该股过去六个月累跌8.4%。 李世达 欲订阅咏竹坊每周免费通讯,请点击这里 

富卫斥2,072万美元 向李泽楷购25%保特保险

保险企业富卫集团有限公司(1828.HK)周一公布,以2,072万美元(1.39億元人民幣)基准作价,向控股股东李泽楷间接持有30%权益的bolttech Holdings,购入保特保险(香港)有限公司25%股权。 作价会以基准代价减去交割调整,包括参考完成交易前保特保险最后一个财季的净资产、偿付能力比率及综合成本率等。 富卫表示,本次交易可让集团收购一家在香港经营成熟的一般保险业务企业,并能进一步加强于团体医疗保险、个人财产保险产品的合作。 周一富卫平开报32.34港元,公司股价较过去一年高位跌逾两成。 刘智恒 欲订阅咏竹坊每周免费通讯,请点击这里
Investing in real estate debt: Gaw Capital Real Estate Private Debt set to become Hong Kong's first private debt listing fund

投资房产债务 基汇将成香港私募债第一基金

专注投资地产项目的基汇资本,近日拟发行房地产私募债务基金在港上市,倘成功,有望为香港市场写下里程碑 重点: 90%总资产投放于房地产私募债务 债务背后需要以房产作出抵押   刘智恒 国内房地产市况不济,开发商面临财务压力,透过将旗下部分资产打包,发行地产投资信托基金(Reits)上市套现;昔日香港地产龙头新世界发展(0017.HK),早前亦计划将上海商场发Reit集资。 有别于传统的Reits,近日基汇资本申请将基汇资本房地产私募债务开放式基金型公司上市(下称基汇基金),其底层资产是房地产私募债务,若成功上市,可说在香港资本市场开辟了另类基金的先河。 债务基金三大优点 所谓房地产私募债务(Real Estate Private Debt),是指由非银行机构,以私下协商及非公开发行的方式,向地产开发商或房产项目提供融资贷款。以该模式筹组的基金,就是将债务收回的利息,扣除开支后,大部分派发予基金持有者。 该类基金有三大优点,一是能提供较传统债券及银行存款更高的利率,二是贷款合约或带浮动利率,在利率上升时能调升回报,三是债务以房地产作为抵押品,为贷款提供了相当保障。 这次基汇发行的房地产私募债务基金,由基汇旗下的Gateway Capital (Hong Kong) Ltd.管理。基汇由吴继炜及吴继泰兄弟创立,其父是香港上市的建生国际创办人吴仲灿。吴继炜早于1990年在美国成立Downtown Properties,专注于改造活化破旧建筑。 2005年吴继炜与在香港高盛任职的弟弟吴继泰联手成立基汇,主攻投资房地产。初期项目集中在内地,成名作是收购上海烂尾项目,重新打造为年轻时尚的“353广场”。其后又参与投资太古地产在北京的“三里屯太古里”项目,成功将老旧的三里屯注入新动力。 350亿购领展资产 基汇最让人们震惊的是于2015年斥资73亿港元,牵头购入香港尖沙嘴洲际酒店,创下当时香港单一酒店成交纪录。其后又斥350亿港元,向领展购入29个香港商场,将基汇的知名度推上顶峰。 2021年至2025年间,基汇管理的资本规模达到356亿美元。自2018年以来,基汇透过其信贷基金,在亚太地区的房地产私募债务交易中,共投入约12.7亿美元。 据上市申请文件披露,基汇基金的投资经理已识别了一个假设性贷款组合,分别有香港的商业及住宅、澳洲的新南威尔士州及维多利亚州的住宅项目、马尔代夫及泰国的酒店,以及韩国首尔的住宅发展。 组合内各个项目的年度总利率介乎8.8%至14.5%,年期由12个月至24个月不等。 高回报高风险 表面看利率十分高,但投资者不能忽视要面对一定风险,当中若投资的债务出现违约,非但未能收取利息,严重的或许未能收回本金。事实上,在房地产市场持续疲弱下,开发商或项目借款人没能力偿还债项的事件并不罕见。 虽然基汇基金的债务背后是有房地产作抵押品,但在楼市不断下滑时,资产价值大缩水,有可能出现资不抵债的情况,到时即使能没收资产,基金仍要面临相当的损失,甚至抵押品难以在市场出售套现的问题。 要注意,基汇本身的个别地产项目亦有财务压力。位于上海的海洋大厦,去年底被贷款人追讨2.58亿美元,基汇将借款展期至今年11月,最后问题可否解决仍属未知数。 另外,基汇于2019年斥资150亿港元购入的香港太古城中心三及四期,一笔103亿港元的银团贷款出现违约问题,最后获贷款方同意延长期限,基汇才得以暂时松一口气。 至于近期市场利率走高下,亦对债务基金构成挑战。今年香港发行的债券利率并不低,早前的银色债券的保底利率就达4.25厘,更与通胀挂钩;至于上月发行的绿色债券,利率亦介乎3.8至5厘。…

名创优品旗下Yoyo 九个月GMV突破10亿

生活方式零售商名创优品集团控股有限公司(MNSO.US; 9896.HK)周四表示,今年前9个月,其Yoyo知识产权(IP)产品的商品交易总额(GMV)突破10亿元。公司宣布这一里程碑之际,正开发下一个爆款IP,以抗衡潮玩制造商泡泡玛特(9992.HK)的Labubu。 名创优品去年6月推出Yoyo玩具,目前已在全球53个国家和地区发售。公司表示,随着该IP热度攀升,继6月和7月的GMV均超过1亿元后,仅8月单月就实现2亿元的GMV。公司补充道,该IP的吸引力源自其“极简且极具辨识度的视觉形象”。 截至6月底,名创优品在113个国家和地区拥有8,674家门店,同比增长10%;其中包括8,309家名创优品同名门店,以及365家Top Toy专卖店。今年上半年,公司营收同比增长22.4%至115亿元,利润则增长5.6%至9.57亿元。 周五,名创优品港股上涨1%,报收17.97港元。该股今年迄今已累计下跌约51%。 阳歌 欲订阅咏竹坊每周免费通讯,请点击这里