聲網業務大調整出售非核心資產

2022年12月21日

作為精簡業務舉措的一部分，這家即時語音和視頻技術供應商正在出售部分買入不足兩年的業務

重點：

聲網同意將入手不到兩年的環信客戶互動雲業務，作價約1,460萬美元出售給天潤雲
交易對涉及的各方都有利，因為被出售的業務在性質上與天潤雲的業務更加互補

梁武仁

以Clubhouse服務商而著稱的聲網(API.US)可能已經失去了對投資者的吸引力，因為圍繞這款語音社交應用軟件的熱潮已歸於沉寂。但隨著該公司努力精簡業務以控制成本，其想辦法巧妙地擺脫不再需要的業務，這一點還是值得稱讚的。

上週四，該公司宣佈同意將不到兩年前才收入麾下的環信客戶互動雲業務，以大約1,460萬美元(1.02億元)現金的價格賣給天潤雲股份有限公司(2167.HK)。這可能聽上去像是一筆普通併購交易，但實際上並不是一宗簡單的業務出售。這是因為，大約6個月前，聲網通過購入買家天潤雲——一家面向生活方式客戶合同的軟件即服務(SaaS)供應商，其首次公開招股的股票，持有其2.8%的股份。

2021年1月，聲網以5,400萬美元的價格收購了同樣是製作即時通訊應用程式程式設計介面(API)的環信，但不清楚當時該公司的客戶互動雲業務價值幾許。這意味着，沒人真的知道最近這宗買賣到底意味當初的投資是獲益還是虧損。但不管怎樣，這筆交易看上去是擺脫非核心業務的一步高招。

投資者似乎並未為之所動，交易公佈當天聲網股價下跌3.1%。天潤雲的表現也沒好到哪兒去，下一個交易日其港股下挫1.1%。但話又說回來，這類中概股目前正面臨很多更重大的問題，而這宗交易本身相對較小，對股價也許沒有那麼大的影響力。

聲網已將環信的通訊API融入了自己的技術，並在今年發佈了Agora Chat。但顯然，環信剩下的客戶互動業務並不是十分適合聲網的產品。這意味著聲網可以讓環信獨立營運相關業務，或是把它們賣了。它似乎選擇了後者。

2021年客戶互動業務收入比前一年增長約22%至880萬美元，不及聲網整體銷售額26%的增速。其毛利潤增長速度也不及收入，導致毛利率不斷下滑。這意味著聲網接手後，該業務的成本增加得比收入快，侵蝕了母公司的盈利能力。

但該業務看上去似乎更適合專門從事客戶互動雲服務的天潤雲，因此它從收購中獲得的合併效果可能會超過聲網。而且因為聲網持有可觀的天潤雲股份，如果新老闆營運該業務的盈利效果更好，聲網也能潛在受益。

雖然聲網通過這筆交易籌集的資金數額可能看上去並不大，但也幾乎相當於該公司9月底持有的3,100萬美元現金和現金等價物的一半。因此，交易看上去對涉及的各方都有利。

過山車般的發展

在經歷了幾年如同坐過山車般的發展後，聲網試圖調整業務方向，它可以利用這些創意點子來簡化運營。去年年初，該公司作為Clubhouse音訊技術提供商的角色而聲名大噪。去年2月，聲網的股價飆升至100美元以上，與不到一年前上市時相比，上漲了四倍多。

但事實證明，好日子總是短暫的。根本之處在於，Clubhouse失去人氣的速度與走紅速度一樣快，這在很大程度上是因為隨著許多國家取消社交限制，會議和其他社交聚會開始回歸正常，在新冠疫情最嚴重的時候，這款應用本來希望自己能滿足大家的聚會要求。

後來，還有報道稱， Clubhouse的網路流量是通過聲網在中國的伺服器定向的，而且該公司的加密技術存在缺陷，這讓一些人感到不安。聲網還受中國大力整治教培行業的波及，該行業的公司是它的一大客戶群。

隨著形勢的逆轉，聲網的股票從高位急劇下跌。週一的收收價只有3.67美元，甚至遠低於2020年IPO時的20美元。

新的挑戰不斷湧現。中國政府剛剛開始放鬆嚴格的防疫政策，但仍給該公司的中國客戶帶來了很多不確定性，其中許多客戶正在抑制支出。在中國之外的地區，經濟的放緩(對科技公司的衝擊尤其大)以及資本市場的波動，也阻礙了聲網提振銷售額的努力。

這些不利因素導致聲網三季度的收入按年下降9%至4,100萬美元。由於該公司在增加銷售和行銷成本的同時，維持了研發支出，導致其淨虧損擴大了近三分之一，至約2,800萬美元。作為專注於核心產品努力的一部分，聲網進行了裁員以減少冗餘，結果整體營運費用因遣散費而增加。

自從宣佈出售環信以來，聲網的股價一直漲跌不定，不過正如我們之前指出的，這筆交易本身相對較小，遠不及更大的宏觀因素奪目。其中包括中國突然決定放開疫情防控措施，以及根據美中監管機構新的信息共享協議，美國首次對在紐約上市的中國公司進行的檢查取得了積極結果。

儘管其股價遠低於早期水平，但投資者似乎並未放棄聲網。它的市銷率約為2.9倍，高於雲通信平台Twilio(TWLO.US)的2.4倍，以及互聯網語音先驅8×8(EGHT.US)的0.76倍。

在短暫出現在聚光燈下之後，聲網一直面臨著嚴酷的現實。但如果它證明自己能夠受得住這樣的時刻，就可能重新贏得投資者的尊重和信任，這可能比它通過Clubhouse獲得的知名度持續更長時間。

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社交媒體/娛樂

聲網, 視頻技術, 天潤雲, 即時語音, Agora Chat

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機器人服務AI賦能技術企業北京雲迹科技股份有限公司（2670.HK）周三起至下周一公開招股，全球發售690萬股，發售價為每股95.6港元，預計集資約6.6億港元，下周四掛牌上市。雲迹科技主要提供機器人及功能套件，輔以AI數字化系統的服務，主要專注於開發機器人服務智能體。其產品可應用於多類場景，目前收入主要來自酒店，去年收入為2億元，按年升47%，佔比達83%。去年公司收入2.4億元，按年升68.6%，淨虧損1.8億元，按年收窄三成。公司過去已完成八輪融資，引入聯想基金、阿里巴巴、騰訊、攜程等投資者。申請文件顯示，假設超額配股權未獲行使，聯想基金、阿里、騰訊及攜程預料會於雲迹上市後分別持股3.8%、2.65%、8.18%及2.42%。公司稱，集資所得淨額約5.9億港元，其中約60%將用於提升研發能力，約30%用於提高中國境內外商業化能力，拓展與醫療機構、工廠及商業樓宇場景的潛在客戶，餘下10%為營運資金及其他一般公司用途。李世達欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏

2025年10月08日

2670.HK

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2025年10月08日

603093.SHG

簡訊：超額6,700倍長風藥業午收升181%

長風藥業股份有限公司（2652.HK）周三首日在港掛牌，開市即升219%報47元，之後股略回軟，中午收報41.5元，升181%。公司發售近4,120萬股H股，一成公開發售，每股售價14.75元，公開發售錄得超額認購近6,697倍，認購一手的中籤率只有1%；國際配售超額11.7倍，集資淨額5.25億元。長風藥業主要專注於吸入技術及吸入藥物的研發、生產及商業化，專注於治療呼吸系統疾病。公司今年首季度的收入按年跌2.7%至1.36億元；期內盈利按年升逾倍至1,281.5萬元。劉智恒欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏

2025年10月08日

2652.HK

Property management stocks lack investment highlights; Guo Xin Service’s prospects underwhelm

物管股乏投資亮點國信服務難寄厚望

房地產市場泡沫爆破後，連帶物管公司也受牽連，國信控股是近幾年首家物管公司申請上市重點：過去三年公司業績持續增長今年上半年受賠償影響，盈利出現倒退　白芯蕊港股氣氛熾熱，連近年較少投資者注意的物業管理股，也趁機部署上市；在大灣區及湖南提供物業管理及代理的中國國信服務控股有限公司，最近上載招股文件，為進軍香港上市鋪路。國信服務由集團主席梁贊文在2006年創辦，主要業務包括為控股股東物業開發商國信控股，提供物業管理、物業代理與增值服務。國信服務總部設於佛山，為當地第四大市場參與者，在大灣區物業管理服務及代理服務市場中位列頭40名，市場份額卻只有0.08%。國信控股則主要在廣東省從事物業發展，在1995年由梁贊文成立。大灣區物管增長快中國城鎮化比率不斷提高，配合城市人口增長，以及人均可支配收入不斷上升，業主追求優質生活品味亦變相增加，推動物管服務的收益高速增長，尤其大灣區，以收益計較全國物管行業增長速度更快。2019年至2024年間，大灣區物管市場規模由1,807億元增長至4,556億元，複合增長達20.3%，遠比中國整體物業管理服務行業複合增長11.6%更快。面對內地樓市進入寒冬，多間內地發展商及物管的業績都見紅，但國信服務業績仍錄得盈利，2022至2024年純利達2,018萬元、2,808萬元和3,733萬元。至於2025上半年卻因為一宗交通事故，需向第三方作出賠償，令其他開支大增659%，以致期內盈利按年倒退25.4%至978萬元。集團目前有三大業務，包括物業管理、物業代理服務與增值服務，2025上半年分別錄得毛利1,320萬元、1,131萬元和514萬元，佔集團總毛利的44.5%、38.2%和17.3%。截至今年6月底，國信服務有42項在管物業項目，面積達540萬平方米，物業管理服務包括住宅和非住宅，2025上半年毛利1,320萬中，住宅與非住宅物業佔比分別為58%和42%，值得留意是業務主要由母公司國信控股貢獻，比例高達68.3%。收入由母企貢獻物業代理服務依賴母公司比例更大，業務主要為內地一手樓盤提供物業代理服務，尤其專注住宅及停車位。2025上半年代理業務收益與毛利由控股集團提供，包括君御海城及君御海岸。期內並再獲母企委聘，為三個項目提供代理服務。不過，內地樓市依然疲弱，中指研究院10月1日發布的中國百城二手房價格，9月百城二手住宅均價為每平方米13,381元，按月再跌0.7%，更是連續41個月按月下跌。至於第三季則跌2.3%，較第二季跌幅擴大0.14個百分點，反映內地樓市仍未見起色。房地產顧問公司戴德梁行便指出，雖然最近廣州與深圳分別有政策出台，包括廣州全面取消所有住宅限購，以及深圳鬆綁限購和信貸審批，但大灣區內各城市樓價走勢分歧大，該行更估計整個大灣區今年樓價最多跌5%。龍頭PE低於10 內地樓市未走出低谷，不單止內房股受累，連物管股的估值也大受打擊，以龍頭中海物業（2669.HK）為例，上半年純利7.7億元，按年升4.3%，也因為慶祝公司上市十周年，宣布派特別股息每股1仙，但依然未能拉高估值，預期今年市盈率只得9.4倍，與過往超過30倍預期市盈率，明顯差一大截，中海物業股價在第三季跌8%，明顯跑輸恒指同期升11.6%。曾是藍籌的碧桂園服務（6098.HK），業績表現就更差，上半年純利倒退30.8%至9.97億元，兼不派中期股息，目前預期市盈率只得8.9倍，雖然第三季公司的股價升0.8%，但表現也是遠遠落後大市。整體來說，由於內地樓市仍未走出谷底，投資者對物業管理管熱情已過，加上國信服務不是內地行業龍頭，吸引投資者的亮點有限，以目前物管股行業龍頭預期市盈率僅10倍以下，估計國信服務估值只有更低，即使在新股熱爆的環境下，也乏短炒機會。欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏

2025年10月08日

重點：