3377.HK
Sino-Ocean Group suspended debt payment

背负庞大债务的远洋集团,停止支付境外债务,能否渡过困境,全看未来物业销售

重点:

  • 远洋集团今年中期亏损近184亿元,同比增十六倍
  • 公司长短期借贷达919亿元,净负债比率高达326%

     

刘智恒

内房企业负债堆积如山,市场先被中国恒大(3333.HK)惊天债项吓了一大跳,继而连原先以为稳如磐石的碧桂园(2007.HK)也几被债务没顶,近期甚至有大型国企中国人寿(2628.HK)撑腰的远洋集团控股有限公司(3377.HK),也要暂停支付所有境外债务。

远洋的公告表示,鉴于流动性紧张,暂停所有境外债务付款,直至整体重组,或延期解决方案获得实施。同时,境外美元债券从9月15日起,于港交所停牌,直至另行通知。

过去市场一直认为,中国人寿持近三成权益的远洋作风稳健,公司规模庞大,土地储备充裕,2021年更对部分深陷困境的房企施以援手,包括以40亿港元(43.63亿元)收购红星美凯龙(1528.HK)旗下重庆公司七成权益。万万想不到昨天的白武士,今天也自顾不暇,处于濒危边缘。

中期亏损同比增16

集团在过去一年,不断将到期债务展期,市场对远洋的困境也心知不妙,直到近期公布的中期业绩,对其状况更加看得透彻。上半年亏损近184亿元,去年同期只是蚀10.87亿元,即一年间亏损扩大近十六倍。

亏损来自金融资产减值损失净额近113 亿元,主要是集团对贸易及其他应收款项等,计提了预期信用损失拨备。

远洋集团负债沉重,去年底净负债比率已高达183%,半年过去,情况急转直下,截至今年6月底止,净负债比率已上升至326%。上半年长短期借贷达919亿元,流动贷款更高达446亿元,但手头现金按年下跌32%至只得31.5亿元,远远不足以偿还年内债务。即使加上受限制银行存款的45亿元,仍然是杯水车薪。

事实上,别说要还本金,光是利息支出就令集团吃不消,由于国际市场利率不断上升,集团平均利率由去年同期的5.07厘,上升至5.78厘,期内利息总开支升近13%至27.47亿元,以集团业务与财务情况看,要偿还利息也不容易。

今年中,董事局成员出现大变动,五位非执行董事中,有四位辞任,另外独立非执行董事中,五位成员中有三位辞任,换言之董事会出现大变动,对于一家上市企业来说并不寻常。若结合公司的财务及经营状况,不难让人联想到,是否董事为免受公司问题拖累,选择及早集体跳船?

核数师质疑能否持续经营

远洋去年底的业绩中,核数师立信德豪对公司能否持续经营,表示存在重大不确定性。立信德豪指出,截至去年底止,远洋亏损156.5亿元,经营现金净流出155.3亿元,而有220亿元的银行及金融机构贷款,已归类为流动负债,但现金及现金等价物只有46.23亿元,财务状况对集团能否持续经营构成重大疑问。集团可能无法在正常业务中,变现资产或清偿债务。

此外,核数师还对公司发出保留意见,其一是未能充分获取远洋的联营公司瑞喜集团的财务资料,以作出适当的审计证据。另外是远洋的非全资子公司中联置地一笔滚存余额106亿的应收款,集团未提供必要资料,以证明款项是管理层所指的目的而存在。

要挽强澜于既倒,远洋早已十分果断,将手上的大型项目斩缆退出或出售。去年底将成都远洋太古里及相关物管公司各五成权益,以接近55亿元转让予太古地产(1972.HK)。期间亦不断退出或出售项目,包括北京远洋锐中心、北京颐堤港一期,以及北京中国人寿金融中心一成股权,累计套现近140亿元。

今年5月,更将北京远洋未来广场的权益,以19.63亿元转予居然之家,但扣除各项债务转让及对价后,实际只能收到近3.5亿元。

未来销售成关键

虽然远洋愿意割肉还债,但在今天中国楼市极度不景气下,别说亏损出售,要在市场找到买家也殊不容易,特别八成以上开发商都是负债累累,他们也想将手上项目沽售。即使个别仍具财力的开发商,也不敢轻举妄动,因为自身也要留下一定资金去应付楼市寒冬,而且在楼市持续下滑时,今天以为是平价收购,明天看可能就是高价,结果是人人按兵不动。

远洋的困境能否迎刃而解,除了看债权人的取态,最重要还是看房屋销售,毕竟房地产公司手上的资产主要就是房屋,若销售理想,不但可以有资金回笼,还可有力向债权人证明,若有充足时间,集团是有机会偿还欠债,这样才能说服债权人,愿意接受其债务重组方案。

不过,按目前远洋的销情进展,情况令人担忧。虽然上半年销售356.6亿元,较去年同期下跌17%,似乎还可以接受。然而今年7月开始,销售情况急转直下,该月销售金额只有25亿元,较去年同期近90亿元,大跌72%。到8月更加不济,只有19.7亿元,同比大跌78%。由1至8月累计销售401亿元,同比下挫34%。若然销售持续不振,远洋恐怕难以扭转逆境。

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新闻

Fosun tries IPO for Club Med

复星再闯港股 Club Med重启上市计划

若计划成行,这将是度假村运营商Club Med第三度以上市公司身份登场;此前公司曾在巴黎上市,其后又以复星旅游文化名义在香港上市 重点: 复星国际已申请将旗下Club Med资产在香港上市,并计划将全球运营的度假村数量由目前69家增至85家 本次申请上市的公司不包含任何度假物业业务,与此前上市、并于2025年初完成私有化的复星旅游文化集团有所不同    阳歌 一次不成,那就再试一次。这似乎正是中国最成功的民营综合企业之一复星国际有限公司(0656.HK)如今奉行的信条。公司已宣布一项新计划,拟分拆经营法国Club Med度假村业务的ClubMed Lifestyle Group(地中海度假集团)并独立上市。 Club Med此前隶属复星旅游文化集团,后者由复星于2018年分拆并独立上市。其股价上市后一直未能大幅高于15.60港元的发行价,主要因为上市仅一年多后便遭遇疫情,令公司陷入困境。其后股价一度跌至约3港元,直至复星国际去年以每股7.80港元将公司私有化,结束其上市生涯。 尽管公司业务在疫情后已大致恢复,但以IPO价格买入股份的投资者,在私有化价格下仍损失了一半资金。 那么,公司为何认为本次重新上市会有更好的表现?ClubMed Lifestyle周五向香港联交所提交的最新上市申请显示,本次方案与昔日的复星旅游文化集团有两项关键差异。 最关键的是,新公司并不包含任何度假物业资产。在中国经济及房地产市场蓬勃发展、新富阶层快速抢购住宅及度假物业的年代,这类资产一度是吸引投资者的重要卖点。 在当年的繁荣期,不少公司即使核心业务与房地产开发及管理关系不大、甚至毫无关系,也会通过类似的地产业务来推高收入及利润。但如今房地产市场陷入长期低迷,这类资产已不再受市场青睐。对复星旅游文化集团而言,在私有化前,这些资产实际上更一度拖累公司表现。 第二个重大差异,是本次申请上市的公司并不包括位于中国南部海南岛的亚特兰蒂斯大型度假村。三亚亚特兰蒂斯过去是复星旅游文化集团相当重要的一项业务,在私有化前约占公司收入10%,并贡献约20%的经调整息税折旧及摊销前利润(EBITDA)。 复星斥资110亿元(16.3亿美元)开发三亚亚特兰蒂斯,并将其定位为高端家庭大型度假村,设有酒店、水族馆、水上乐园及餐厅等设施。但随着中国经济目前表现疲弱,复星可能认为将这项物业留在新的ClubMed之外更为合适。新的上市文件显示,三亚亚特兰蒂斯正被分拆,并以不动产投资信托基金(REIT)方式独立上市。 这意味着,复星本次拟上市的新公司,大致就是其2015年完成Club Med收购时所取得的业务。当时该宗交易对这家法国度假村运营商的估值约为10亿美元。彼时中国经济正处于蓬勃发展期,市场仍有庞大增长空间,复星希望借助自身资源和人脉,推动Club Med在中国扩张。 增长停滞 当时Club Med增长陷入停滞,复星曾尝试多种方式重启增长。除了度假物业业务,其中一项主要举措是在中国市场发展地中海·邻境和地中海·白日方舟两个新子品牌,以满足城市及城市周边短途度假需求。 但这项计划进展有限,目前地中海·邻境在中国仅有四个项目,地中海·白日方舟亦只有三个。归根结底,自复星收购Club Med以来,其业务版图并没有太大变化。目前Club Med在全球拥有69家度假村,包括自持及管理的度假村,与收购当时的规模大致相若。…

安克创新上半年多赚46% 三大业务收入全线增长

行动电源制造商安克创新科技股份有限公司(300866.SZ; 0668.HK)周日公布,截至6月底止半年收入166.05亿元(24.7亿美元),按年增长29.1%;录得净利润17.02亿元,增长45.9%。 公司表示,收入增长主要受品牌知名度提升,以及线上、线下渠道持续扩张带动。期内毛利增长41.9%至78.29亿元,毛利率由42.9%升至47.2%,主要受智能充电储能及智能影音产品毛利率提升,以及部分美国关税退款带动。 三大业务均录得增长,其中智能充电储能收入89.30亿元,增长31%;智能家居及创新收入41.86亿元,增长28.8%;智能影音收入34.85亿元,增长24.5%。 公司股价周一高开,至中午休市报123.5港元,升4.11%。该股自7月上市以来,较发行价高24.3%。 李世达 欲订阅咏竹坊每周免费通讯,请点击这里 
ATRenew is a recycler

万物新生的顺风局:内存涨价 以旧换新和二手交易热潮

第二季度,得益于核心产品销售额近36%的增长,这家回收企业的营收增长32.4%,轻松超出此前的业绩指引 重点: 万物新生第二季度营收增长32.4%,高利润率的消费者业务推动其利润增速达到营收增速的两倍以上。 这家回收企业公布了全球化业务计划,拟利用近期推出的B2B交易平台及ReRe消费者品牌拓展全球市场   阳歌 全球范围的内存芯片短缺让手机和电脑制造商头疼不已,随着成本飙升,大多数厂商被迫涨价,销售也因此受到影响。但电子产品回收企业万物新生(RERE.US)却从中受益。其最新财报显示,随着消费者更多选择以旧换新和价格更低的二手产品,公司在第二季度录得了近年来最强劲的营收增长。 与此同时,万物新生也试图证明中国的出口优势不仅限于新产品——公司制定了将中国二手手机及其他电子产品出口至全球的详细路线图。随着这项工作不断推进,公司在6月份实现了一个里程碑:当月海外销售额突破1.2亿港元(1,530万美元)大关。 万物新生的发展遵循了很多中国企业的典型模式:通常从细分领域起步,随后在国内拓展业务范围和销售网络,最后再推向全球。公司成立于2011年,最初主要作为中间商收购二手手机等电子产品,然后主要转售给其他商户。在发展过程中,公司发现翻新设备的销售比直接转售二手商品的利润率更高。此外,相较于出售给商户,直接面向消费者的销售模式也能带来更高的利润率,因此近年来公司一直将其作为重点业务。 得益于此,自2021年上市以来,公司保持了20%以上的稳健营收增长,并于2023年首次录得季度GAAP净利润,一年后又首次录得季度GAAP营业利润。公司在今年第二季度延续了这一增长势头,报告当期营收同比增长32.4%,达到66.1亿元(9.74亿美元)。这个数据不仅创下历史新高,而且轻松超出了公司此前最高63.4亿元的营收指引。 在总营收中,产品销售额增长35.9%,达到61.9亿元,占比94%,其余部分则来自服务收入。 强劲的增速在很大程度上受益于新手机销量的下滑,而导致销量下滑的原因正是存储芯片价格的飙升。根据IDC的数据,第二季度中国智能手机新机出货量同比下降4.3%至6,600万部,连续第五个季度出现下滑。万物新生创始人兼董事长陈雪峰表示,这种疲软已经催生了“对高性价比优质二手手机及其他二手产品需求的显著增长”。 “今年,在新设备销售逆风的背景下,品牌电商平台和线下零售商优先投资以旧换新计划,使得二手消费电子产品的C2B回收更加高效,”他表示,“凭借强大的采购渠道和便捷的回收履约,我们建立了一个行业领先的供应基地,并进一步巩固了我们在二手价值链上的供给侧优势。” 万物新生继续扩大直接面向消费者的业务。该业务近年来增长迅速,并有望在不久的将来贡献超过一半的产品销售额。本季度,合规翻新产品的销售营收同比增长87.8%,使直接面向消费者的销售额占当期整体产品营收的比例达到48.8%,较上年同期的34.4%提升了逾14个百分点。 新方向 但最新财报中最引人注目的,或许是万物新生开拓国际市场的计划,公司估计全球二手市场的年销售额可能超过1,000亿美元。上个月,公司在中国香港开设了首家ReRe品牌的C端海外门店,并推出了FoneSquare B2B交易平台,并公布了其首个详细的海外发展路线图。 在第二季财报电话会议上,陈雪峰表示,公司的国际业务重心将放在FoneSquare上,目标是在未来让此类B2B业务占其海外营收的90%左右。他补充道,公司的目标是在三年内将FoneSquare打造成全球版的拍机堂市场(后者是公司在国内市场的主要B2B交易平台)。 陈雪峰表示,公司在香港已建立起涵盖质检、运营和销售的成熟B2B体系。“我们计划今年下半年开始在迪拜建设新的区域运营能力,”他说,“FoneSquare已在香港的应用商店正式上线,我们计划逐步拓展至迪拜等中东市场以及马来西亚等东南亚市场。” 在国内市场方面,万物新生的业绩显示,得益于聚焦直接向消费者销售的策略,公司继续保持着较高的盈利能力;这一策略的实施离不开其庞大的实体门店网络以及不断壮大的上门履约团队。在今年 “618”前后,该团队规模达到3,000人,较3月底的2,248人大幅增加。但管理层补充称,此后团队规模已从最高峰回落,表明公司能够灵活调整人员数量以适应市场需求。 实际上,公司在本季度缩减了门店数量。管理层指出,这是经历快速扩张期后的“常规商业操作”。公司还尝试了奢侈品和运动主题门店,以推广过去两年发展起来的二手奢侈箱包和黄金等非电子品类。这项被万物新生称为“多品类”的业务在第二季度实现了30%以上的营收增长,其中二手奢侈品强劲的增长抵消了黄金产品销售额的下降。 随着直接面向消费者业务的强劲增长,万物新生自营(1P)业务的毛利率从上年同期的13.2%上升至15.7%,带动其整体Non-GAAP(非公认会计准则)营业利润率同比提升69个基点,达到3.1%。利润率的改善使其调整后营业利润同比增长70%,达到2.06亿元,同时净利润增长78.6%,达到1.29亿元,两者的增速均达到当期营收增速的两倍以上。 作为一家专业的回收企业,万物新生高度重视ESG(环境、社会和治理),并在6月份发布的最新ESG报告中披露了相关进展。报告显示,公司2025年范围1和范围2的温室气体排放强度较上一年降低了9.5%,目前正致力于实现到2030年范围1和范围2排放强度较2024年基准降低35%的目标。 咏竹坊专注于在美国和香港上市的中国公司的报道,包括赞助内容。欲了解更多信息,包括对个别文章的疑问,请点击这里联系我们。 欲订阅咏竹坊每周免费通讯,请点击这里

半年大赚超百亿 江波龙上市募资63亿元

半导体存储器制造商深圳市江波龙电子股份有限公司(9976.HK; 301308.SZ)周一公开招股,发售2,607.78万股,每股售价240.6港元,募资62.6亿港元,于本周四截止认购,本月8日(下周二)挂牌。 按收入计,公司是2025年全球第九大存储器厂商,市场份额1.2%,旗下经营三个主要品牌,分别是Foresee、Zilia及雷克沙。 公司去年收入及盈利为227.66亿元与15亿元,同比分别上升30%及196%。今年前六个月,收入同比上升136.3%至240.9亿元,期间盈利暴增260倍至107亿元。 江波龙计划将募资所得,接近八成用于增强芯片设计及高级存储产品的研发,将近12%资金分配作战略投资或收购,余下一成作为营运资金。 刘智恒 欲订阅咏竹坊每周免费通讯,请点击这里