亚朵集团申请美国上市 大投行承销商试水回归

这家高端酒店运营商重启美国上市计划，筹资逾3亿美元，花旗和美银证券担任主承销商

重点：

  • 亚朵集团最新的上市申请计划融资逾3亿美元，可能成为一年多以来规模最大的中企在美IPO
  • 这家高端酒店运营商上市计划的另一引人注目之处，是其保荐人包括花旗集团和美银证券，这表明中国公司在美国的大型上市交易可能很快恢复

阳歌

居然有花旗？

这个问题可能来自任何关注中企在纽约上市的人，因为一年多以来，在北京和华盛顿的长期冲突得到解决之前，花旗集团、摩根士丹利和摩根大通等大型投资银行都在回避此类上市。但花旗和美银证券集团的名字都出现在一份最新的IPO申请文件中，而这次上市可能成为一年多以来中国公司在纽约规模最大的一次，这个最新信号表明，中美争端可能接近解决。

上周提交的文件来自专注于中国高端物业的酒店运营商中国亚朵集团，它可能募集超过3亿美元(21.4亿元)。该公司的商业模式有一个有趣的零售部分，是通过向住店客人出售客房里的产品来获取可观收入。

我们稍后将仔细看看它的商业模式，从更广泛的角度审视亚朵的财务状况。但首先，让我们来关注这次上市的更大影响，它可能意味着，在暂停一年多之后，大型投资银行现在已经足够放心，愿意恢复承销中企在美国的大型IPO。

过去一年，在美国上市的中国公司受到太平洋两岸的双重夹击。在中国方面，北京出于数据安全方面的担忧，叫停了大多数大型中企赴美IPO，要求所有用户数量超过100万的中国平台运营商在美国上市之前，接受网络安全审查。

与此同时，因无法获得在美上市中国公司的财务记录而备感挫折多年之后，美国通过了《外国公司问责法案》。这部法案威胁要让逾200家在纽约上市的中国公司退市，除非北京修改禁止这些公司及其审计方向美国证券监管机构及其附属审计机构提供财务数据的法律。

这两个问题现在似乎都接近解决。在网络安全方面，中国互联网监管机构已经完成了对上市公司的几番审查。在最新的文件中，亚朵集团指出，已经“申请并完成网络安全审查”。

与此同时，中美证券监管机构在8月下旬达成了里程碑式的信息共享协议，使在美上市的中国公司有可能符合《外国公司问责法案》的规定。这份协议目前正在试点阶段。一个令人鼓舞的迹象是，纳斯达克的一名官员最近评论说，中国公司在该交易所的上市未来几个月可能“大幅回升”。

排队等候

考虑到所有这些背景，亚朵提交的这份更新文件可能是一个新的信号，表明可能很快就会有数十家中国公司在美国提交新的IPO申请。

在这里，我们应该注意，即使“很快”可能也要等到明年，因为美国将在12月提供关于新信息共享协议执行情况的最新进展，这将更清楚地表明它是否认为该协议正在发挥作用。而且，由于中国农历新年在明年1月22日，任何重大的新上市恐怕要到明年2月或更晚之后才会恢复——可能除了一两个亚朵这样的交易之外。

话虽如此，我们在接下来的篇幅里，将仔细看看亚朵，它的上市操作实际上可以追溯到一年多以前。该公司于去年 6 月首次申请在美国上市，当时关于网络安全和《外国公司问责法案》引发的争议尚未爆发。自那以来，该公司已提交了8份招股说明书更新，其中包括今年6月和9月提交的两份，上周提交了最新一份招股说明书。

该公司计划以每股13.5美元至15.5美元的价格，发行约2,000万股美国存托股票，以该价格区间的上限计算，将筹资最多3.1亿美元。除了花旗和美银证券外，此次交易的承销商还包括中国投资银行中金公司(3908.HK)和招商银行(3968.HK; 600036.SH)旗下证券子公司招银国际。正如我们之前所指出的，这四家都是知名投行，在过去一年多的时间里，中国企业在美国的新上市申请中都没有出现它们的名字。

如今，亚朵看起来是中国酒店行业的典型代表，经过多年的稳步增长之后，由于严格的疫情防控措施，今年上半年它遭受重创。与 2020 年相比，该公司的收入在2021年增长37%至 21.5 亿元，为了遏制高传染性的奥密克戎变异毒株，亚朵旗下许多酒店被迫关闭，而且政府提倡非必要不出行。

正如我们之前也提到的，该公司很大一部分收入来自向客户销售在客房展示的物品。今年上半年，这类销售额约占其总收入的14.6%，高于2019年的7%。尽管面临种种不利因素，该公司上半年仍保持盈利，不过利润为6,750万元，较去年同期的7,070万元下降了4.5%。

该公司背景强大，董事长王海军曾在国内三家顶级酒店运营商工作——华住集团(HTHT.US; 1179.HK)、锦江酒店(600754.SH)和如家酒店集团。它的股东还包括领先的在线旅行社携程集团(TCOM.US; 9961.HK)和联想集团(0992.HK)母公司联想控股(3396.HK)旗下的君联资本。

凭借其有吸引力的商业模式和高端定位，加上强大的行业背景和中国公司赴美上市的解冻，它的上市在推迟一年多后，可能于本月或者下月完成，最大的悬念将是更为广泛的负面市场情绪。但是强劲的定价和首日交易将是最新的信号，表明寻求在纽约上市的中国公司可能很快就会迎来新的春天。

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出售医疗集团套现26亿 复星葡国业务重新布局

复星出售光明医疗四成股权，这是近年继出售银行及地产业务后，再一次出售葡萄牙资产，但每次皆是出售部分股权，仍维持控制性股东地位 重点： 复星近年透过瘦身健体策略，不断出售资产减债，从流动性危机中复苏 复星去年重投美元债市场，月初再成功发行3亿美元债券 郑瑞棠 复星国际有限公司（0656.hk) 在9月初公布，旗下葡萄牙附属公司Fidelidade拟出售当地医疗集团光明医疗(Luz Saúde)四成股权，作价3.1亿欧元（25.9亿），但仍然保留约六成权益。复星预期交易将令集团有三项裨益，包括优化资本结构及提升流动性；借与经验丰富的战略伙伴合作，推动公司业务发展及价值创造；及强化股权结构，为公司的中期增长提供更强的支持和动力。 光明医疗为葡萄牙最大的私人医疗集团之一，提供广泛的综合医院及临床服务，拥有29家医疗服务机构，覆盖葡萄牙75%人口。今次交易买家则为麦格理资产管理的投资基金。 保留项目控制权 葡萄牙原是复星欧洲投资的重要一环，涉及保险、医疗、地产、银行几大范畴，今次出售光明医疗集团股份，只是贯彻集团近年瘦身行动，有序地出售资产套现，改善集团的财政状况，但交易都是出售部分股权，复星仍保留项目的权益。如2024年1月以2.35亿欧元出售葡萄牙商业银行5.6%股权，保留逾两成股份，维持主要股东地位；今年5月向葡萄牙中央银行出售里斯本Entrecampos地产项目其中两幢大楼，作价1.92亿欧元元，占总楼面面积约19%，自己仍有项目的控制权。 该策略显示集团并不是看淡葡国前景而退出市场，而每项目皆保留部分权益，仍可享受日后发展的收益。出售部分股权套现后，既可改善集团债务情况，又可降低项目所承担风险，并引入策略性伙伴，是进可攻退可守的策略。 复星投资葡萄牙可追溯至2013年，当年受欧债危机影响，葡萄牙面临严重资金短缺，为减少公共债务，政府实施了一系列私有化措举，因而让复星找到投资机会。2014年5月，以10亿欧元收购葡国最大保险公司Fidelidade；同年10月，Fidelidade在复星的支持下，以4.6亿欧元收购圣灵集团医院业务96%股权（后来更名光明医疗）。 2016年11月，复星以1.75亿欧元收购葡国商业银行BCP16.7%股权，后来增持至约20%。当年葡萄牙刚从欧债危机中复苏，资产价格相对处于低位，提供了投资机会，而且葡国经济稳定，加上地理位置连接欧洲与非洲，有利复星全球化布局。今次主要业务皆出售部分股权并引入新股东，显示其葡国业务的新布局。 流动性大幅改善 随着复星近年积极减债，集团渐从三年前的债务危机中复苏。最近公布的中期业绩报告，复星国际截至25年6月底止总债务为2,221亿，较24年12底的2,141亿元有所上升，同期的总债务占总资本比率为53%，也比24年底的52%稍为上升。不过，同期现金及银行结余678亿元，加上集团尚未提用的银行信贷额达1,394亿元，为集团提供充裕的流动性。 复星的债务危机出现于2022年，集团多年的积极扩张令负债急速上升，但疫情对公司现金流有严重影响， 当年9月标普将复星评级从BB下调至BB-，一度令复星境外美元债断崖式下跌，穆迪更在23年4月因信息不足而撤销其评级。 不过复星持有的资产价值始终超过负债额，从2022年中开始积极瘦身，有序地出售资产，包括青岛啤酒、新华保险等国企股份，并积极地出售海外资产，改善融资渠道，成功令集团从债务危机中复苏。 重投美元债市场 2024年11月，复星成功发行3亿美元3.5年期高级无抵押债券，是复星隔三年多以来重启境外美元债，标普认为此举对复星融资沟通的拓宽起积极作用，给予公司信用评级BB-，展望稳定。至今年9月初，复星亦成功发行4亿美元债券，票息6.8厘。 复星债务危机暂时纾缓，但股价仍在低位徘徊，现价约5.6港元，差不多只及债务危机前的一半。花旗指复星出售资产带来的现金流有助提高股东回报，现价比资产净值折让七成，认为估价复修空间可期，将目标价提高至6.5元，建议买入。 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里
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