6111.HK

大發地產集團有限公司(6111.HK)今天公布,應公司臨時清盤人的申請,香港高等法院頒令,委任羅兵咸永道會計師事務所的莊日杰及蘇文俊為清盤人。

受到多家機構先後申請將其清盤,大發地產去年4月已在港交所暫停買賣。據今年4月的公告披露,其境外債務所欠金額達到6.38億美元。

截至今年8月底止,公司的合同銷售總額約5.74億元人民幣,與去年同期的21.9億元人民幣比,按年下跌74%。

劉智恒

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新聞

Yan Palace makes bird's nest

燕之屋品牌老化難破圈 投資人用腳投票

中國最大燕窩產品製造商燕之屋仍未找到突破傳統市場的有效策略,其主要客群依然是消費力較高的中老年女性 重點: 燕之屋表示,2026年上半年收入及淨利潤分別最多增長20%及50%,但公告發布後兩個交易日,股價仍累計下跌14% 公司試圖走出傳統燕窩產品利基市場的努力大多未見成效,盈利增長仍依賴削減成本   譚英 廈門燕之屋燕窩產業股份有限公司(1497.HK)自2023年在香港上市、成為中國「燕窩第一股」以來,便一直面對重重阻力。這也反映在其股價表現上,上市至今累計跌幅已超過40%。 公司去年收入下降2.4%至20億元(2.95億美元),結束連續六年的增長勢頭,淨利潤則增長21%至1.885億元。不過,這份表現參差的業績仍被一名分析師形容為「上市以來最尷尬的成績單」。 這種質疑情緒,或許可以部分解釋為何公司上周發布正面盈利預告後,股價在兩個交易日內急挫14%。公司表示,今年上半年收入介乎11.7億元至12.2億元,按年增長15%至20%;淨利潤增長35%至50%,達1.05億元至1.16億元。 這份穩健的業績仍不足以說服市場,燕之屋並非中國傳統滋補品市場中一個日漸失色的老品牌。公司最大的問題,或許正是當初助其取得成功的高度聚焦策略:鎖定年齡較長、經濟較寬裕的女性,向她們銷售價格不菲的產品,以改善氣色及增強免疫力。 公司的核心產品是碗裝燉燕窩。董事長兼創辦人黃健曾任中學教師,其後在一家總部位於新加坡的公司擔任中國區經理,從中體會到規模化及標準化的重要性,並由此開發出這款產品。他看準燕窩這一傳統產業具有藍海潛力,可以面向中國新興且不斷壯大的中產階級銷售。 黃健於1997年回到中國時,已明確把產品定位為透過專門店銷售的滋補品,一改燕窩過往主要在藥房高價出售的傳統模式。 燕窩帝國 在建立門店網絡的同時,黃健亦設法提高產品標準,並與印尼供應商建立穩定的供應關係,其間更挺過2011年的食品品質醜聞。他邀請有「不老女神」之稱的香港巨星劉嘉玲擔任首位品牌代言人,吸引中老年女性爭相囤購產品,公司業務迅速起飛。 中國消費全球70%的食用燕窩產品,燕窩湯是這一品類最具代表性的吃法,其起源可追溯至始於1644年的清朝。在古典名著《紅樓夢》的一個著名情節中,燕窩甚至扮演了重要角色,體弱多病的女主角林黛玉,由身體較為強健的好友兼情敵薛寶釵以燕窩調養身體。 這部古典小說進一步賦予燕窩產品一種結合上流身分、女性美貌與養生功效的強烈意象,儘管其來源其實相當平凡。燕窩產品的主要成分是金絲燕凝固後的唾液,金絲燕利用這種物質作為黏合劑築巢。這種唾液含有大量糖蛋白,被認為具有保健功效,因此不僅在中國流行,在印尼、馬來西亞、泰國及越南亦廣受歡迎。 然而,28年過去,黃健的商業模式已逐漸跟不上時代變化。 電商市場研究機構久謙中台指出,根本問題在於燕窩行業正朝銷量增加、價格下降的方向發展,削弱了其高端產品形象。2023年至2025年間,燕窩產品銷量增長23.6%,但價格下跌令同期收入增幅僅為16.7%,明顯落後於銷量增長。 燕之屋一直試圖順應產品價格親民化的趨勢,包括開發新產品線、加大營銷力度,以及推動智能製造,利用機器人處理物流,並以人工智能改善產品品質,藉此壓縮成本。 問題是,至少目前看來,儘管燕之屋在削減其他成本方面已取得一定成果,但這些措施尚未奏效。公司吸引年輕女性及男性消費者的努力大多未見成效,核心業務亦陷入停滯。其新產品線初期雖一度展現潛力,但過去一年增長動能已逐漸減弱。 懸念迭起 自上市以來,燕之屋每半年公布一次的業績,幾乎都像其核心原料所在的懸崖燕巢一樣,充滿懸念。2024年,公司收入增長4.6%至20.5億元,但淨利潤下降22%至1.56億元。去年的表現同樣好壞參半,收入下滑2.4%至20億元,淨利潤則增長21%至1.89億元。 燕之屋將業績反覆歸因於消費需求疲弱。但按理說,食用燕窩產品市場本應快速增長。公司上市時的招股書資料顯示,2017年至2022年間,這類產品的銷售額年均增長27.2%,至期末達430億元。招股書並預測,到2027年,市場規模將增逾一倍至921億元。 然而,這波市場紅利似乎與燕之屋擦身而過,公司開發新產品線的成效亦好壞參半。這些新產品線初期增長迅速,2024年銷售額達2.32億元,佔總銷售額11.7%。但該業務去年轉為倒退,銷售額下降7%至2.16億元,佔總銷售額的比重亦降至10.8%。新產品主要把燕窩作為配料,或加入椰奶、穀物等其他成分。 與此同時,燕之屋以純燕窩產品為主的核心產品線已陷入停滯,甚至開始下滑。2025年,該類產品收入由2024年的18億元下降2.41%至17.7億元,佔總收入88.5%。 公司曾邀請年逾70歲的萬科創辦人、知名企業家兼冒險家王石擔任代言人,試圖開拓男性市場,但成效大致不彰。不過,公司尚未放棄這一市場,其後再邀請年約30多歲、屢獲獎項的年輕演員朱一龍擔任代言人,希望吸引男性消費者。 燕之屋目前最顯著的成果,是透過裁員、整合門店,以及改進廈門新智能工廠的生產流程來降低成本。該工廠於2024年投產。去年,公司削減營銷及研發開支,銷售成本亦下降10%,降幅遠高於同期收入跌幅。這些成本削減措施或可在短期內改善淨利潤,但要在一個快速增長的市場中維持市佔率,並非理想的長期策略。 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊,請點擊這裏

獲深交所批准 越疆A股上市過關

機器人製造商深圳市越疆科技股份有限公司(2432.HK)周三公布,有關在深圳創業板申請發行A股上市,已於本周二獲深圳證券交易所批准。之前市場有傳,越疆集資金額約12億元人民幣。 集資所得將用於發展具身智能機器人,當中45.8%用於多足機器人研發及產業化,20.8%用於提升人形機器人技術,8.3%用於建設營銷能力,餘下25%作補充流動資金。 越疆周四開市升5.3%報26.56港元,公司股價較過去一年高位跌逾六成。 劉智恒 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊,請點擊這裏
Joinn’s profit figures spark market outbreak of “monkey fever”

昭衍新藥淨利潤「狂飆」14倍 紙面富貴能撐多久?

昭衍新藥2026年上半年預計淨利潤暴增約884.9%到1,377.4%,但絕大部分來自於其生物資產即實驗猴的價格暴漲帶來的公允價值變動收益 重點: 由於前期臨床前CRO行業的激烈「價格戰」,2025年昭衍新藥核心業務毛利率已跌至20.71%,創下了上市以來的歷史新低 昭衍新藥儲備的實驗猴主要用於自用而非對外銷售,因此價格波動帶來的利潤只是賬面浮盈    莫莉 "短期缺小猴,長期缺母猴,永遠缺香蕉。"這句近期在A股市場流傳的新梗,生動勾勒出炒作「猴行情」的荒誕邏輯。當資金從北京昭衍新藥研究中心股份有限公司(603127.SH,6127.HK)一路蔓延到賣香蕉的宏輝果蔬(603336.SH)、再到「峨眉山上猴子多」的峨眉山A(000888.SZ)時,這場由實驗猴大幅漲價掀起的行情,已經進入了危險的臨界點。 其中,帶動此次「猴行情」的昭衍新藥股價波動最為迅猛,7月9日至15日連續5個交易日上漲,而7月10日和14日單日漲幅更是高達11.46%和23.78%,7月16日盤中一度觸及29.98港元/股,股價創下3年半的新高,同屬CRO賽道的益諾思(688710.SH)、美迪西(688202.SH)、康龍化成(300759.SZ; 3759.HK)也集體跟漲。 7月16日晚,昭衍新藥甚至不得不發佈股票交易異常波動公告,坦言「市場情緒過熱、非理性炒作風險極大,交易風險極大,隨時存在股價下跌的風險」。次日,昭衍新藥的A股剛開盤便進入跌停板,H股的股價則從7月16日就已經走低,16日和17日兩個交易日累計下跌13.54%。 引發這場資金狂歡與股價過山車的導火索,是昭衍新藥在7月14日披露的一份看似極其亮眼的2026年半年度業績預告。公司預計今年上半年實現營業收入為6.69億元至7.39億元,同比微增0%至10.5%。但是,預計實現歸屬於上市公司股東的淨利潤卻高達6億元到9億元,同比暴增約884.9%到1,377.4%。此外,扣非淨利潤預計為5.61億元至8.42億元,同比增幅更是達到了驚人的2334.2%至3551.3%。 營收幾乎沒有增長,淨利潤卻直接翻了近14倍,原因在於公司賬面上的實驗猴大幅升值,其中生物資產公允價值變動貢獻的淨利潤高達約7.03億元至7.77億元,而去年同期這一數據僅為8,785.41萬元。昭衍新藥在公告中坦言,今年上半年,生物資產市場價格上漲疊加自身自然生長增值,雙重因素驅動了其公允價值的正向變動。 在新藥研發臨床前安全性評價中,實驗猴是不可或缺的「人體替身」。以食蟹猴為例,其價格已從2025年5月的9.2萬元/隻飆升至今年6月的17.8萬元/隻,近期甚至觸及20萬元的高位。漲價根源在於供需錯配,前幾年猴價低迷導致繁育意願不足、種群結構老化;而2025年以來,中國創新藥「出海」東風漸起,大分子藥、ADC等複雜分子項目顯著增長,臨床前評價需求集中釋放。方正證券測算,2025至2027年國內實驗猴年缺口約1萬隻,且將持續擴大。作為手握約3萬只實驗猴的臨床前CRO龍頭,昭衍新藥在這一輪猴價上漲中自然成為最大受益者之一。 主業在盈虧邊緣掙扎 業績預告顯示,若剔除實驗猴價格暴漲帶來的賬面紅利,昭衍新藥的主業實驗室服務及其他業務的淨利潤僅為-1.4162億元到6,497.36萬元。公司表示,實驗室繼續保持良好穩定的運營狀態,雖然行業整體復蘇,但是受前期行業激烈競爭的滯後影響,本期營收僅實現微增,毛利水平仍待恢復。 過去幾年,受創新藥行業「投融資寒冬」影響,不少創新藥企業收縮研發佈局,臨床前及臨床早期項目被砍掉,導致上游的CRO企業激烈價格競爭。昭衍新藥在2017年登陸A股時,銷售毛利率曾高達56.27%,到了2025年,其銷售毛利率已滑落至20.71%,藥物非臨床研究服務、臨床服務及其他兩項核心業務的營收分別同比下降了17.75%和27.12%。 大型CRO企業均會進行相應的猴資源儲備以保障交付能力,昭衍新藥不僅擁有自建猴場,還在2022年二季度收購了兩家實驗模型動物供應商。但昭衍新藥曾在4月的業績說明會上確認,非人靈長類模型主要供公司內部實驗使用,極少量對外銷售,這意味著實驗猴資產雖然帶來了短期的亮眼財報,卻屬於無法落袋的「紙面富貴」。 長期來看,在實驗猴供需缺口持續擴大的背景下,持有大量實驗猴資源的昭衍新藥具備獲取更多訂單的先發優勢。當前昭衍新藥市盈率約32倍,而同樣擁有可觀實驗猴資源的行業龍頭藥明康德(603259.SH;2359.HK)市盈率僅為20倍,且後者毛利率高達47%,這表明市場已對昭衍新藥的「猴行情」給予了不小溢價。若未來實驗猴進口政策變動或其他不確定性因素導致猴價出現拐點,公司能否僅憑主營業務維持穩定運營,值得投資者密切關注。 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊,請點擊這裏
AI-driven memory demand is raising costs and squeezing smartphone and PC makers

AI吃光存儲產能 消費電子為算力狂潮買單

AI服務器大量吞噬存儲產能,推高手機與PC成本、壓縮終端利潤,也為中國晶片商帶來搶佔供應鏈的窗口    財聯社Marketwatch專欄 2026年,全球存儲晶片市場正經歷一場由人工智能浪潮引發的深刻變革。自2022年以來,以大模型為代表的AI技術進入爆發期,全球三大DRAM原廠在利潤驅動下紛紛將產能重心大規模轉向AI領域。與此同時,傳統DRAM產品價格不斷上漲,成本壓力層層傳導,從上游晶圓逐步最終抵達消費市場。智能手機、個人電腦、平板等品類的製造成本全面攀升,終端企業利潤空間被大幅壓縮。從千元機到高端筆記本,漲價潮席捲整個消費電子行業。 AI吞噬產能 自2022年以來,全球DRAM市場經歷了一場供給端變革:以大模型為代表的AI技術進入爆發期,對高性能存儲需求呈指數級增長。在AI大模型對高性能存儲需求急劇拉升的背景下,全球三大存儲原廠——三星、SK海力士、美光——將產能重心戰略性轉向AI服務器和企業級存儲領域。 至2026年,AI服務器所需的企業級內存已佔用約50%的DRAM晶圓產能,預計該比例將在2027年進一步攀升至約60%。由於AI服務器廠商通過年度長協訂單提前鎖定了大量先進晶圓產能,消費電子領域因此持續承受產能擠壓。 受此影響最為嚴重的是DDR4等成熟制程產品。三大原廠規劃逐步淘汰DDR4產線,然而當前中低端手機主晶片仍主要支持DDR4及以下規格,短期內無法切換至DDR5。產能存量不斷縮減而增量供應缺位,供需缺口由此持續擴大,最終演變為DDR4現貨價格反超DDR5的離譜現象。自2022年以來,傳統DRAM價格累計上漲約700%。 終端承壓 上游受惠 存儲晶片價格的持續上漲,沿著產業鏈形成了劇烈的利潤再分配效應——終端製造企業全面承壓,上游原廠則迎來歷史性巔峰。 在終端側,智能手機市場首當其衝。 以千元機為例,存儲部件在整機BOM中的成本佔比已從正常年份的10%-15%急劇攀升至40%-50%,個別機型甚至達到近三分之二的水平,這意味著單台千元機存儲成本增量已完全吞噬整機全部利潤。面對無利可圖的局面,眾多低端手機廠商被迫採取降規格手段,部分廠商甚至採用二手存儲晶片維持生產。 在這一背景下,許多廠商已無法繼續生產,部分小型ODM企業已停產倒閉,老牌手機廠商魅族(001229.SZ)亦於今年3月宣佈暫停手機業務。而另一方面,安卓品牌則選擇了集體調價,漲幅在300至500元區間,部分廠商已進行二次調價,下半年旗艦新品預期漲幅更大,部分機型漲價幅度甚至達到1000元。 PC及平板領域同樣未能幸免。 至2026年第三季度,存儲部件在PC整機物料成本中的佔比已攀升至40%-60%。由於大多數PC品牌缺乏軟件及生態服務收入,硬件利潤有限,無力獨自承擔成本上漲。聯想(0992.HK)、華碩(2357.HK)、惠普(HPQ.US)、戴爾(DELL.US)等品牌近一年內均進行過調價。預計2026年全球筆記本PC出貨量將同比下降約8%。 然而,產業鏈上游卻迎來了收益黃金時代。全球存儲巨頭美光2026財年第三財季營收同比增長346%,淨利潤同比飆升超13倍;中國領先的存儲廠商長鑫科技預計2026年上半年淨利潤將達500億至570億元,同比增長超22倍。 國產替代迎窗口 展望後市,消費電子用存儲產品的供應緊張格局短期內難以根本改變,但價格漲幅可能逐步收窄,中長期供需平衡和國產替代可期。 短期內,消費用存儲產品價格預計仍將持續走高,但漲幅逐步收窄。據預測,DDR5 16GB在2026年第三季度環比上季度增長約19.2%,第四季度預計仍有約10%的環比漲幅;LPDDR在第三季度預計有約20%的環比漲幅。 中長期,隨著全球新建晶圓廠在未來2至3年陸續投產,DRAM產能供應增速有望逐步加快。待AI基建的需求高峰回落後,DRAM供需有望趨於平衡。然而,在此接近3年的供應缺口期中,消費電子行業將持續面臨成本高企和需求低迷的雙重考驗。 國產替代是當前格局下最值得關注的積極變量。為保障供應鏈安全,國內終端品牌已大幅提升長鑫存儲和長江存儲的採購導入比例,國產存儲在PC、手機、消費SSD等市場的份額正在快速提升。中國國產存儲原廠產品已基本能夠滿足中高端手機需求,但供應同樣緊張。 儘管如此,本輪由產能轉移引發的長達近三年的供應缺口,為國內存儲產業的驗證、導入與份額擴張提供了歷史性機遇。不過在高端HBM和AI企業級存儲領域,國產尚難以實現大規模替代。 本輪存儲晶片價格暴漲,本質上是AI技術浪潮對傳統電子產業一次深刻衝擊。AI算力需求的爆發式增長,激發了三大原廠的產能轉向並由此導致了消費電子領域的供應緊縮與成本攀升。智能手機、PC等終端市場均面臨供應、成本、利潤方面的嚴峻挑戰,產業矛盾不斷累積。在新建晶圓產能尚未大規模釋放之前,消費電子行業將持續面臨壓力。值得關注的是,中國存儲廠商可以抓住這一供應缺口帶來的絕佳窗口期,加速導入終端供應鏈。 財聯社Marketwatch專欄提供有關中國各行業的洞察與分析。他們的聯絡方式:liujingyi@cls.cn 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊,請點擊這裏