0884.HK
CIFI announced headway in restructuring, with a doomed dilution

旭辉控股的债务重组极速获近八成债权人的支持,而且公司首两年基本上无需支付本金和利息,大大减轻现金流的压力

重点:

  • 旭辉的债务重组利率介乎2.75至3%,融资成本较前大降,且还款期可延长至9年
  • 若全部可换股债券被强制行使,旭辉将会发行约149亿新股,正股或面临大幅摊薄

罗小芹

旭辉控股集团有限公司(884.HK)发布公告,截至10月27日下午5时,持有约77.88%未偿还债务本金总额的债权人,已正式签订或加入重组支持协议(RSA),公司计划在香港实施的协议安排计划,就9月27日方案的可换股债券和优先永续资本证券展开同意征求,以通过实施重组建议。

旭辉虽非首家与境外债权人达成债务重组的内地房企,但却创下房企境外重组最快的速度,而且它的境外债相比总负债,比例处于较高水平的54.2%,其重组过程对境外债权人有一定参考价值。

根据2024年旭辉中报显示,其有息负债总额为885.7亿元,当中境外优先票据、境外可换股债券及外币贷款分别为289.2亿元、16.3亿元及174.3亿元,共479.8亿元。公司能够与债权人达成协议,一方面减低现金流的压力,另方面亦令外界对其持续经营业务的能力释疑,有助公司可持续的发展。

按香港《公司条例》对协议安排计划的要求,计划必须取得出席债权人会议并投票的债权人75%(以价值计)和大多数人(以人数计)批准,而且需要法院确认条款公平和颁令批准后才成事。所以,预计旭辉很快向法院申请召集聆讯的具体日期,以推进债务重组工作。

在9月27日的公告中,旭辉宣布已经与主要境外债权人小组(占45.5亿美元境外债券持有人的47%)达成共识,当时支持率仅为31.1%。为鼓励债权人尽早参与重组,公司增设早鸟同意费和一般同意费,分别为索偿金额0.2%和0.1%,以激励债权人尽早签署RSA。

旭辉能够短短一个月内获得近八成的债权人支持,得益于其推出的”短中长”相结合的重组方案,兼顾了不同债权人的需求。从方案中5个选项来看,在重组生效后的前两年,旭辉都不大需要支付本金和利息。

另外,重组方案中作为置换的新贷款或新票据的利率仅2.75%,若债券年期被延长,第6至9年的票息为3%,相较之前的融资成本大幅降低,且最长可延至9年,既考虑了短期现金流的缓解,又可降低财务杠杆,有助中长期的财务稳定。

今年以来,内地房企销售额持续下滑,同比跌幅普遍介乎4至6成,在流动性趋紧下,与债权人的商讨更难达成共识。今年上半年经营所得现金仅为73.9亿元,去年同期则为123.1亿元。

中央救市助力旭辉重组

不过,自中央于9月26日召开政治局会议,实施有力度减息降准,并促进房地产市场止跌回稳,市场信心稍稍恢复,旭辉股价由9月初低位0.2港元反弹至0.38港元,债权人本着见好就收的心态,很可能是公司债务重组过程加快的原因。

旭辉早前表示,境外重组预计削债33亿美元至40亿美元,其中现金选项本金最少削减85%,新票据及新贷款选项本金削减68%至80%,长年期新票据和贷款选项则没有本金削减。

值得关注的是,新债务重组建议将令旭辉需要发行大量新股,长远会造成现有正股颇大的摊薄效应。

根据9月27日的债务重组方案,可换股债券的发行本金额最高可达约30.6亿美元,若以每股1.6港元的转换价计算, 旭辉将会发行约149亿新股,相当于现有已发行股份数目的1.43倍,意味一旦可换股债券被强制行使后,股份持有人或面临颇大的摊薄效应。

还有的是,旭辉结欠股东的贷款约6,750万美元,可以每股0.4港元价格的转换为13.2亿公司新股,届时实际摊薄效应或会更大。

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新闻

传耐克终止一线经销权 滔搏股价急挫

运动服饰销售商滔搏国际控股有限公司(6110.HK)周四表示,截至5月31日的三个月(公司财年首季)零售及批发业务销售额录得10%至20%跌幅。截至5月底,公司直营门店毛销售面积较三个月前下降2.9%,同比减少11.2%。 滔搏于周四上午停牌,公司注意到前一日股价及成交量出现异常波动。公司称,有媒体报道猜测耐克计划自明年1月1日起,终止其在中国大陆的所有线上一线经销授权,但公司补充表示,尚未收到耐克就此发出的任何正式通知 公司表示,截至2026年2月28日的财年中,耐克产品的线上销售额约占其营收的22%。停牌前,公司股价周三下跌14.6%,收报2.05港元。该股今年迄今已下跌约30%。 阳歌 欲订阅咏竹坊每周免费通讯,请点击这里
Juhui makes mixed seasonings

从火锅江湖突围 复合调味品龙头聚慧叩关港交所

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矿区自驾龙头易控智驾通过港交所上市聆讯

矿区自动驾驶方案提供商易控智驾科技股份有限公司已通过港交所上市聆讯,海通国际为其独家保荐人,此前其境外IPO已获得中国证监会备案。 根据周三公开的聆讯后资料集,易控智驾是国内最早投身矿山自动驾驶运输领域的企业之一,专注于采矿场景下无人驾驶方案的商业化落地,也是全球首家实现超千辆级活跃无人驾驶矿卡车队部署的公司。 据第三方数据,按2025年收入排名,易控智驾在中国商用车智能驾驶市场中位列第一。公司已获紫金矿业、宁德时代、兖矿资本、同力股份、中际旭创等产业资本支持。 2023年至2025年,公司收入分别约为2.71亿元、9.86亿元、14.35亿元,但尚未实现盈利,同期分别亏损3.33亿元、3.9亿元及5.15亿元。 李世达 欲订阅咏竹坊每周免费通讯,请点击这里 

携程首季盈利挫4成 市监局调查或有重大不利影响

在线旅游平台携程集团有限公司(9961.HK;TCOM.US)周四公布首季度业绩,净营业收入162亿元,同比上升17%,但归属于股东的净利润则下跌42%至25亿元。按非公认会计准则的净利润为39亿元,同比下跌7%。 公司表示,因高能源价格及地缘政治波动影响,加上为配合行业标准作出变化而进行运营调整,预计今年第二季度的净营业收入同比只增长3%至8%。 今年1月,携程被国家市场监管总局指涉嫌滥用市场支配地位实施垄断行为,现正被调查。公司指出,市场监管总局的调查结果,可能导致重大罚款,又或令公司业务惯例变更,并对综合财务状况、经营业绩或现金流量产生重大不利影响。 周四携程在香港开盘跌3.9%报340港元,公司股价较过去一年高位下跌逾四成。 刘智恒 欲订阅咏竹坊每周免费通讯,请点击这里