3908.HK
601995.SHG
CICC does wealth management

这家顶尖投行旗下财富管理子公司上半年净利润增逾一倍。在投资者避开房地产之际,财富管理业务为公司盈利提供了关键的稳定支撑

重点:

  • 中金公司旗下财富管理业务今年上半年盈利大幅增长,占公司盈利至少29%
  • 与业绩波动较大的核心投资银行业务不同,以手续费收入为主的财富管理业务能提供更稳定的收入来源

  

梁武仁

作为中国顶尖的投资银行,中国国际金融股份有限公司(3908.HK;601995.SH)数十年来凭借与国内机构资金的密切关系发展壮大。如今,公司也把目光投向个人财富管理市场。

中金公司全资子公司中国中金财富证券有限公司(中金财富)最新披露的财务数据,正好反映出这项新增布局。数据显示,财富管理业务在中金公司的盈利版图中日益重要。根据上周五刊发的公告,中金财富今年上半年实现收入61.4亿元,净利润23.9亿元。

公司并未在公告中提供同比变动数据,也没有披露其传统投资银行业务的任何资料。不过,若与此前公布的2025年上半年数据相比,这次披露的增长幅度相当可观。数据显示,中金财富的营业收入增逾60%,净利润则增逾一倍。

财富管理业务对中金公司这类投资服务机构的一大好处,是能提高盈利的稳定性。只要客户持续留存,这类服务便能反复带来手续费收入,因此收入黏性较高。相比之下,投资银行业务的收入通常具有周期性,波动也较大,不仅取决于资本市场及经济环境,也会受到中国市场屡见不鲜的监管政策变化影响。

今年上半年,中金财富的手续费及佣金净收入占营业收入逾一半。中金财富作为受国家监管、在境内市场发债的独立金融机构,须按照中国外汇交易中心暨全国银行间同业拆借中心的相关规定披露业务资料。不过,将中金财富的业绩从母公司的合并报表中单独列出,也有助于形成更有利的市场叙事。中金公司最新披露的数据清楚显示,公司不只是一家业绩高度受周期影响的投资银行,也能凭借具持续性的财富管理业务创造稳定收入。

中国个人投资环境的结构性变化,也为中金公司转向财富管理提供了充分理由。数十年来,对大多数中国个人投资者而言,积累财富的首选乃至唯一途径都是房地产。然而,中国房地产市场长期低迷,房价持续下跌,且尚未看到明确的见底迹象,房地产作为具吸引力主流投资标的的地位已经瓦解。这意味着,过去自然流入实体房产投机的庞大资金,如今正在寻找新的去处。

资金大迁徙

这场大规模资金迁徙,正带动与房地产市场无关的金融产品需求快速增长。波士顿咨询公司预计,继去年增长15%后,中国家庭投向金融产品的财富规模到2030年将保持9%的年均增速。这与持续缺乏吸引力的房地产相关资产形成鲜明对比。以去年为例,住宅销售总额下跌13%,个人住房贷款余额合计缩减近18%。

个人投资者逐步撤出表现失色的房地产,转投金融产品,正为中金公司这类专业能力较强的财富管理机构带来有利的结构性增长动力。

另一方面,中金公司的传统核心投资银行业务,才刚开始走出长达数年的严重周期性低谷。国内经济持续放缓,加上境内外首次公开发行的监管审核大幅收紧,令公司过去数年的交易项目几乎陷入停滞。今年上半年,在监管部门加快审批未盈利科技企业,以及香港上市热潮带动下,一级市场承销和首次公开发行规模有所回升。不过,之前漫长的业务低潮,足以解释中金公司为何逐步把重心转向财富管理等较稳定的业务。

财富管理业务也是中金公司今年上半年整体业绩大幅反弹的重要推动力。本月早些时候,中金公司表示,2026年上半年整体净利润增长78%至90%。这意味着,期内财富管理业务占公司净利润至少29%,高于去年上半年的23%。

中国家庭资金从房地产转向金融产品之际,中国投资服务业也正经历一场由政府推动的更大规模重组。中国证券业多年来由逾140家既有券商分散经营,行业整合程度偏低。如今,在北京提出到2035年培育少数具有全球竞争力的一流投资银行后,证券业正掀起大规模并购整合。由中国两家大型券商去年完成标志性合并后成立的国泰海通(2611.HK),近期预计今年上半年扣除非经常性损益后净利润大增164%至171%,显示庞大的经营规模可以迅速释放高毛利财富顾问业务的协同效应。

为避免在这场规模竞赛中落后,中金公司也已采取行动。公司目前正推进一项重大的三方整合计划,拟通过换股交易吸收合并东兴证券(601198.SH)及信达证券(601059.SH)。有关交易已于上月获上海证券交易所正式受理审核。

通过吸收合并两家规模较小的同业,中金公司可迅速取得庞大而现成的零售客户网络,并借助其在机构业务领域建立的品牌优势,打造实力雄厚的财富管理生态系统。在政府全面支持下,公司将有能力与行业整合后新近形成的巨头抗衡。

中金公司的香港及上海上市股份在财富管理业务最新成绩公布后,均连续两日上涨。目前两地上市股份的市盈率均约为10倍,与国内竞争对手中信证券(6030.HK;600030.SH)的10.7倍相若,但远低于国际金融巨头。例如,高盛集团(GS.US)的市盈率约为16倍。

这种估值差距,可能反映双方商业模式存在根本差异。华尔街银行早已转型为提供财富管理等多元金融服务的综合机构,而市场对中金公司的主要定位仍是一家投资银行。不过,若中金公司的财富管理业务继续快速增长并展现亮眼表现,其股票估值很可能迎来重估。

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新闻

富卫斥2,072万美元 向李泽楷购25%保特保险

保险企业富卫集团有限公司(1828.HK)周一公布,以2,072万美元(1.39億元人民幣)基准作价,向控股股东李泽楷间接持有30%权益的bolttech Holdings,购入保特保险(香港)有限公司25%股权。 作价会以基准代价减去交割调整,包括参考完成交易前保特保险最后一个财季的净资产、偿付能力比率及综合成本率等。 富卫表示,本次交易可让集团收购一家在香港经营成熟的一般保险业务企业,并能进一步加强于团体医疗保险、个人财产保险产品的合作。 周一富卫平开报32.34港元,公司股价较过去一年高位跌逾两成。 刘智恒 欲订阅咏竹坊每周免费通讯,请点击这里
Investing in real estate debt: Gaw Capital Real Estate Private Debt set to become Hong Kong's first private debt listing fund

投资房产债务 基汇将成香港私募债第一基金

专注投资地产项目的基汇资本,近日拟发行房地产私募债务基金在港上市,倘成功,有望为香港市场写下里程碑 重点: 90%总资产投放于房地产私募债务 债务背后需要以房产作出抵押   刘智恒 国内房地产市况不济,开发商面临财务压力,透过将旗下部分资产打包,发行地产投资信托基金(Reits)上市套现;昔日香港地产龙头新世界发展(0017.HK),早前亦计划将上海商场发Reit集资。 有别于传统的Reits,近日基汇资本申请将基汇资本房地产私募债务开放式基金型公司上市(下称基汇基金),其底层资产是房地产私募债务,若成功上市,可说在香港资本市场开辟了另类基金的先河。 债务基金三大优点 所谓房地产私募债务(Real Estate Private Debt),是指由非银行机构,以私下协商及非公开发行的方式,向地产开发商或房产项目提供融资贷款。以该模式筹组的基金,就是将债务收回的利息,扣除开支后,大部分派发予基金持有者。 该类基金有三大优点,一是能提供较传统债券及银行存款更高的利率,二是贷款合约或带浮动利率,在利率上升时能调升回报,三是债务以房地产作为抵押品,为贷款提供了相当保障。 这次基汇发行的房地产私募债务基金,由基汇旗下的Gateway Capital (Hong Kong) Ltd.管理。基汇由吴继炜及吴继泰兄弟创立,其父是香港上市的建生国际创办人吴仲灿。吴继炜早于1990年在美国成立Downtown Properties,专注于改造活化破旧建筑。 2005年吴继炜与在香港高盛任职的弟弟吴继泰联手成立基汇,主攻投资房地产。初期项目集中在内地,成名作是收购上海烂尾项目,重新打造为年轻时尚的“353广场”。其后又参与投资太古地产在北京的“三里屯太古里”项目,成功将老旧的三里屯注入新动力。 350亿购领展资产 基汇最让人们震惊的是于2015年斥资73亿港元,牵头购入香港尖沙嘴洲际酒店,创下当时香港单一酒店成交纪录。其后又斥350亿港元,向领展购入29个香港商场,将基汇的知名度推上顶峰。 2021年至2025年间,基汇管理的资本规模达到356亿美元。自2018年以来,基汇透过其信贷基金,在亚太地区的房地产私募债务交易中,共投入约12.7亿美元。 据上市申请文件披露,基汇基金的投资经理已识别了一个假设性贷款组合,分别有香港的商业及住宅、澳洲的新南威尔士州及维多利亚州的住宅项目、马尔代夫及泰国的酒店,以及韩国首尔的住宅发展。 组合内各个项目的年度总利率介乎8.8%至14.5%,年期由12个月至24个月不等。 高回报高风险 表面看利率十分高,但投资者不能忽视要面对一定风险,当中若投资的债务出现违约,非但未能收取利息,严重的或许未能收回本金。事实上,在房地产市场持续疲弱下,开发商或项目借款人没能力偿还债项的事件并不罕见。 虽然基汇基金的债务背后是有房地产作抵押品,但在楼市不断下滑时,资产价值大缩水,有可能出现资不抵债的情况,到时即使能没收资产,基金仍要面临相当的损失,甚至抵押品难以在市场出售套现的问题。 要注意,基汇本身的个别地产项目亦有财务压力。位于上海的海洋大厦,去年底被贷款人追讨2.58亿美元,基汇将借款展期至今年11月,最后问题可否解决仍属未知数。 另外,基汇于2019年斥资150亿港元购入的香港太古城中心三及四期,一笔103亿港元的银团贷款出现违约问题,最后获贷款方同意延长期限,基汇才得以暂时松一口气。 至于近期市场利率走高下,亦对债务基金构成挑战。今年香港发行的债券利率并不低,早前的银色债券的保底利率就达4.25厘,更与通胀挂钩;至于上月发行的绿色债券,利率亦介乎3.8至5厘。…

名创优品旗下Yoyo 九个月GMV突破10亿

生活方式零售商名创优品集团控股有限公司(MNSO.US; 9896.HK)周四表示,今年前9个月,其Yoyo知识产权(IP)产品的商品交易总额(GMV)突破10亿元。公司宣布这一里程碑之际,正开发下一个爆款IP,以抗衡潮玩制造商泡泡玛特(9992.HK)的Labubu。 名创优品去年6月推出Yoyo玩具,目前已在全球53个国家和地区发售。公司表示,随着该IP热度攀升,继6月和7月的GMV均超过1亿元后,仅8月单月就实现2亿元的GMV。公司补充道,该IP的吸引力源自其“极简且极具辨识度的视觉形象”。 截至6月底,名创优品在113个国家和地区拥有8,674家门店,同比增长10%;其中包括8,309家名创优品同名门店,以及365家Top Toy专卖店。今年上半年,公司营收同比增长22.4%至115亿元,利润则增长5.6%至9.57亿元。 周五,名创优品港股上涨1%,报收17.97港元。该股今年迄今已累计下跌约51%。 阳歌 欲订阅咏竹坊每周免费通讯,请点击这里

速腾聚创第三季激光雷达销量增2.2倍

激光雷达制造商速腾聚创科技有限公司(2498.HK)周五公布,第三季激光雷达产品销量约59.56万台,其中用于先进驾驶辅助系统(ADAS)的产品约45.04万台,机器人及其他用途产品约14.52万台。 对照去年第三季总销量为18.56万台,ADAS及机器人等产品分别为15.01万台及3.55万台,据此计算,今年第三季总销量按年增220.9%,两类产品分别增200.1%及309.0%。 今年首九个月,公司激光雷达累计销量约131.48万台,其中ADAS产品约88.7万台,机器人及其他用途产品约42.78万台。 公司股价周五高开,至中午休市报16.18港元,升5.06%。该股今年至今累跌55.8%。 李世达 欲订阅咏竹坊每周免费通讯,请点击这里