0884.HK
CIFI announced headway in restructuring, with a doomed dilution

旭辉控股的债务重组极速获近八成债权人的支持,而且公司首两年基本上无需支付本金和利息,大大减轻现金流的压力

重点:

  • 旭辉的债务重组利率介乎2.75至3%,融资成本较前大降,且还款期可延长至9年
  • 若全部可换股债券被强制行使,旭辉将会发行约149亿新股,正股或面临大幅摊薄

罗小芹

旭辉控股集团有限公司(884.HK)发布公告,截至10月27日下午5时,持有约77.88%未偿还债务本金总额的债权人,已正式签订或加入重组支持协议(RSA),公司计划在香港实施的协议安排计划,就9月27日方案的可换股债券和优先永续资本证券展开同意征求,以通过实施重组建议。

旭辉虽非首家与境外债权人达成债务重组的内地房企,但却创下房企境外重组最快的速度,而且它的境外债相比总负债,比例处于较高水平的54.2%,其重组过程对境外债权人有一定参考价值。

根据2024年旭辉中报显示,其有息负债总额为885.7亿元,当中境外优先票据、境外可换股债券及外币贷款分别为289.2亿元、16.3亿元及174.3亿元,共479.8亿元。公司能够与债权人达成协议,一方面减低现金流的压力,另方面亦令外界对其持续经营业务的能力释疑,有助公司可持续的发展。

按香港《公司条例》对协议安排计划的要求,计划必须取得出席债权人会议并投票的债权人75%(以价值计)和大多数人(以人数计)批准,而且需要法院确认条款公平和颁令批准后才成事。所以,预计旭辉很快向法院申请召集聆讯的具体日期,以推进债务重组工作。

在9月27日的公告中,旭辉宣布已经与主要境外债权人小组(占45.5亿美元境外债券持有人的47%)达成共识,当时支持率仅为31.1%。为鼓励债权人尽早参与重组,公司增设早鸟同意费和一般同意费,分别为索偿金额0.2%和0.1%,以激励债权人尽早签署RSA。

旭辉能够短短一个月内获得近八成的债权人支持,得益于其推出的”短中长”相结合的重组方案,兼顾了不同债权人的需求。从方案中5个选项来看,在重组生效后的前两年,旭辉都不大需要支付本金和利息。

另外,重组方案中作为置换的新贷款或新票据的利率仅2.75%,若债券年期被延长,第6至9年的票息为3%,相较之前的融资成本大幅降低,且最长可延至9年,既考虑了短期现金流的缓解,又可降低财务杠杆,有助中长期的财务稳定。

今年以来,内地房企销售额持续下滑,同比跌幅普遍介乎4至6成,在流动性趋紧下,与债权人的商讨更难达成共识。今年上半年经营所得现金仅为73.9亿元,去年同期则为123.1亿元。

中央救市助力旭辉重组

不过,自中央于9月26日召开政治局会议,实施有力度减息降准,并促进房地产市场止跌回稳,市场信心稍稍恢复,旭辉股价由9月初低位0.2港元反弹至0.38港元,债权人本着见好就收的心态,很可能是公司债务重组过程加快的原因。

旭辉早前表示,境外重组预计削债33亿美元至40亿美元,其中现金选项本金最少削减85%,新票据及新贷款选项本金削减68%至80%,长年期新票据和贷款选项则没有本金削减。

值得关注的是,新债务重组建议将令旭辉需要发行大量新股,长远会造成现有正股颇大的摊薄效应。

根据9月27日的债务重组方案,可换股债券的发行本金额最高可达约30.6亿美元,若以每股1.6港元的转换价计算, 旭辉将会发行约149亿新股,相当于现有已发行股份数目的1.43倍,意味一旦可换股债券被强制行使后,股份持有人或面临颇大的摊薄效应。

还有的是,旭辉结欠股东的贷款约6,750万美元,可以每股0.4港元价格的转换为13.2亿公司新股,届时实际摊薄效应或会更大。

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新闻

手机需求疲弱 傅里叶料中期亏损倍增

感知智能芯片提供商上海傅里叶半导体股份有限公司(3625.HK)周二发盈警,预期截至6月底止六个月录得净亏损6,450万元(955万美元)至6,950万元,较去年同期亏损3,090万元按年扩大约109%至125%。 公司表示,亏损增加主要受上市相关费用、募集资金汇兑损失,以及增聘研发、销售和管理人员带来的薪酬支出影响。期内全球智能手机需求持续疲弱,下游品牌削减中低端机型并去库存,加上存储价格上涨推高整机成本,拖累客户芯片采购及投片节奏,令低功率音频业务收入按年下滑。 不过,公司称业务多元化取得进展,车载音频产品收入按年增逾300倍,触觉反馈芯片收入增逾330%,并已应用于智能手表、智能眼镜、机器人灵巧手及游戏设备。 公司股价周三高开,至中午休市报97.7港元,高8.5%,较今年3月上市发行价40港元高约144%。 李世达 欲订阅咏竹坊每周免费通讯,请点击这里 
Ingdan distributes computing chips

硬蛋押注“Token工厂” 再度借力AI转型

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图达通与智加合作 加速货运物流业务落地

激光雷达制造商图达通(2665.HK)周二公布,与苏州智加科技签署合作备忘录,为期三年,将共同推动干线物流、无人货运及智慧物流基础设施的智能化升级,并加速物理AI技术在货运物流行业的规模化落地。 智加科技专注于研发商用车的自动驾驶系统,并通过L2+产品在实际运营中积累数据,从而持续推动L4技术迭代。 图达通表示,通过此次合作,可拓展集团的产品在L4级自动驾驶重卡及无人货运等场景应用。同时可推动相关的大模型及解决方案研发,并可加快产品的测试验证,为集团带来潜在业务发展机会 公司周三开盘涨9%报2.89港元,股价较过去一年高点跌逾八成。 刘智恒 欲订阅咏竹坊每周免费通讯,请点击这里
Intensifying population aging spurs northern traditional Chinese medicine leader Yuyantang to seek Hong Kong listing

人口老龄化加剧 北方中医龙头誉研堂谋港上市

国家相继推出支持中医药的政策出台,加上人口老龄化,中医医疗服务商誉研堂乘势来港上市 重点: 前五个月收入及净利润均增长超过四成 公司为内地第五大民营连锁中医医疗服务供应商   白芯蕊 内地人口老龄化加剧,对传统中医医疗服务需求迅速崛起,中国北方民营中医医疗服务龙头商哈尔滨誉研堂中医门诊集团股份有限公司,已向港交所递交上市申请,部署在香港上市。 深耕北方 誉研堂由郭阳于2015年创立,创办誉研堂前,曾投资哈尔滨华新普健中医药研究院,重点从事草药膏剂及药物研究。誉研堂总部位于黑龙江哈尔滨,目前主力在中国北方地区,专注于胸痹(心血管)、中风、眩晕、不寐、消渴(糖尿病)等慢性病及康养未病领域。 整体上,中医医疗服务市场参与者主要包括中医院、中医门诊、中医诊所以及其他中医服务供应商,誉研堂主营中医门诊及中医诊所,中医诊所即在中医理论指导下,运用中药及针灸、拔罐、治疗性推拿等中医非药物疗法提供诊疗服务的医疗机构,同时提供与中医药相关的药事服务,包括中药调剂及煎药准备等。 据调研机构弗若斯特沙利文称,按2025年中医门诊中心及诊所产生的收入计算,誉研堂在中国所有民营连锁中医医疗服务供应商中排名第五,市场份额2.3%,在北方地区更是名列前茅,市场份额更达7%,截至2026年前五个月止,线下机构总数共有59家,并成功打入江苏市场。 与传统加盟模式不同,誉研堂采用自建自营连锁网络策略,确保临床方案、服务品质及品牌标准的高度统一,其门诊与诊所通常设计为400至800平方米,同时深入高密度社区,令投资回收期较短,具备极强的可复制性。 该公司主要收入来自处方调配,占集团2026年前5个月总收入92.4%,即相当于1.69亿元,同比上升40%,处方调配包括临方制剂与院内制剂,临方制剂本质上属于“一人一方”的个性化治疗,药材组成会按每位患者病情及体质等进行动态调整,因此每位患者处方中的药材内容均有所不同。至于院内制剂则根据医院核定、预设的固定配方所制造或配制的标准化药品制剂,可重复用于同一患者或具有类似病情患者。 截至2026年5月底止,誉研堂每名患者就诊平均收入为443元,较2025年底的438元增加1.1%,毛利率为61.6%,较2025年的62.6%下降一个百分点,幸好营业收入增长快,同比上升43.1%至1.83亿元,令集团净利润为2,422万元,同比上升41.3% 具并购整合空间 随着国家相继推出支持中医药的政策出台,包括《“十五五”中医药发展规划》、《中医药振兴发展重大工程实施方案》及《“健康中国 2030”规划纲要》,表明支持民营中医医疗机构发展与中医药传承创新,加上人口老龄化加速、慢性疾病比例上升及健康观念改变,中国中药临方制剂市场的市场规模在2025年已达634亿元,市场估计到2030年将会持续扩大,有望达到1,058亿元,作为中国五大龙头之一的誉研堂,有望直接受益。不过,要留意由于农历新年假期前后,中医医疗服务需求延迟,故出现较低的患者就诊次数,令第一季收入均略低。 整体来讲,内地前五大民营连锁中医医疗服务供应商占比约只有21%,当中行业最大龙头也仅占7.9%,意味行业整合空间大,收购同业的机会也大。 参照香港类似上市公司,当中已上市超过十年的培力农本方(1498),2025年收入为3.36亿港元,但期内亏损达3,522万港元,相反誉研堂去年收入已达4亿元,去年已赚6,730万元,同比大增163%,按目前培力农本方市值1.5亿港元计算,誉研堂以估值两亿港元,相信仍有一定吸引力。 综合而言,誉研堂凭借稳健的财务增长、独特的自营网络以及高黏性的慢性病诊疗服务,展现出强大的市场竞争力。在国家积极推动中医药振兴与内地老龄化趋势下,集团赴港上市适逢其时,一旦誉研堂能善用上市筹集到的资源,深化区域扩展,仍然相当值得投资者持续关注。 欲订阅咏竹坊每周免费通讯,请点击这里