房地产市场疲软,以及传统ERP业务面临挑战,令明源云去年盈利表现受压

重点:

  • 明源云发表盈利预告,去年经调整净利润约2.8亿元至3.3亿元,比2020年的3.83亿元减少最多27%
  • 公司积极转型,提升净利润率较高的SaaS业务比重,但股价仍创历史新低

罗小芹

为什么房地产市场受压,会对这家科网公司的业绩带来打击?

专注为中国房地产商提供企业级软件即服务(SaaS)产品和企业资源规划(ERP)解决方案的明源云集团控股有限公司(0909.HK)周一晚间发出盈利预告,预告去年亏损约3.1亿元至3.6亿元,比2020年的亏损7.04亿元减少近半。

如果撇除该公司过去两年实施的股权激励计划中、确认以股份为基础的补偿约8.03亿等非营运因素,去年经调整净利润约2.8亿元至3.3亿元,但仍比2020年的3.83亿元减少最多27%。明源云称,经调整净利润因为撇清上述非现金项目的影响,可以更好地反映公司的相关经营业绩,预期全年业绩公告将于3月28日刊发。

投资者对消息反应激烈,明源云在周二股价大挫16.6%,以接近全日低位的10.24港元收盘,创上市新低。事实上,该股自2020年9月以16.5港元上市后,股价曾经在半年内攀升至60.8港元,但在过去一年持续疲弱,最新的市值已经比高位蒸发83%,而且比一年半前的招股价低28%。

以明源云去年上半年经调整净利润1.94亿元计算,意味公司下半年经调整净利润约0.87亿元至1.37亿元,明显比上半年低,主要是受到中国去年第四季房地产市场疲软所影响,令营收绝大部分来自房地产业务的明源云面临严峻挑战。

根据国家统计局公布,去年第四季中国房地产业经济总量为1.97万亿元,同比下跌2.9%,建筑业经济总量为2.6万亿元,同比减少2.1%。如果以去年全年计算,房地产业和建筑业的经济总量分别同比上升5.2%及2.1%,由于上季多家一线开发商的财务急剧恶化,拖累房地产业及建筑业的生产总值都录得收缩。

明源云是中国房地产开发商的主要软件解决方案提供商。截至2021年6月底,与其合作的100强地产开发商共有96家,开展合作的开发商客户数目达5,200家。根据弗若斯特沙利文(Frost & Sullivan)的研究资料,在2019年,明源云约占该行业约24.6%的合约价值份额。

基本上,明源云业务可与两家上市公司比较,一是建筑属性较重的A股公司广联达(002410.SZ),二是同样面对ERP转型问题的金蝶国际(0268.HK)。无论是地产建筑行业步入谷底,还是ERP业务疲弱,都令明源云受到一定程度的影响。

转型高利润率业务

相比之下,专注打造数字建筑平台服务的广联达今年1月底发布盈喜,预告经调整净利润约6.22亿至6.72亿元,同比增长106%至122%,明源云明显被比下去。根据信达证券引述统计数据,2020年中国智慧工地市场规模为138.6亿元,预计2025年达到360亿元,期间年复合增长率为21%。广联达于2020年数字施工业务增加至9.43 亿元,由2014年至2020年间年复合增速约50%,占同期整个市场份额仅6.8%,意味增长空间巨大。

明源云面对的另一问题是ERP转型步伐比对手金蝶国际缓慢。在数字经济时代,企业管理已从ERP时代进入EBC(企业业务能力),不再只专注于企业内的活动,而是面向客户、合作伙伴的生态平台,以至物联网和数据与智能分析平台。

明源云去年上半年收入9.74亿元,同比增长45.2%,其中SaaS收入5.52亿元,占56.7%,超越ERP产品的4.22亿元收入,两者同比分别增长65.5%及25.1%,反映公司积极加快SaaS业务增长,以弥补ERP产品销售放缓的损失,可说是公司致力转型的成果。

相对传统ERP系统而言,SaaS更偏向为地产企业提供外延服务,能打通企业内部与外部的数据传导,专注SaaS不但让明源云保持业务较快增长,并且SaaS净利润率大约在30%以上,具有较强盈利性,而传统ERP服务净利润率仅约16%。

摩根大通上月发表报告,引述明源云的公司管理层称,由于行业前景不明朗,计划今年更关注于业务转型步伐。该行预期公司2022年收入可增长13%至20%,其中SaaS业务增长约35%至40%。该行指出,尽管明源云股价过去一年累跌七成,但现价相当于该行预测今年市盈率达90倍,预测市销率约9倍,仍然属于不便宜的水平。因此,摩通把明源云的目标价由50港元大削62%至19港元。

事实上,广联达过去一年股价也下挫26%,但跌幅低于明源云,如果要比较两家公司的估值,按盈利預告公布的最新估算,明源云去年的市盈率约46至53倍,广联达市盈率则约81至88倍,明显比前者存在溢价,除了反映投资者对广联达较为看好,愿意接受较高的估值外,也可能与两家公司专注的行业景况有关。

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新闻

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基本半导体股价上涨5% 五新股首日表现平淡

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港股视觉具身智能第一股 瑞为信息首挂半日跌4.8%

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易控智驾首挂午盘收涨5%

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国泰海通业绩爆发 券商整合显现规模红利

这家由两家大型券商合并而成的巨头表示,凭借庞大规模发展高利润率服务,公司2026年上半年盈利大幅增长 重点: 国泰海通预计,今年上半年扣除非经常性损益后的净利润最高大增171% 公司业绩爆发显示,在政府主导的行业整合中诞生的超大型券商,正有望从自身超大规模中受益    梁武仁 由政府主导的企业合并,往往容易催生臃肿的大型企业集团,最终在更精简、更灵活的竞争对手面前落败,尤其当新合并的主体本身已是大型国有企业时更是如此。不过,在合适条件下,规模本身也可以成为一项强大资产。 国泰海通证券股份有限公司(2611.HK)正是这样的案例。这家超大型券商由两家上海国资背景同业国泰君安与海通证券于去年合并而成。公司上周五表示,2026年上半年净利润预计同比增长27%至30%,最高达205亿元(28.2亿美元)。 这组数字已相当亮眼,但若剔除公司去年入账的一次性会计收益,其基本面表现更为突出。扣除这类非经常性收益,主要是去年整合过程中确认的大额负商誉后,国泰海通预计上半年扣非净利润同比大增164%至171%,最高达197.5亿元。单看第二季度,公司预计净利润增幅接近300%。 当然,有利的市场环境也为整个券商行业提供了顺风。随着境内股票估值企稳,以及北京明显重启境内IPO通道,中国资本市场已大幅回暖。 但国泰海通也释放了合并后的协同效应,带动财富管理、投资银行等高利润率业务板块的收入增长。这些领域通常由大型机构主导,因为它们相比精品投行,能提供更好且更多元化的服务。为了最大化这些优势,公司正押注一套整合式打法,将投资、承销与研究服务打包提供。 对于推动这轮行业整合的中国证券监督管理委员会(CSRC)而言,国泰海通的业绩数字,正好及时验证了更大蓝图的可行性。自国家主席习近平明确要求监管机构推动行业结构性整合以来,中国证监会已设定一项雄心勃勃的目标:到2035年培育两至三家具备全球竞争力的一流投资银行,同时形成一批更精干、高度专业化的本土特色龙头券商。 碎片化困局 促成国泰海通诞生的这宗合并,打开了行业全面整合浪潮的闸门。2025年11月,精英投行中金公司(3908.HK;601995.SH)宣布三方合并计划,拟吸收东兴证券(601198.SH)与信达证券(601059.SH),打造一家资产规模超过1万亿元的金融巨头,震动市场。这宗大型换股交易已于6月获上海证券交易所正式受理审核,目前仍待中国证监会最终批准。 这股势头直接延续至2026年。3月,东吴证券(601555.SH)宣布计划收购区域邻近券商东海证券的控股权,以巩固其在富裕的江苏省内的主导地位。数周后的4月,东方证券(3958.HK)公布以现金加股票方式收购上海证券,拟打造另一家总资产估计达5,830亿元的十强券商巨头。 在多数案例中,被整合的公司由同一主体持有,这使合并推进起来相对容易。分析师认为,待这轮整合尘埃落定后,目前超过140家传统券商的局面,很可能将被压缩至少于50家资本实力雄厚的机构。与此同时,差异化、以风险为本的监管路径,将把少数具全球竞争力的精英券商,与规模较小、偏重本地市场的券商区分开来。 重质不重量 对投资者而言最重要的是,这场结构性转型将如何影响存续券商的盈利能力。过去,中国券商高度依赖散户投机交易带来的交易佣金,这种模式会随牛熊市交投活跃度变化而大幅波动,本身也缺乏战略深度,因为大家提供的产品基本相同,价格也相差无几。 为打破这种依赖,国泰海通等超大型券商正转向财富管理、基金投顾等利润率更高的服务,瞄准中国老龄人口手中庞大的资金池。 与此同时,它们也在重塑投资银行业务,逐步淡出房地产和传统制造业,转而打造端到端的服务生态,专门服务北京重点支持的先进半导体、人工智能和清洁能源技术等产业。 这些实力获得强化的新一代国资龙头,凭借更厚实的资产负债表,也开始寻求扩大全球版图。多数券商正以香港子公司作为主要跳板,在拥有大量华人人口的东南亚建立财富管理枢纽和企业融资据点。 国泰海通正准备加速推进这一区域扩张模式。就在上月,其董事会批准一项计划,拟向旗下位于香港的主要离岸平台国泰君安国际注资90亿元人民币。这家国际业务平台将利用相关资金,把其在香港、新加坡和越南的现有据点,升级为综合企业融资与财富管理门户。 不过,要真正跻身全球投资银行之列并不容易,因为这需要一套与国泰海通当前截然不同的企业基因。国泰海通这类中国国资背景券商,仍受制于一套更重视监管合规和国家战略协同、而非激进金融风险承担的制度架构。如何在国家监督资本主义的严格要求,与全球投行业务自由奔放、竞争激烈的现实之间取得平衡,是一项运营挑战,并非单靠投入大量资本就能解决。 国泰海通发布正面盈利预告次日,股价一度大涨近7%,但收盘仅升约1%。其目前市盈率高达14倍,高于中信证券(6030.HK;600030.SH)的11倍。国泰海通在合并成立后,已取代中信证券,成为中国资产规模最大的券商。 国泰海通上半年爆发式增长表明,做大规模确实可以带来可观回报,尤其是在一个相对封闭、且新一批巨头获得政府强力支持的市场中。从其估值来看,投资者显然也认可这一点。 欲订阅咏竹坊每周免费通讯,请点击这里