Fosun is a conglomerate

这家综合企业警告,与房地产投资相关的减值拨备及其他费用,导致公司去年净亏损大幅扩大

重点:

  • 复星国际去年亏损最高达235亿元,主要因对其房地产资产以及部分非核心业务相关无形资产计提大幅减值
  • 盈利警告显示,尽管复星近年持续瘦身与资产处置,公司仍难以摆脱中国房地产长期低迷所带来的冲击

 

梁武仁

复星国际有限公司(0656.HK)过去三年一直忙于瘦身,在2022年与2023年因激进海外扩张而陷入备受关注的流动性危机后,公司持续出售非核心业务。不过,复星保留下来的资产中仍包含相当规模的中国房地产投资,使公司仍暴露于当前中国经济最脆弱的领域之一,并为此付出沉重代价。

上周五,亿万富豪郭广昌旗下的综合企业复星发出盈利警告,预计2025年净亏损最高可达235亿元(33亿美元),远高于2024年的43.5亿元亏损。公司将这一巨额亏损归因于资产减值。

首先,由于中国持续不断的房地产低迷正拖累住宅与商业物业价值,复星对旗下房地产资产进行了减值处理,并计提相关减值费用。

复星表示:“2025财政年度内,房地产行业持续处于下行周期,市场整体需求疲弱,对本集团房地产业务板块造成压力。”公司又指出:“根据审慎性原则,本公司已对部分存在减值迹象的房地产项目计提大额资产减值准备。”

据彭博社引述知情人士报道,复星旗下上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司(600655.SH)约占复星相关减值拨备的55%。豫园业务涵盖珠宝、时尚、房地产等10多个板块。上月,豫园在自身的盈利预告中表示,预计2025年净亏损48亿元。消息公布后,花旗(Citi)将复星的目标价下调16%至5.60港元,但仍高于该股周二3.84港元的收市价。

复星亦对部分非核心业务相关的商誉与无形资产进行减值,意味公司承认这些资产未来可能无法产生足以支撑其当年收购溢价的回报。相关资产多是在2010年代大举并购期间收购所得。

复星并未披露所有减值拨备的具体金额。不过,从全年亏损规模来看,相关减值规模显然十分庞大,不仅足以抹去公司去年上半年6.61亿元的净利润,还将全年业绩进一步拖入逾200亿元亏损。换句话说,公司2025年预计亏损相当于其去年上半年总收入的四分之一以上。

房地产曝险

复星的房地产曝险是其2025年亏损的重要原因之一,相关资产包括住宅及商业物业,而这两类资产目前都面临销售下滑与资产价值下跌的双重压力。

人口收缩、经济疲弱以及就业前景不明朗,正持续压抑住房需求,使房地产库存维持在高位。惠誉评级预计,中国2026年新建住宅销售将再下降7%至8%;而标普全球的看法更为悲观,预测跌幅将达10%至14%。

商业地产的情况同样严峻。经历多年建设热潮后,市场供应远超需求,导致办公楼与零售空间的空置率居高不下。更糟的是,企业为削减成本正整合办公空间,而零售物业业主则面临线上购物兴起的冲击,门店客流与线下消费持续下降。

上海豫园的资产组合涵盖中国各地的零售、办公及综合用途物业,因此对上述变化尤为敏感。复星对与豫园及其他子公司相关的房地产资产计提巨额减值,显示这些资产价值在过去数年大幅下跌,迫使公司进行帐面减记。

然而,房地产曝险并非复星唯一的问题。公司在去年上半年仍保持盈利,但随着收入下降逾10%,其净利润按年缩减约9%。在此期间,公司最大的收入来源—“快乐板块”,包括豫园珠宝业务、Club Med及其他消费资产,由前一年同期盈利转为录得亏损。

复星的智能制造板块,主要从事钢铁、新材料生产以及工厂自动化服务,在去年上半年收入下降逾四分之一,部分原因是公司在债务危机后出售部分业务。同期,公司资产管理服务录得9.75亿元亏损,不过仍低于2024年上半年的亏损水平。

公司的健康板块涵盖药品与医疗器械制造商以及医疗服务机构,是整体低迷业绩中的唯一亮点。尽管收入略有下降,但该板块净利润仍增长48.3%。

复星发布盈利警告后的下一个交易日,投资者一度抛售该股。不过,公司同日盘前宣布控股股东及高级管理层承诺购买最多5亿港元(7,260万美元)股份,再加上此前公布的10亿港元股份回购计划,带动股价反弹。即使市场情绪回稳后,复星目前的市销率(P/S)仅0.15,远低于另一家同样拥有大量房地产资产的综合企业长江和记实业(0001.HK)的0.79。

目前的问题在于,复星这次大规模资产减值是否只是危机后重建过程中一次性的短期阵痛。但多元化综合企业的一个常见问题是,其业务横跨多个产业,一旦其中少数板块表现不佳,就可能拖累整体盈利,这正是复星去年上半年所面临的情况。

虽然复星的医药资产前景不错,但其透过Club Med布局的旅游业务容易受到全球经济周期影响。豫园的珠宝与零售业务则面临中国消费疲弱的压力。而即使此次房地产减值可能已将相关资产价值调整至当前市场水平,在行业真正企稳之前,未来仍很可能需要进一步减值。

复星在债务危机后确实进行了一系列必要的资产精简与重组,资产负债表亦有所改善。然而,即使在瘦身之后,公司业务组合中仍存在不少可能在中国经济疲弱环境下带来风险的板块。

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新闻

首季收入增近47% 拿森科技首挂半日升75%

内地智能驾驶线控方案商拿森智能科技(浙江)股份有限公司(2261.HK)周五在港交所挂牌,首挂高开62.2%,至中午休市报18.2港元,较发行价高74.66%。 公司公布,此次全球发售5,759.45万股H股,每股定价10.42港元,为招股价10.42至11.18港元的下限,集资净额约5.33亿港元(0.79亿美元)。香港公开发售超购2,512.54倍,国际发售超购1.12倍。 拿森科技成立于2016年,专注智能驾驶运动控制,主攻线控底盘技术,产品涵盖电子助力制动、车身稳定控制及解耦式线控制动等方案,并布局线控转向、运动控制器、人形机械人及低空飞行器应用。 今年首季,拿森科技收入按年增长46.9%至1.51亿元,毛利率由7.1%升至10.1%;期内亏损则扩大37.3%至5,488万元。 公司表示,集资所得约50%用于加强研发及扩大产品组合,30%用于扩充及升级产能,10%用于提升服务及国际品牌知名度,其余10%作营运资金及一般企业用途。 李世达 欲订阅咏竹坊每周免费通讯,请点击这里 

母公司增收牌照费逾倍 美高梅中国中期盈利跌两成

博彩企业美高梅中国控股有限公司(2282.HK)周四公布中期业绩,截至6月底收入173.9亿港元,同比上升4.4%,但盈利反下跌20%至19亿港元。 娱乐场收益151亿港元,较去年同期的146亿港元上升3.4%。来自主场地赌桌总赢额同比上升近10%至165.5亿港元,老虎机总赢额亦上升23%至13.4亿港元,但贵宾赌桌总赢额则下跌30%至17亿港元。 博彩收益上升,最终盈利却出现下滑,公司没有具体解释原因。根据报表资料,应是牌照费用的大幅增加所致,由去年中期的2.91亿港元,升至今年中期的6.37亿港元,升幅达到119%。 去年底,美高梅中国母公司MGM突然将品牌合约费用,由每月综合收益净额的1.75%,大增一倍至3.5%,并于今年生效。当时已引起市场不满,为何要大幅调升品牌合约费用,事件导致股价单日重挫17%,市值蒸发百亿港元。 美高梅中国周五平开报11.08港元,公司过去一年股价累计下跌逾3成。 刘智恒 欲订阅咏竹坊每周免费通讯,请点击这里
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同程掌舵 嘀嗒出行力拼重返增长

经营承压的嘀嗒出行已有过半股东同意,向中国领先在线旅游平台同程旅行出售持股 重点: 近52%的嘀嗒出行股东已接纳同程旅行提出的股份要约 这家经营承压的顺风车平台有望受惠于同程旅行的2.5亿名注册用户,其中大部分来自较低线市场,而这些市场也是嘀嗒出行的主要布局区域    阳歌 中国竞争激烈、持续演变的共享出行市场再有新进展。在线旅游平台同程旅行控股有限公司(0780.HK)提出收购陷入困境的嘀嗒出行(2559.HK),相关股份要约已接近完成。这宗交易最早于6月底公布,本周跨过重要门槛。同程旅行在本周刊发的公告中表示,截至8月5日,持有嘀嗒出行51.74%股份的投资者已就股份要约作出有效接纳。 这一接纳水平并不令人意外,因为在6月29日首次公布交易时,合计持有嘀嗒出行53.7%股份的五名主要投资者已表明会出售持股。同程旅行提出以每股1.3875港元收购嘀嗒出行股份,较当时市价略有折价,交易作价14.2亿港元。同程旅行亦表示,待交易所有条件完成后,将支付每股1.1745港元的特别现金股息。 这是同程旅行继去年以25亿元(3.7亿美元)收购陷入困境的房地产巨头万达旗下酒店业务后,第二宗重大收购。由于两家卖方均面临巨大压力,同程旅行都以相对低廉的价格取得这两项资产。中国房地产市场长期低迷,万达正承受巨额债务偿还压力。 与此同时,嘀嗒出行的处境也持续恶化。公司不仅面对商业模式难题和其他共享出行企业的激烈竞争,还受到新一代自动驾驶出租车快速崛起的冲击。反映经营压力,嘀嗒出行去年收入下跌36.2%至5.02亿元,并于下半年转亏。公司2024年首次公开发行时每股定价6港元,其股价至今已累跌约四分之三。 这宗交易看来确实能让同程旅行与嘀嗒出行各取所需,或可解释为何自收购公布以来,同程旅行股价已上升约10%。 同程旅行是中国领先的在线旅游平台之一,占全国庞大旅游市场约10%至15%。与多数竞争对手主攻北京、上海和深圳等较富裕的一线市场不同,同程旅行的定位较为独特,主要聚焦中国低线城市。公司表示,其2.5亿名注册用户中,87%来自这些低线市场。 嘀嗒出行同样聚焦这些低线市场,在共享出行行业的定位也较为独特,主打顺风车服务。相比之下,滴滴全球和曹操出行(2643.HK)等规模较大的竞争对手,主要提供一名司机搭载一名乘客的传统服务。顺风车模式通常由一名司机在同一趟行程中接载多名乘客,再逐一送往各自目的地。 这种模式的价格远低于一车一客模式,但乘客到达目的地通常需要花费更多时间。嘀嗒出行把行程时间过长视为主要“痛点”,并曾表示正开发技术,以更有效地为个别司机优化路线。不过,嘀嗒出行的低价服务与低线市场相当契合,因为这些市场通常较大城市更为价格敏感。 能否一加一大于二? 同程旅行表示,可运用旗下多方面资源,不仅包括资金,也包括庞大的用户基础,协助嘀嗒出行提升技术与运营效率,从而更有效地与规模较大的共享出行企业竞争,而这些对手不少也有资金雄厚的股东支持。 同程旅行在最初公告中表示,公司“拟推动其已建立的大众旅游生态系统与(嘀嗒出行)轻资产顺风车模式深度融合,旨在打造覆盖城际及市内交通的综合‘门到门’智慧出行平台”。“通过结合(嘀嗒出行)的出行服务能力与(同程旅行)广泛的用户基础,扩大后的集团将具备有利条件,向更广泛且留存率更高的用户群,提供无缝衔接的端到端交通及旅游解决方案。” 尽管嘀嗒出行收入持续下滑,但从资产负债状况来看,同程旅行接手的仍是一家财务基础相对稳健的公司。嘀嗒出行去年持有9.67亿元现金,相当于目前市值约三分之二。更重要的是,公司负债仅为5.66亿元,规模远低于现金水平,其中大部分为应付账款及其他应付款。 嘀嗒出行另一项吸引之处是毛利率。由于其采用轻资产模式,由司机自行提供车辆,加上顺风车模式可带来较高的每趟行程收入,因此毛利率维持在较高水平。公司去年毛利率为66.3%,相比之下,美国出行巨头Uber(UBER.US)约为40%,而曹操出行去年仅为9.4%;曹操出行拥有旗下车队的全部车辆,因此成本远高于嘀嗒出行。 同程旅行去年的毛利率同样为66.3%,从这项指标来看,两家公司似乎相当契合。不过,值得注意的是,嘀嗒出行2024年的毛利率曾高达72%,显示该指标正快速下滑,同程旅行需要迅速采取行动稳定局面。 嘀嗒出行还面临来自多个方面的竞争。其中一大威胁,是百度(BIDU.US;9888.HK)和高德地图等企业运营的聚合平台崛起。这些平台让规模较小的共享出行企业更容易接触乘客,同时无须承担开发嘀嗒出行这类昂贵自有应用程序的高额成本。另一项挑战,则来自百度、文远知行(WRD.US)和小马智行(PONY.US)等公司运营的新一代自动驾驶出租车。不过,至少目前而言,这些服务大多仍处于试点阶段,即使开始商业化,初期也应主要集中在大城市。 此外,同程旅行未来仍有可能寻求将嘀嗒出行全面私有化。若其提出溢价收购,将可为嘀嗒出行股东带来一定上行空间。但即使没有进一步全面收购,同程旅行的入股也可能令嘀嗒出行股份重新具备吸引力。只要嘀嗒出行能善用新控股股东提供的资源与协同效应,便有望扭转收入下滑趋势,重回增长及盈利轨道。 欲订阅咏竹坊每周免费通讯,请点击这里

刚果禁止铜钴出口 部分中企受影响

路透社周三报道,刚果共和國已禁止铜和钴出口,以鼓励在境内进行更多矿产资源加工。此举可能影响部分相關材料的出口商,其中包括来自中国的企业。 刚果共和国是全球最大的钴供应国,钴是新能源电池的重要矿物。该国也是铜供应国,由于人工智能应用耗电量大,导致传输的铜线需求旺盛,铜价因而持续上涨。 6月29日签署的新命令,立即禁止从刚果出口铜和钴,但可给予出口豁免。艾芬豪矿业(IVN.TO)周三发布声明称,与中国紫金矿业(2899.HK; 601899.SH)的卡莫阿-卡库拉(Kamoa-Kakula)铜合资企业,自2021年投产以来已获多项豁免,可继续出口铜。 刚果此前曾在2013年、2019年和2023年实施过类似的出口禁令。 阳歌 欲订阅咏竹坊每周免费通讯,请点击这里