2048.HK
E-House reorganization continues

这家房地产服务供应商希望通过发行新股筹集资金,这是它债券违约后重组计划的一部分

重点

  • 易居正在制定计划,拟通过供股筹集4.83亿港元
  • 重组计划包括向债权人支付现金及公司股票,而供股集资可提供部分资金

     

梁武仁

易居(中国)企业控股有限公司(2048.HK)如今的日子似乎不好过,这家陷入困境的房地产服务供应商,正忙于让这栋摇摇欲坠的大厦挺住。对此谁都不会感到意外,尤其是在当前环境下,随着中国房地产市场在经历多年高速增长后迎来调整,很多大型开发商拖欠的债务高达数十亿美元。

去年4月和今年6月拖欠两笔价值约6亿美元的债券后,以电子商务巨头阿里巴巴(BABA.US;9988.HK)为大股东的易居正在奋力求存。由于易居的主要客户是房地产开发商,他们陷入困境,意味着对其产品的需求减少。随着还债压力越来越大,这也削弱了它创造现金流的能力。

易居企业控股此前曾尝试解决债务问题,但没有成功。其最新尝试涉及复杂的债转股,第一步是发行新股。上月底提交的有关该计划的每月更新公告显示,易居企业控股似乎有望在本月结束之前,提交有关供股计划的详细文件。该公司希望通过此次交易筹集到4.83亿港元(6200万美元)。

但公司已经错过一次截止日期,因为它原本是计划在八月底之前提交相关文件。该公司最终在离截止日期只剩几周的时候,将期限延后三个月,理由是所需资料的“复杂程度”。易居在最新情况报告中表示,正在处理港交所及香港证券监管机构就通函草拟本提出的审阅意见。

如果对幕后的情况没有全面了解,再考虑到该公司之前有过延期的记录,再次延期也不会让人感到意外。

易居最早的还款计划是在去年首次违约之前制定的。注意到出现此类情况的可能性后,该公司试图让风险债券的持有者,将其转换成条款经过修改的新债券。但此举失败了,促使易居通过开曼群岛的一家法院制定了该计划。在试图说服受影响的债券持有人的同时,该公司根据美国破产法第15章在纽约申请了破产保护,以防止其美国资产被债权人扣押。

债券持有人最终同意了新条款。但后来,易居企业控股未能向它们支付预付款,导致整个流程又回到了原点。该公司今年早些时候提出了目前的重组计划,涵盖了债券违约以及阿里巴巴持有的可转换债券。

债转股

根据最新的还款计划,易居将用出售新股筹集的现金来支付它欠下的小部分债务。用“微不足道”来形容恐怕更合适,因为每持有1,000美元的债权人只能收到60美元现金,也就是每1美元的债权只能收到6美分。

然后,易居利用一个特殊目的工具,将剩余债务转换成在TM Home的多数股权,这家实体控制着易居大部分业务,包括提供房地产数据、咨询和营销服务业务,以及乐居电商平台。

为了帮助债券持有人将TM Home的股份套现,收回部分投资,易居表示将做出“合情合理”的努力,在明年8月底之前将它们集体持有的股份出售给另一个买家。超过80%的债权人支持这项新计划,尽管它们其实也没有什么其他选择。

易居能否为TM Home找到下家似乎不好说,因为中国房市的低迷还看不到结束的迹象。该行业最新的危机信号是因为投资者担心其流动性,万科(2202.HK; 000002.SZ)美元债在上月暴雷,结果迫使该公司的国有企业大股东和地方政府官员出面力挺。

虽然处境不佳,易居在经历了动荡的2022年后似乎正在企稳。它今年上半年的收入同比下降5.7%,至23亿元(3.16亿美元),较去年同期61%的降幅大幅放缓。今年上半年,该公司的亏损减少了一半以上,这也是一个积极的表现。但亏损再小也是亏损,而且易居有限的现金和其他资产继续缩水,使股东权益进一步陷入负值。

易居的股价低迷,徘徊在远低于1港元的水平。不过它目前的市值仍达3.5亿港元。此外,值得注意的是,许多与中国房地产相关的股票目前都深受困扰,反映出了房地产市场低迷的严重程度。例如,小型房地产开发商禹洲集团(1628.HK)的市盈率也同样低至0.03倍。

要走出这场风波,易居还有很多事情需要做对做好。它需要谨慎行事,但也要迅速行动,解决违约问题,因为重组过程中任何新的挫折都有可能造成致命的后果。

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Genuine Biotech

对赌协议压顶之下 真实生物三闯港交所

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Dietary fiber

无糖时代的“隐形配方” 膳食纤维走上中国餐桌

随着全球体重管理、肠道健康与慢病防控需求增长,膳食纤维市场迎来高速扩张期,而涉入缺口巨大的中国,已成为最大消费市场 头豹研究院 在“控糖、控脂、控卡”成为新消费时代关键词之际,膳食纤维正由过去被动摄入的基础营养成分,跃升为主动选择的健康功能原料,正在无糖饮料、早餐谷物、代餐粉及膳食补充剂等产品中快速普及,成为食品创新与功能食品定价的重要标签。 业内普遍认为,膳食纤维作为被营养学界补充认定的“第七类营养素”,在体重管理、血糖控制、肠道菌群维护等多重健康机制上的科学证据愈加明确。其吸水膨胀的特点可增强饱腹感,部分可溶性膳食纤维经发酵可产生短链脂肪酸,有助调节肠道微生态,使其在代谢健康议题日益受关注的背景下需求快速上升。 数据显示,2023年全球膳食纤维市场销售额达到5.14亿美元,预计2030年将扩张至10.03亿美元,年复合增长率(CAGR)10.03%。市场增长的主要动力来自慢性病预防需求提升、功能食品创新加速,以及亚洲地区特别是中国消费意识变化。 事实上,中国已成为全球最大膳食纤维消费市场。尽管中国营养学会建议成年人每日摄入25至30克膳食纤维,但中国居民平均摄入量仍明显不足,存在显著“摄入缺口”。庞大人口规模叠加健康消费意识崛起,使膳食纤维成为食品企业差异化竞争的重要抓手。 此外,中国膳食纤维产业产量在2019年起超越北美,跃居全球第一。多家上游企业正加速扩产布局,例如有企业建设年产3万吨可溶性膳食纤维项目已正式投产,反映市场预期的增长趋势。 从产业结构看,膳食纤维上游主要原料包括淀粉、蔗糖、葡萄糖及其深加工产品,受玉米、甘蔗等国际农产品价格波动影响较大。中游为关键生产环节,有望凭技术迭代实现成本下降和颗粒品质提升;下游则与食品、饮料、乳制品、烘焙食品与保健品密切相连。 可溶性膳食纤维应用扩散 其中,以菊粉、抗性糊精、β-葡聚糖为代表的可溶性膳食纤维因口感较佳、配方适配度高,更受饮料及乳制品企业青睐。在乳酸菌奶中作为活性菌营养源,并用于提升口感;在高纤饮品中提高稳定性和分散性;在烘焙食品中延长货架期、改善结构性,应用持续扩展。 伊利(600887.SH)、蒙牛(2319.HK)等乳业公司已布局含益生元膳食纤维产品,代餐及轻食品牌亦强化“添加膳食纤维”作为价值卖点,显示其功能化特征正重塑配方逻辑及产品溢价能力。 业内预测,未来膳食纤维将从基础营养补充走向系统健康管理,在体重和血糖管理、肠道微生态调节及免疫功能增强等方面形成更明确的功能定位。随着精准营养、老龄化营养和慢病预防的市场需求上升,“膳食纤维+功能食品”有望成为食品工业新一轮竞争焦点。 分析人士指出,膳食纤维赛道具有明确的长期逻辑:需求增长确定性强、应用领域扩展快速、产业链技术迭代驱动降本,但同时也面临标准体系建设不完善、行业竞争加速等挑战。 在健康理念全面转向“预防大于治疗”的趋势下,膳食纤维被视为继蛋白质、益生菌之后最有潜力的功能性原料之一,正成为食品行业通往千亿级蓝海的关键增长曲线。 头豹研究院中国是行企研究原创内容平台和创新的数字化研究服务提供商,拥有近百名资深分析师,联系方式:CS@leadleo.com 本文内容纯属作者个人意见,不代表咏竹坊立场 欲订阅咏竹坊每周免费通讯,请点击这里