简讯：绿城上月及首季物业销售均下跌三成
房地产开发商绿城中国控股有限公司（3900.HK）周四发布3月份销售数据，集团自投项目售出2,840套房，较去年同期的3,478套下跌18%，销售面积约42万平方米，涉及资金151亿元，同比跌30.7%。每平米销售均价36,012元，较去年同期下跌15.5% 首三个月累计合同销售约256亿元，同比跌29.5%，涉及的面积约82万平米，归属于绿城集团的权益金额约177亿元，同比跌25.6%。 周五绿城股价开市升0.4%报8.37港元，公司股价过去一年较高位下跌三成。 刘智恒 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里
简讯：绿城中国料去年盈利大跌95%
房地产开发商绿城中国控股有限公司（3900.HK）周二发出盈利警告，预计截至2025年12月31日止年度，公司股东应占利润将按年大幅下降约95%，远低于2024年录得的约15.96亿元，即约8,000万元（1,164万美元）左右。 公司表示，盈利大幅下滑主要因房地产市场持续低迷，加上集团为促进长远发展，积极推动长库存去化，导致年度结转收入的毛利率下降，同时分占合营企业及联营公司业绩亦有所减少。此外，公司在年内计提一定金额的资产减值损失，亦对整体盈利造成压力。 尽管盈利承压，绿城中国指出，集团去年持续优化债务结构并降低短期负债比例，短期债务占比已降至20%以下，创历年新低。同时公司现金储备保持充裕，现金短债比超过2.5倍，亦创历史新高，显示整体财务状况仍然稳健。 绿城中国股价周三高开，至中午休市报10.45港元，升3.98%。 李世达 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里
简讯：绿城半年销售跌11% 前董事长港机场被带走
内房开发商绿城中国控股有限公司（3900.HK）周一公布上半度销售数据，今年首六个月，集团合同销售金额803亿元，涉及的面积为229万平方米，归属于绿城的权益金额为539亿元，较去年同期的608亿元下跌11.3%。 6月份绿城自投项目的销售金额为142亿元，同比下跌18.4%，但每平方米均价则上升6.8%至34,746元。 另外，多家内地媒体早前报道，绿城中国前执行董事及董事长张亚东，5月底时在香港机场准备飞往加拿大时，于登机口被带走，但具体因何事则未有披露。张亚东曾任大连副市长，2016年调往央企中交集团，至2018年被派往报掌绿城。至今年三月，绿城突然公布张亚东呈辞。 绿城周二平市报9.77港元，公司在过去一年的高位下跌27%。 刘智恒 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里
简讯：绿城首季销售金额下跌8%
内房开发商绿城中国控股有限公司（3900.HK）公布合同销售数据，3月自投项目的销售金额达218亿元，较去年同期下跌5%，每平方米均价42,602元。共售出单位3,478套，涉及楼面51万平方米。 首三个月的合同销售金额累计363亿元，涉及的楼面106万平方米，归属于绿城集团的金额约238亿元，同比下跌8%。 周二绿城开市跌3%见9.26港元，公司过去一年股价较高位下跌约30%。 刘智恒 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里
简讯：绿城1月销售按年下跌9%
内地开发商绿城中国控股有限公司(3900.HK)周四公布，今年1月集团自投项目的销售金额约71亿元，与去年同期的77亿元相比，下跌9%。 集团的自投项目共售出1,231套房，按年下跌13.5%，每平方米均价约37,278元，按年跌7%。 绿城在芸芸内地开发商中，属少有不需要进行债务重组的企业，业绩亦表现相对稳定。然而，集团也受内地楼市疲弱的大环境影响，早前发盈警，料2024年股东应占溢利，或较2023年的31.2亿元下跌约50%。 刘智恒 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里
简讯：绿城跑赢同业 9月销售按月升近3成
内地开发商中，绿城中国控股有限公司(3900.HK)表现一枝独秀， 9月物业销售达106亿元，较上月升28%，按年虽下跌15%，但相较同业的跌幅，表现已经是相当理想。上月共售出2,193套房，每平均价34,629元。 今年首九个月，绿城的累计销售金额达到1,155亿元，归属于集团的金额为819亿元，按年只微跌2%。 刘智恒 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里
概要：绿城跑赢同业 中期净利20亿
在国内房地产市场持续调整下，房企举步维艰，但绿城中国控股有限公司 (3900.HK) 的中期业绩仍实现强劲增长。上周五的中期报告披露，上半年总收入 696亿元（98亿美元），同比增长22.1%。 核心净利润增长27.5%，达到 49亿元。但由于利润率下降和减值拨备的影响，净利润下降19.6% 至 20亿元。期內合同销售额总计 1,265亿元，新增15 个新项目，总建筑面积131万平方米。 绿城在经历公司债务危机后，采取了保守的策略，因此在内地房产市场疲弱时，其表现相对优于大多数同行。公司目前的银行存款与到期借款比率为2.1 倍，借款平均利息成本为 4%，低于 2023 年的 4.4%。 余特莉报道 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里
