简讯：绿城中国料去年盈利大跌95%
房地产开发商绿城中国控股有限公司（3900.HK）周二发出盈利警告，预计截至2025年12月31日止年度，公司股东应占利润将按年大幅下降约95%，远低于2024年录得的约15.96亿元，即约8,000万元（1,164万美元）左右。 公司表示，盈利大幅下滑主要因房地产市场持续低迷，加上集团为促进长远发展，积极推动长库存去化，导致年度结转收入的毛利率下降，同时分占合营企业及联营公司业绩亦有所减少。此外，公司在年内计提一定金额的资产减值损失，亦对整体盈利造成压力。 尽管盈利承压，绿城中国指出，集团去年持续优化债务结构并降低短期负债比例，短期债务占比已降至20%以下，创历年新低。同时公司现金储备保持充裕，现金短债比超过2.5倍，亦创历史新高，显示整体财务状况仍然稳健。 绿城中国股价周三高开，至中午休市报10.45港元，升3.98%。 李世达 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里
简讯：万科去年大亏494亿元 净负债率逾80%
万科企业股份有限公司（2202.HK; 000002.SZ）周一公布，去年收入3,431.76亿元，同比下降26.3%，录得亏损494.78亿元（68.2亿美元），而2023年为盈利121.63亿元。公司去年实现销售金额2,460.2亿元，销售面积位居行业第一。 对于业绩转亏，万科指主要有四个因素，一是开发业务结算规模和毛利率显著下降；二是新增计提了信用减值和存货跌价准备；三是部分非主业财务投资出现亏损；四是，为更快回笼资金，公司对资产交易和股权处置都采取了更加坚决的行动，部分交易价格低于账面值。 2024年底，集团净负债率80.6%，较年初提高25.9个百分点；资产负债率73.7%，提高0.4个百分点。有息负债合计3,612.8亿元，占总资产比例28.1%。今年2月，大股东深铁集团分两笔向公司提供合计70亿元的股东借款，用于公司偿还在公开市场发行的债券本息。 万科港股周二低开0.5%，中午收报5.59港元，涨0.9%。 李世达 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里
