快讯:14亿售项目权益 九建套现减债
最新:九龙建业(0034.HK)周四公布,以13.92亿港元(12.64亿元)出售上海杨浦区综合用地6成权益予大股东柯为湘,所得款项将用作偿还集团贷款及用作一般营运资金。 利好:公司指出,中国的物业发展业务经营环境日益严峻,集团将需要较长时间方能变现该土地之投资。出售使公司可收回部分投资,从而增加集团之营运资金及加强其财务状况。 值得关注:上海项目截至去年底止,资产净值为7.14亿港元,是次出售后九建将偿还项目贷款后,预期获盈利约385万港元。 深度:九龙建业是由有“澳门李嘉诚”之称的柯为湘持有,主要从事地产发展及物业投资,近年因要为香港牛池湾项目支付近百亿港元的补地价金额,令集团去年中期的负债比率上升至近129%,因此要变现项目套现减低债务。加上近年中国楼市疲弱,楼价持续下滑,前景不理想,公司出售上海项目权益,可减低要承受的风险,以提早收回资金以增强集团现金水平。 市场反应:九龙建业周五开市股价4.79港元,较周四收市4.77港元微升0.4%,之后走弱,中午收报4.64港元,跌2.7%。 记者:刘智恒 欲订阅咏竹坊每周免费通讯,请点击这里