简讯：阿里携手蚂蚁斥72亿港元 购铜锣湾壹号13层楼面
电商巨头阿里巴巴集团控股有限公司（BABA.US; 9988.HK）及旗下的蚂蚁科技集团股份有限公司宣布，以72亿港元收购香港铜锣湾壹号中心13层楼面，涉及面积30万方呎。公司在周五的公告中表示，交易创下香港自2021年以来，最大宗商厦成交金额纪录。 阿里巴巴与蚂蚁集团表示，此次从文华东方国际集团购入的甲级商厦，将用作两家企业的香港总部。据媒体报道，壹号中心共有24层楼面，此次收购属大厦的高层。 阿里巴巴港股周一上涨近5%，该股年内累计涨幅已接近倍翻。 阳歌 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里
简讯：万科董事长辛杰因个人原因辞职
房地产开发商万科企业股份有限公司（2202.HK; 000002.SZ）周一公告，董事长辛杰因个人原因提交辞职报告，董事会选举深圳地铁总经理黄力平为新任董事长。 据财新报道，辛杰辞职前已失联多时，最后一次更新朋友圈为9月14日。9月下旬起即有消息指他被有关部门带走协助调查。辛杰同时兼任深圳地铁董事长与党委书记，官方尚未公布是否同时卸任该职。 辛杰现年59岁，长期服务于深圳国资体系，2017年起接掌深圳地铁。任内推动“轨道＋物业”模式，并于2017年主导深圳地铁以约664亿元入股万科，成为第一大股东。惟随房地产市场低迷，深圳地铁自2020年起业绩转弱，2024年更出现335亿元巨额亏损。 2025年初，辛杰兼任万科董事长，主导公司债务重整。过去八个月，深圳地铁在深圳市政府主导下已十度出手注资万科，累计提供近260亿元股东借款，用于偿还债务及维持流动性。 这是万科九个月内第二次更换董事长。接近万科人士表示，新任董事长黄力平熟悉公司运作，预料此番人事变动不会影响万科改革与化险进程。 消息公布后，万科港股周一下跌3.26%，收报5.04港元。 李世达 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里
简讯：金茂销售渐复苏 八月按年增46%
房地产开发商中国金茂控股集团有限公司（0817.HK）周二公布上月销售数据，8月销售金额90.77亿元，按年大增46%，按月上升7.3%。 今年首8个月，集团累计的销售金额达708.8亿元，按年上升25.7%，涉及的楼面面积达318万平方米。 中国金茂周三平开报1.52港元，公司年初至今股价上升逾五成。 刘智恒 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里
简讯：融创上月销售54亿 按年下跌27%
房地产开发商融创中国控股有限公司（1918.HK）周四公布八月的销售数据，上月实现合同销售金额53.9亿元人民币，较去年同期下跌27%。 八月的合同销售面积约13万平米，每平方米销售均价41,460元，较去年同期下跌7.8%及20%。 今年首八个月，融创中国累计销售金额为304.7亿元，同比下跌13%，每平方米均价33,050，同比上升57%。 融创中国周五开盘报1.55港元，升0.65%，股份年初至今已下跌逾三成。 刘智恒 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里
简讯：社区服务业务推动增长 万物云半年纯利升4%
物业管理平台万物云空间科技服务股份有限公司（2602.HK）周一公布，截至6月底止六个月，收入按年升3.1%至181.4亿元；期内纯利7.92亿元，按年升3.9%；核心净利润则增长10.8%至13.2亿元，派发中期息每股0.951元。 公司表示，增长主要来自社区空间居住消费服务，收入按年升11.8%至113.3亿元，成为最大贡献来源。物业及设施管理服务收入增7.7%至51.7亿元，带动商企和城市空间综合服务总收入仅跌5.2%。不过，AIoT解决方案收入大减66.2%，拖累相关板块按年下滑23.6%。 万物云周二高开，至中午休市报25.96港元，升7.27%。该股今年以来累升约27%。 李世达 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里
简讯：合景泰富被申请清盘呈请
内地开发商合景泰富集团（1813.HK）周三公布，山东阳光新天地小额贷款有限公司，于今年8月11日向香港高等法院提出对合景的清盘呈请，内容涉及公司提供的担保未偿还金额约6.42亿元，以及应计利息1.36亿元。 公司表示，将会结合该呈请及境外重组的进度，考虑是否向高院申请认可令。高院的首次聆讯日期为今年10月22日。 截至去年底止，集团的银行及其他贷款、优先票据及境内公司债券合共达到729.3亿元，当中约176亿元须于一年内偿还，负债比率（总借贷扣除现金及银行结余除以权益总额计算）则高达789.6%。 公司周四平开，但随即大跌逾20%，过去一年公司股价从高位下跌超过70%。 刘智恒 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里
简讯：核数师对恒达持续经营产生重大疑问
房地产开发商恒达集团（3616.HK）周一公布去年全年业绩，截至12月底止，收入27.6亿元，按年下跌22%，并录得亏损2.7亿元，2023年同期则有盈利4,094万元。 期内集团的现金及受限制银行存款约4.1亿元，短期银行借款为3.7亿元，长期银行借款为3.88亿元。公司的杠杆比率为66.8%，较2023年底止的51.1%增加约15.7个百分点。 公司的核数师指出，恒达向第三方及一名关联方提供的财务担保，可能产生现金流出达68.4亿元，鉴于集团现金流较低，而产生足够现金流能力又不明朗，可能对其持续经营能力产生重大疑问。 恒达自去年4月2日开始在联交所暂停买卖，停牌前报0.26港元。 刘智恒 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里
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