房地产-快讯

简讯：核数师对恒达持续经营产生重大疑问

房地产开发商恒达集团（3616.HK）周一公布去年全年业绩，截至12月底止，收入27.6亿元，按年下跌22%，并录得亏损2.7亿元，2023年同期则有盈利4,094万元。 期内集团的现金及受限制银行存款约4.1亿元，短期银行借款为3.7亿元，长期银行借款为3.88亿元。公司的杠杆比率为66.8%，较2023年底止的51.1%增加约15.7个百分点。 公司的核数师指出，恒达向第三方及一名关联方提供的财务担保，可能产生现金流出达68.4亿元，鉴于集团现金流较低，而产生足够现金流能力又不明朗，可能对其持续经营能力产生重大疑问。 恒达自去年4月2日开始在联交所暂停买卖，停牌前报0.26港元。 刘智恒 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里
3616.HK

简讯：万国数据分拆数据中心 以REIT模式上市集资24亿

数据中心运营商万国数据控股有限公司（GDS.US; 9698.HK） 周三表示，已完成分拆包括中国内地数据中心在内的项目，以房地产投资信托基金 (REIT)模式在上海上市。 万国数据表示，本次发行吸引投资者浓厚兴趣，其中散户部分录得455倍超额认购，机构投资者配售部分录得165倍超额认购。早前报道，公司计划发售8亿股，每股定价3元，预计募资金额约24亿元。 万国数据称，上述证券以“南方万国数据中心封闭式基础设施证券投资基金“（508060.SH） 之名，预计8月初在上海证券交易所挂牌。 周三，万国数据在美挂牌的股价收涨1.1%，公司年初至今累计涨幅达61%。 阳歌 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里
9698.HK GDS.US

简讯：万科上半年劲蚀最多120亿元

房地产开发商万科企业股份有限公司（2202.HK, 000002.SZ）周一发盈警，料截至今年六月底的上半年，将录得亏损介乎100亿至120亿元，去年同期蚀98.5亿元。 公司表示，亏损主要因房地产开发项目结算规模下降，而毛利率仍处于低位。同时因行业的市场和经营环境变化，考虑到业务风险敞口上升，新增计提了资产减值。另外，部分大宗资产或股权交易价格低于账面值。 万科续称，上半年续获得各类金融机构支持，新增融资和再融资达249亿元，并偿还164.9亿元公开债务，在2027年前已无境外公开债到期。 周二万科开盘跌0.4%至5.3港元，公司过去一年由高位下跌62%。 刘智恒 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里
2202.HK 000002.SHE

简讯：龙光21笔境内债重组获通过

房地产开发商龙光集团有限公司（3380.HK）周三公布，21笔境内公司债券及资产支持专项计划（ABS）的重组方案，已全部获相关债券持有人通过，并提供包括全额转换特定资产、资产抵债、现金回购、股票等重组方案选项。 龙光下一步将根据债券持有人会议的相关约定，就债券持有人选择的重组方案进行安排。 根据公司2024年业绩，集团的总负债为1877.8亿元，总资产为2125.9亿元，持有的现金为86.5亿元。 周四开市龙光股价升4.4%报0.95港元，过去一年股价已从高位下调46%。 刘智恒 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里
3380.HK

简讯：绿城半年销售跌11% 前董事长港机场被带走

内房开发商绿城中国控股有限公司（3900.HK）周一公布上半度销售数据，今年首六个月，集团合同销售金额803亿元，涉及的面积为229万平方米，归属于绿城的权益金额为539亿元，较去年同期的608亿元下跌11.3%。 6月份绿城自投项目的销售金额为142亿元，同比下跌18.4%，但每平方米均价则上升6.8%至34,746元。 另外，多家内地媒体早前报道，绿城中国前执行董事及董事长张亚东，5月底时在香港机场准备飞往加拿大时，于登机口被带走，但具体因何事则未有披露。张亚东曾任大连副市长，2016年调往央企中交集团，至2018年被派往报掌绿城。至今年三月，绿城突然公布张亚东呈辞。 绿城周二平市报9.77港元，公司在过去一年的高位下跌27%。 刘智恒 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里
3900.HK

简讯：雅居乐悉售调味品业务股权 套现约2.33亿元

雅居乐集团控股有限公司（3383.HK）周二公布，全资附属公司雅新投资同意向省食出集团出售广东珠江桥生物科技约21.16%股权，代价为1.91亿元（2,700美元） 同时，雅新投资与目标公司订立回购协议，雅新投资有条件出售而目标公司可以定向减资方式，回购目标公司794.94万股或约4.736%的股权，代价为4,279.17万元。珠江桥生物科技要从事高盐稀态酱油、醋、复合调味料等调味品的研发、生产与销售。 交易完成后，集团将不会持有目标公司的任何股份，预期录得亏损约2,630.3万元。所得款项拟用作兑付雅居乐地产“23番雅02”债券全部本息及日常经营管理。 雅居乐股价周二高开1.35%，中午休市报0.395港元，升2.6%。 李世达 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里 
3383.HK

简讯：绿色经济斥1,160万港元 认购佰泽医疗股份

从事楼宇维修保养的绿色经济发展有限公司（1315.HK）周三公布，将斥资1,160万港元，认购正在招股的佰泽医疗股份（2609.HK）。 公司表示，佰泽医疗的业务前景正面，是一项良好的金融投资，符合集团的业务计划，将为股东带来投资收益。 佰泽医疗是“肿瘤全周期医疗服务”领域的服务供应商，正在香港公开招股，每股发售价介乎4.22 港元至6.75港元，并于今天截止认购，下周一挂牌。 绿色经济周四平开报0.138港元，公司过去一年的高位下跌近23%。 刘智恒 欲订阅咏竹坊每周免费通讯，请点击这里
1315.HK 2609.HK

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