Lemo: Building a massage kingdom? The key to success lies in reducing marketing costs

乐摩物联打造乐摩吧品牌,在智能按摩服务市场市占率近成,正申请香港上市

重点:

  • 乐摩物联主打智能按摩业务,连续三年市占第一
  • 2024年首9个月收入增近四成,唯纯利仅增0.4%

 

白芯蕊

DeepSeek横空出世震惊世界,令港股摆脱弱势,加上A股股王宁德时代(300750.SZ)据报计划在香港上市,带动新股市场亦开始炽热,业务独特的企业也部署挂牌,其中内地主打共享按摩椅的福建乐摩物联科技股份有限公司,已上载上市申请文件,为进军香港上市铺路。

乐摩物联于2014年5月成立,2016年12月谢忠惠因计划开拓智能按摩业务,但为省去设立新公司行政程序,故向乐摩物联原有股东提出收购,完成后便推出“乐摩吧”品牌,开启智能按摩服务业务。

按摩是中国古老医疗方法,意思是指对身体施加压力、摩擦或振动,缓解疼痛改善血液循环等,中国按摩市场非常庞大,据调查机机构弗若斯特沙利文推算,2024年中国按摩市场规模达5,183亿元,到2028年更有望增至6,442亿元,即复合增长达16.4%。

整个按摩市场可大致分为两大类,分别是按摩产品和按摩服务,当中按摩服务行业再细分持牌治疗师或自动化系统提供按摩。按摩自动化系统目前较为普遍,尤其在消费性场所出现,如商场、影院等,因消费者在上述地点逗留时间较长,故营运商会布置在休息区、美食广场等,营造一定独立性空间,给予消费者一个放松及愉快的体验。

另一方面,交通枢纽集中地方,当中包括机场、火车站等,亦是布置按摩自动化系统热点,其营运逻辑与布置在商场相近,都是旅客(特别是机场过境客)长时间在中转站停留,加上旅客普遍消费力高,在有较充裕时间下,因此都愿意为舒适旅程作出消费。

乐摩物联是智能按摩服务商,该公司整合先进科技,提升客户按摩体验,尤其通过云服务及物联网(IoT)技术应用,提供智能化、稳定和定制化的按摩服务。

据该公司上市申请文件显示,内地智能按摩服务市场高度集中,集团在2021到2023年以交易金额计算,更连续三年排名第一,其中在2023年交易金额便达9亿元,市场份额达37.3%,远远抛离第二位同业(市占率15.5%),成为行业龙头。

智能按摩市场的收入主要有两方面,包括提供按摩服务收入,即消费者通过二维码或应用程序按次付费,其次是其他增值服务收入,例如与第三方平台合作进行广告投放、短视频观看或其他业务合作,以获得潜在收入。

合伙人模式毛利率高

至于乐摩物联智能按摩服务占集团收入超过95%,其中截至2024年9月底止9个月总收入达6.15亿元,按年升39%,已超过2023年全年收入,并以一线及新一线城市为主,占集团收入约四成。至于智能按摩服务收入达6.03亿元,即占总收入98%,数字广告服务收入则少于2%,只有1,093万元。

整体上,乐摩物联智能按摩服务会采用直营和合伙人模式营运,分别占2024年首9个月总收入84%和14.2%。所谓直营模式即乐摩物联负责营运,合伙人模式则是乐摩物联提供服务解决方案,并与合作方协定服务费率,同时向合作方收取服务费,因此合伙人模式毛利率达74.4%,远较直营模式毛利率34.2%,多40.2个百分点。

第三季属传统旺季

尽管乐摩物联去年首9个月收入升39%,但纯利却未能同步大幅增加,同期只增长0.4%至9,310万元,主要受到营销费用大升66%至8,467万元影响,尤其是占营销费用超过一半的雇员福利开支,在同期急增90%,最终拉低纯利增长。

值得留意是乐摩物联业绩会受季节性波动影响,每年第三季是智能按摩服务典型旺季,因暑期期间商业综合体、机场等人流量增加,带动相关收入提升,相反第四季度则传统淡季,尤其冬季厚重衣物会影响按摩体验,加上部分消费者认为在公共场合脱外套不便,导致智能按摩服务需求量会下跌。

整体来讲,面对内地经济不景,大部分消费股尤其餐饮股影响较大,但乐摩物联在疫情后受惠旅客出行,加上按摩消除疲劳,甚至令人上瘾,意味客户黏性高,乐摩物联作为行业龙头,若能压低营销费用,同时扩大合伙人模式,才有望进一步提升盈利。

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新闻

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油价高企带动 中信资源中期利润大增

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上市不足一年 林清轩3.7亿购理财产品

护肤品生产商上海林清轩化妆品集团股份有限公司(2657.HK)周一公告,斥资3.7亿元,向中国光大银行认购结构性存款产品。产品年化收益率介于0.75%至2.1%,到期日为今年12月31日。 公司表示,结构性存款产品为保本性质,风险较低,而与银行的存款利率相比,又有较高收益。同时,以闲置资金认购且期限相对较短,不会影响公司流动资金。 去年12月才以每股77.77港元上市的林清轩,募资近十亿港元,当时公司表示将募集资金用于品牌推广及加强线上线下销售网络,但今天却将部分资金投资理财产品。 周二林清轩平开报33.16港元,自上市以来公司股价累计下跌近六成。 刘智恒 欲订阅咏竹坊每周免费通讯,请点击这里
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东涌酒店传被接管 世茂前景不容乐观

已经为境外及境内债进行债务重组的世茂,仍要为巨额的银行债务筹谋,料需不断出售资产抵债 重点: 去年底短债近1,200亿,但公司现金仅121亿元 公司股价创历史新低,市值比最高峰蒸发九成九   郑瑞棠 2020年开幕的东涌世茂喜来登酒店及福朋喜来登酒店,合共有逾1,200间房间,以房间数目计是香港第二大酒店,标志着世茂集团控股有限公司(0813.HK)业务由内地扩展至香港。 然而,近日传出,世茂一笔45亿港元的银行债务违约,包括汇丰、中银香港、东亚等多家银行已磋商接管世茂东涌酒店。 市值蒸发九成九 当年酒店开幕时,世茂股价一度创逾38港元新高,市值达1,500多亿港元,然而随着2021年集团开始出现债务危机,股价一落千丈,现在已沦为仙股,市值仅8亿港元,比高峰期蒸发九成九以上。 股价大跌,只因集团近年出现债务危机,物业销售又表现疲弱,令收益不足以偿还庞大债务。虽然集团2025年度业绩报告转亏为盈,利润达144.7亿元,但其实是境外债重组所产生的收益695亿元所致。实际上世茂的表现仍然疲弱,去年收入284亿元,同比跌53%。 世茂2025年全年合约销售240亿元,同比下跌三成,至于2026年度的销售进一步恶化,前四个月合约销售57.3亿元,同比下跌36.8%。 集团2025年底负债为1,823亿元,虽比上一年度减少698亿元,但当中12个月内偿还的短期债达1,186亿元,而同期公司现金总额仅121亿元,远不足以覆盖庞大的短期债券。截至去年底,世茂未按计划偿还贷款达925亿元。 审计师对世茂集团的持续经营能力仍无法表示意见,又提出世茂涉及不同的诉讼或仲裁案件带来不确定性,可能对持续经营能力产生重大疑虑。 港股赚第一桶金 世茂创办人许荣茂于1950年出生于福建石狮,八十年代移居香港,自称在港股赚得第一桶金。1989年将在香港积累的资本回福建家乡投资纺织厂及房地产,九十年代转向北京发展豪宅及商业项目。2000年代在上海打造世茂滨江花园等标志性豪宅,并邀请影星梁朝伟做广告,引为一时佳话。 世茂发展其后遍布全国,2020年业务高峰期合约销售突破3,000亿元,同年更斥资收购财务困难的福建地产民企福晟集团Fujian Fullsun Group,世茂被福晟庞大隐藏债务拖累,成为日后爆雷的远因。 随着2021年中国实施三道红线等房地产融资紧缩措施,世茂的高杠杆运作受到严重打击,并在同年传出债务违约。2022年3月,原审计师罗兵咸永道辞任,并延迟公布业绩,之后公司开始长达16个月停牌,并正式出现债务违约。 此后世茂为庞大的境外债及境内债,展开漫长的债务重组过程。其中境外债于2024年初制定了重组方案,并得到79%的债权人支持,涉及115亿美元境外债,连同10亿美元利息正式解除,转换成80亿美元6至8.5年的新债务,及45亿美元一年期强制可转债。 至于238亿人民币境内债务,亦于2025年底与债权人协商,成功获得展期,部分期限最长延至2035年。 避过即时清盘压力 总结世茂通过大规模的债务重组,虽暂避开清盘一劫,但压力仍未减退。另一方面,内地楼市未完全复苏,世茂的售楼收益持续下跌,而且集团资金紧缺,未能趁低补充土地储备,未来想大幅增加售楼收益亦相当困难。 为了套现自救,集团唯有出售投资物业,今年将中环中心The Center六层写字楼售予星展银行,套现26.19亿港元;又以2.53亿港元出售力宝中心一层楼面,两者皆比买入价低近五成。 另外,世茂2017年竞得的深圳龙岗地块,本计划打造成中国第一高楼,因资金链断裂而烂尾,最终地块也在今年由华润置地(1109.HK)接盘。 至于东涌的酒店,早于2023年已委托代理出售,其后叫价由60亿港元降至45亿港元,但迟迟未找到买家,至今更随时被接管。 集团大量优质物业被迫割爱出售,更令未来的租金收入减少,世茂要翻身相信遥遥无期。 欲订阅咏竹坊每周免费通讯,请点击这里