DPC Dash opens 700th Domino's in China

达势股份于上月开设第700间披萨连锁门店,今年在内地开设180家新门店的目标,正在稳健推进

重点

  • 达势股份表示,今年在中国新开180家达美乐披萨店的目标进展顺利,并计划2026年门店总数将增加逾倍至1,500家
  • 公司公布中期扭亏为盈及被纳入沪港通与深港通后,股价自8月至上周五收市,上涨近70%

    

阳歌

没有什么比交易量的增加更能提振股价,也没有什么能比得上首度盈利的滋味鲜美。

这两个因素似乎正在提振达势股份有限公司(1405.HK)的股价,作为披萨连锁达美乐披萨(DPZ.US)在中国的运营商,该公司刚刚宣布实现新的里程碑,开出了第700家门店。自3月底上市后,达势股份大多时候在IPO定价的46港元(5.88 美元)附近徘徊。

但在8月底前后,投资者突然对该股产生了浓厚的兴趣,推动股价上涨67%,上周五的最新收盘价为76港元。

中国经济大幅放缓、在港上市的中国股票今年表现惨淡之际,这个突然飙升的故事有相当多值得一说的地方。但最重要的因素之一,似乎是公司在8月29日发布的中期业绩首次报告盈利。

仅仅一周后的9月5日,公司宣布股票被纳入沪港通和深港通,中国内地投资者可以购买特定公司在香港挂牌交易的股票。这种特殊机制似乎对达美乐披萨这样的消费品牌特别有益,因为中国股市仍以不那么老练的小型散户投资者为主,他们喜欢购买在日常生活中看到的、名字熟悉的公司的股票。

自公布中期业绩和被纳入沪港通、深港通以来,达势的股价在短短一个多月的时间里,有九天的日交易量超过10万股。相比之下,3月底公司在港首次公开发行一周后的期间,只有7天录得类似的交易量。

随着股价上涨,该股目前的市销率约为5倍,较美国上市的达美乐披萨的2.8倍市销率,高出逾倍。这个数字也高于百胜中国(YUMC.US:9987.HK)的2.2倍,后者运营的必胜客是中国最大的披萨连锁店。还领先于中国最大的餐饮连锁运营商瑞幸咖啡(LKNCY.US)4.4倍的市销率。

投资者开始注意到这家公司,并且似乎喜欢它的故事,这个故事结合了中国对披萨与日俱增的青睐,以及对外卖和线上下单同样快速增长的热爱。这个组合给了达势股份加快开店步伐的信心,上月它的门店总数达到700家大关。

达势股份执行董事兼首席执行官王怡女士表示:“这一重要里程碑证明了我们的成功。公司持续以本地化战略为核心,布局扩张门店版图。我们专注于以外送服务为中心的商业模式,进一步提升餐品水准和技术创新能力。”

公司接着表示将继续快速开设新店,截至上月底,在中国21个城市的门店总数达到716家。截至9月底,公司今年新开门店128家,有望实现此前提出的全年新开180家门店的目标。

成功的秘方

在本文的后半部分,我们来仔细看看达势股份的增长故事中,成功吸引投资者的“秘方”。

公司正在加速开店,但同时也注意维持高利润率,这表明它并非为了增长而增长。它正在通过扩大模式来做到这一点,该模式依赖比传统堂食餐厅更小、运营成本更低的店面供货。它还使用中央厨房来准备许多产品。

公司与达美乐在中国的合作历史可以追溯到2010年,2017年,达势又与这家美国连锁店母公司续签了特许经营协议。多年来,该公司的业务主要集中在上海和北京等大城市,直到最近几年,才开始大举向其他地区扩张。

截至去年底,该公司在中国拥有588家门店,并计划在今年新增180家门店的基础上加快开店速度,明年新增240家。2025年和2026年,每年将新增250至300家餐厅,到2026年底达到门店总数1,500家的目标。

这个数字是必胜客在华门店数量的一半,不过百胜中国比达势股份进入中国的时间要早得多,必胜客于1990年在北京开设了内地第一家门店。截至6月底,在中国的门店数为3,072家。

达势股份今年上半年的各项指标总体看起来相当强劲。期间,收入同比增长51%至13.8亿元(1.89亿美元),轻松超过了同期门店数量32%的增幅,因为它通过规模经济提高了运营效率。因此,门店运营利润率从去年同期的9.2%提高到13.5%。期内实现875万元的盈利,扭转了去年同期亏损9,540万元的局面。

报告中一个略显负面的因素,是同店销售额增长放缓,从上年同期的13.9%降至8.8%。这可能有几个原因,包括去年中国采取严格的疫情防控措施,人们要比现在更为频繁地订购外卖食品,从而人为推高了销售额。

另一个重要的里程碑是,达势股份表示,在今年上半年,它在京沪之外的门店数,将超过了这两个超级城市的门店数量之和,表明公司正在吸引小城市不太熟悉披萨的消费者。

必胜客也在大举进军小市场,这是中国任何一家大型餐厅运营商保持快速增长的关健因素。截至6月底,达势股份在中国20个城市运营,而一年前这个数字仅为12个。我们预计,随着公司继续快速扩张,这个数字还会快速增长。

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纳真科技启动7亿美元香港IPO

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智谱配股及发可转债 净筹392.7亿港元

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Developers' lifeline: Seazen Group extends its life through REIT financing

开发商的救命稻草 新城发Reits融资续命

内地房地产开发商新城发展申请发行商业地产信托投资基金,于上月取得上海证交所的无异议函,并在本月初获中国证监会批复 重点: 基金包括旗下两个商场 预计可募资15亿元   刘智恒 2020年中国内地推出“三条红线”政策后,房地产市场每况愈下,物业销售大不如前,过去靠高杠杆发展的内地房地产开发商叫苦连天,资金链陷于崩溃,无力还债下濒临破产边缘。 为稳定房地产市场,内地政府积极倡议推展房地产投资信托基金(Reits),希望透过金融创新来盘活市场的存量资产,让开发商可借发行Reits而套现资金,从而缓减债务风险;另外,发展Reits可为资本市场引入稳定的投资工具,有利金融市场整体发展。 在政策支持及推动下,自2021年首批Reits上市至今年中,累计上市的Reits已超过80只,募集资金超过2,200亿元。年內将上市的其中一只商业Reits,是由新城发展控股有限公司(1030.HK)分拆出来的两个大型商场。 发Reits募资逾十亿 据新城的公布,将位于江苏南通的启东吾悦广场及江苏常州的天宁吾悦广场分拆成立Reits上市,两个商场面积分别80,353平米及123,394平米,预计发行5亿个基金单位,募集资金约15.4亿元。 REITs的管理人已先后取得上海证交所的挂牌转让无异议函,以及中国证监会准予的注册批复,在紧随的6个月内展开募集,新城将认购其中的34%。 跟内地负债累累的开发商比较,新城的情况或许要理想,起码业绩是有盈利可言。另外,负债情况也较债务比率动辄以倍计的开发商要低,新城中期业绩的净负债权益比率为57.1%。一年内的负债108亿元,手头现金78.5亿元,资金缺口不到30亿元,通过Reits模式取得10亿元,对新城来说,绝对是再理想不过的融资方法,可暂解燃眉之急。 挪用新城悦服资金 虽然新城表面的债务未算严重,但市场担心是否有隐藏问题,毕竟公司与旗下从事物业管理的新城悦服(1755.HK)的关联账目,让市场有一定戒心。 事情缘于去年3月时,新城悦服突然延迟发布业绩并停牌,原来公司的五个银行账户出现差异,涉及向关联方的新城提供共69.7亿元的资金拆借。 对于资金被挪用,新城悦服的执行董事杨博辞去所有职务,之后王晓松、吕小平及陆忠明又辞去非执董职位。 市场质疑,母公司新城的资金周转出现问题,于是向旗下的物管公司下手,藉以纾缓财务压力。其后新城虽将资金退还,但市场对新城系管理层的信心大打折扣,亦对新城的财务情况有所怀疑,究竟财务报表内的信息是否可靠,有否隐藏债务?以致要打旗下公司的主意? 物业销售持续下滑 事实上,随着房地产市场持续萎缩,新城的情况正在恶化,截至今年6月,上半年收入同比下跌20.2%至176.86亿元,期内盈利则下跌12.1%至6.08亿元。 公司不断收缩成本,如销售及营销开支大减近32%至6.7亿元,行政费用亦调低12.7%至11.8亿元,也就是说公司要透过压缩开支,盈利的跌幅才没有那么严重。 住宅销售亦逐步下滑,今年首七个月合同销售共72.18亿元,较去年同期的119.8亿元大幅下跌40%;期间售出的建筑面积,亦由去年的154.9万平米下跌25%至116.5万平米。 虽然公司强调商业项目的收入持续上升,今年上半年达71.1亿元,同比上升2.4%,占总收入更首次超过住宅开发。深入分析卻并非那么风光,今年上半年旗下的吾悦广场已增至181座,相比去年同期的174座,期间增加了7座,但商业项目收入只较去年同期上升不足3%,也就是说今年每家商场的平均收入下跌,情况似没有公司说得乐观。 新城分拆Reits上市及手上近80亿资金,虽可解短期债务之忧,但长期借款还有446.3亿元,公司压力仍然不低;一方面物业销售持续下滑,资金回笼受制,手上虽有逾百个商场,总不能在短期又将部分项目分拆成Reits出售。 另外,投资物业的价值正在缩水,今年上半年公司因相关估值而出现2.03亿亏损,在目前不断下行的楼市下,未来难保投资物业价值能维持,倘资产值续下跌,公司的净负债比率势将进一步恶化。 欲订阅咏竹坊每周免费通讯,请点击这里