新闻概要:债主续临门 富力又現债务违约
2777.HK
公司未能在到期后 30 天的宽限期内向债券持有人支付 1.47 亿美元的利息
余特莉
广州富力地产股份有限公司 (2777.HK) 披露,公司未能按时支付三笔共 45.3 亿美元离岸债的利息,这家昔日的房地产巨头,在巨额债务和房地产销售停滞的重压下苦苦挣扎。
富力地产周日在交易所公告中披露,其子公司 Easy Tactic 发行的债券并未于7月11日到期时,支付总额1.471亿美元的利息。富力在30天的宽限期后,仍无法履行对债券持有人的义务,实际上已构成违约。
這次事件只是富力重重债务的其中一笔。上月初,公司因未能偿还贷款而收到新加坡私募股权基金的清盘申请。
富力承认情况严重,表示正在“与”债券持有人“讨论”以寻找解决方案,将“继续密切关注事态发展,并考虑所有可能采取的行动,包括但不限于制定有关集团海外债务的整体负债管理解决方案。”
富力已聘请外部顾问安迈融资顾问和盛德律师事务所,共同探讨重组过程并与其债券持有人进行接触。
为了缓解财务压力,富力已于5月出售伦敦一座综合用途摩天大楼,并承诺出售其他项目的额外股权,以筹集急需的现金。但它承认,中国房地产市场目前正处于严重低迷状态,导致流动性和融资“前所未有的困难”。
富力的困境折射出中国房地产行业面临的各项挑战。房价已连续13个月下跌,而大型开发商的土地购买量同比下降38%。其他开发商也面临类似困境,包括行业巨头世茂和碧桂园,这两家公司也遭清盘申请和违约。
尽管前景黯淡,富力地产早前公布,6月份的总合同销售额为 11.5亿元人民币(1.6 亿美元),总销售建筑面积为80,500平方米。公司表示,在中央政府推出促进行业健康发展的政策推动下,中国房地产市场最终将复苏,故公司仍抱有希望。
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